資訊頁面
2023 年詢問：1979 米申街
提交截止日期 太平洋時間 2023 年 9 月 29 日下午 4:00
詢價資訊
MOHCD 發布了一份資格請求(RFQ)，要求在市政府擁有的房產上開發新的經濟適用住房和相關基礎設施，該房產通常位於16 街、Mission 街和Capp 街交叉口西南角附近，稱為1979 Mission （評估員的包裹：第 3553 座，第 052 號地塊）。
有興趣的各方應閱讀詢價並注意以下關鍵日期：
- 透過Zoom召開預提交會議：8 月 15 日下午 3-4 點
- 提交問題和註冊表的截止日期：9 月 13 日下午 4 點
- 提交截止日期：9 月 29 日下午 4 點
詳情請參閱隨附的詢價文件。
詢價文件
詢價展品
2 土壤工程勘察 1979 年任務 2013 年 1 月 13 日
3 第一階段環境評估 1979M 2020 年 8 月 27 日
4 物業狀況報告 1979M 2020 年 8 月 27 日
問題和資訊請求
有關此詢價的所有問題和附加資訊請求必須透過電子郵件提交至mohcdHFOpps@sfgov.org 。截止日期後收到的問題可能不會得到答覆。所有附錄、回覆和附加資訊將分發給根據第 IIB 節提交註冊表的所有各方。
1979 年任務 RFP 問題與解答（發佈於 9/19/2023）
詢價時間表
日期可能會發生變化
可用詢價
2023 年 8 月 3 日，星期四
透過 Zoom 進行預提交會議
2023 年 8 月 15 日星期二下午 3:00
透過Zoom加入會議
提問和索取更多資訊的截止日期
並提交登記表
2023 年 9 月 13 日星期三下午 4:00
提交資格的截止日期
2023 年 9 月 29 日星期五下午 4:00
通知滿足提交要求的開發團隊
2023 年 10 月 20 日星期五
如有必要，開發團隊面試
2023 年 11 月 6 日或 13 日當週
開發團隊遴選公告
2023 年 12 月 18 日當週
異議截止日期
自公告之日起 7 天
詢價常見問題
什麼是資格要求？
資格申請 (RFQ) 是一個承包流程，市長住房和社區發展辦公室 (MOHCD) 可以通過該流程確定並選擇合格的開發商，在已擁有或將要擁有的預定場地上開發 100% 經濟適用房。舊金山市和縣收購。
整個舊金山市和縣都採用這種開放和競爭的流程來採購合格的合作夥伴，以便與該市就各種項目和目的簽訂合約。
資格請求 (RFQ) 和資金可用性通知 (NOFA) 之間有什麼區別？
MOHCD 發出詢價，徵求合格開發商為市政府已經擁有或將要收購的土地開發 100% 經濟適用房。 MOHCD 發布 NOFA 為合格開發商提供資金，以購買或開發專門用於 100% 經濟適用房的土地。
為了提交詢價，受訪者組建了一個開發團隊，通常包括專案開發商、專案業主、物業經理和服務提供者。提交的詢價通常不包括設計方案，也不要求申請人確定其設計團隊。
RFQ 選擇流程是怎麼樣的？
申請截止日期過後，MOHCD 工作人員將審查所有申請的完整性以及是否滿足最低經驗和能力要求。
隨後，MOHCD 主任將任命一個遴選小組，該小組由開發、經濟適用住房融資、物業管理和居民支援服務領域的專業人士組成。遴選小組還可能包括資產管理、施工管理、藝術委員會工作人員和社區代表。
選拔小組審查所有合格的申請，並對得分最高的申請人進行面試，此時申請人被要求展示並解釋其申請的主要特徵，特別是與評分標準相關的特徵，並回答選拔小組的問題。
所有面試完成後，遴選小組開會確定所有申請的最終排名，並將該排名提交給主任。遴選小組對每項提案的評分均以協商一致方式進行，並且是最終的。
發出詢價後，衛生部將提供重要日期的時間表以及評估和選擇過程的摘要。從發出詢價單到宣布選定的開發團隊的整個過程可能需要 4-5 個月的時間。
申請如何評分？
正式詢價文件中詳細描述了資格和資格要求，但一般來說，合格的開發團隊成員必須具備在可負擔得起的範圍內開發住房和/或向低收入和以前無家可歸的家庭提供住房或服務的工作經驗。申請的評分標準包括可比較項目的經驗、財務和員工能力、與城市種族平等目標的一致性、與城市反流離失所政策實施的一致性，以及交付和維護優秀項目的能力。
未被選中的申請人可以對決定提出上訴嗎？
是的，如果申請不符合最低經驗和能力要求，申請人可以僅以技術理由向 MOHCD 工作人員提出上訴。申請人也可以反對選定的開發團隊和 MOHCD 主任進行排他性談判的授權。
受訪者必須在詢價文件中指定的日期上午 8:00 至下午 5:00 之間透過電子郵件向MOHCDHFOpps@sfgov.org提交書面異議，以便予以考慮（通常在最低資格結果公佈後7 個工作日內） /或選定開發團隊的公告）。