PÁGINA DE INFORMACIÓN
Solicitud de cotización 2023: Calle Misión 1979
Fecha límite para la presentación de trabajos 29 de septiembre de 2023 a las 16:00 h (hora del Pacífico)
Información de solicitud de cotización
MOHCD ha publicado una Solicitud de Calificaciones (RFQ) para el desarrollo de nuevas viviendas asequibles e infraestructura asociada en una propiedad de la Ciudad generalmente ubicada cerca de la esquina suroeste de la intersección de 16th Street, Mission Street y Capp Street, conocida como 1979 Mission (Parcela del Evaluador: Bloque 3553, Lote 052).
Los interesados deberán leer la RFQ y tomar nota de las fechas clave a continuación:
- Conferencia previa a la presentación de trabajos a través de Zoom : 15 de agosto, de 15 a 16 h
- Fecha límite para enviar preguntas y formularios de inscripción: 13 de septiembre a las 4 p. m.
- Fecha límite para la entrega de trabajos: 29 de septiembre, 4:00 p. m.
Consulte el documento RFQ adjunto para obtener más detalles.
Documentos de solicitud de cotización
Solicitud de cotización para la misión de 1979
1 – Lista de verificación de presentación y lista de verificación de calificaciones mínimas
2 – Formulario de registro de RFQ
3 – Formulario de descripción del encuestado
4.1 – Proyecto calificado Otro desarrollador
4a – Desarrollador de proyectos calificado
4b – Propietario del proyecto calificado
4c – Administrador de propiedades de proyectos calificado
4d – Proveedor de servicios de proyecto calificado
5 – Condiciones de Financiación para el Desarrollador QP
5.1 – Condiciones de Financiación para Otros Desarrolladores QP
6 – Formulario de proyección de carga de trabajo de personal
Exposiciones RFQ
1 Encuesta preliminar ALTA 21 de agosto de 2020
2 Investigación geotécnica 1979 Misión 13 de enero de 2013
3 Evaluación ambiental de la fase I de 1979M 27 de agosto de 2020
4 Informe sobre el estado de la propiedad 1979M 27 de agosto de 2020
5 Dictamen sobre Estimación de Costos Probables Misión 1979 26 de agosto de 2020
6 Informe de investigación del subsuelo 21 de enero de 2013
7 Plan de mitigación de suelos 20 de junio de 2013
9 20130923 1979 Misión_Mapa de utilidades
10 Zona de influencia de BART Misión 1979 18 de enero de 2013
Preguntas y solicitud de información
Todas las preguntas y solicitudes de información adicional con respecto a esta solicitud de cotización deben enviarse por correo electrónico a mohcdHFOpps@sfgov.org . Es posible que no se respondan las preguntas recibidas después de la fecha límite. Todos los anexos, respuestas e información adicional se distribuirán a todas las partes que hayan enviado un formulario de inscripción de conformidad con la Sección IIB.
Preguntas y respuestas de la convocatoria de propuestas de la Misión de 1979 (publicada el 19/9/2023)
Cronograma de RFQ
Las fechas están sujetas a cambios.
RFQ disponible
Jueves 3 de agosto de 2023
Conferencia previa al envío de trabajos vía Zoom
Martes 15 de agosto de 2023 a las 15:00 horas
Únase a la conferencia en Zoom
Fecha límite para consultas y solicitudes de información adicional
y presentación del formulario de inscripción
Miércoles 13 de septiembre de 2023 a las 16:00 horas
Fecha límite para la presentación de títulos
Viernes 29 de septiembre de 2023 a las 16:00 horas
Notificación a los equipos de desarrollo que cumplieron con los requisitos de presentación
Viernes 20 de octubre de 2023
Entrevistas al equipo de desarrollo, si es necesario
Semana del 6 o 13 de noviembre de 2023
Anuncio de selección del equipo de desarrollo
Semana del 18 de diciembre de 2023
Fecha límite para presentar objeciones
7 días desde el anuncio
Preguntas frecuentes sobre RFQ
¿Qué es una Solicitud de Calificaciones?
Una solicitud de calificaciones (RFQ) es un proceso de contratación mediante el cual la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde (MOHCD) identifica y selecciona un desarrollador calificado para desarrollar viviendas 100% asequibles en un sitio predeterminado que ya es propiedad, o será adquirido, por la Ciudad y el Condado de San Francisco.
Este proceso abierto y competitivo se utiliza en toda la Ciudad y el Condado de San Francisco para la adquisición de socios calificados para contratar con la Ciudad para diversos proyectos y propósitos.
¿Cuál es la diferencia entre una solicitud de calificaciones (RFQ) y un aviso de disponibilidad de fondos (NOFA)?
La MOHCD emite una solicitud de cotización para solicitar a los desarrolladores calificados que desarrollen viviendas 100 % asequibles en sitios que ya son propiedad de la ciudad o que serán adquiridos por ella. La MOHCD emite una NOFA para proporcionar fondos a los desarrolladores calificados para adquirir o desarrollar sitios específicamente para viviendas 100 % asequibles.
Para la presentación de la solicitud de cotización, los solicitantes reúnen un equipo de desarrollo que normalmente incluye un desarrollador de proyectos, un propietario de proyectos, un administrador de propiedades y un proveedor de servicios. La presentación de la solicitud de cotización normalmente no incluye propuestas de diseño ni requiere que el solicitante identifique a su equipo de diseño.
¿Cómo es el proceso de selección de RFQ?
Una vez vencida la fecha límite de solicitud, el personal del MOHCD revisa todas las solicitudes para verificar que estén completas y satisfagan los requisitos mínimos de experiencia y capacidad.
El director del MOHCD designa un comité de selección compuesto por personas con experiencia en las áreas de desarrollo, financiación de viviendas asequibles, gestión de propiedades y servicios de apoyo a los residentes. El comité de selección también puede incluir personal de gestión de activos, gestión de la construcción, personal de la Comisión de las Artes y representantes de la comunidad.
El Panel de Selección revisa todas las solicitudes calificadas y entrevista a los solicitantes con mayor puntaje, momento en el cual se les pide a los solicitantes que presenten y expliquen las principales características de su solicitud, particularmente en relación con los Criterios de Puntuación, y que respondan a las preguntas del Panel de Selección.
Una vez finalizadas todas las entrevistas, el Comité de Selección se reúne para determinar la clasificación final de todas las solicitudes y presentar dicha clasificación al Director. La puntuación que otorga el Comité de Selección a cada propuesta se realiza por consenso y es definitiva.
Tras la emisión de una solicitud de cotización, el Ministerio de Desarrollo de la Salud y Desarrollo Humano proporciona un cronograma de fechas importantes y un resumen del proceso de evaluación y selección. Todo el proceso, desde la emisión de la solicitud de cotización hasta el anuncio de los equipos de desarrollo seleccionados, puede llevar entre cuatro y cinco meses.
¿Cómo se califican las solicitudes?
Los requisitos de elegibilidad y calificación se describen en detalle en el documento formal de solicitud de cotización, pero, en general, los miembros elegibles del equipo de desarrollo deben poseer experiencia laboral en el desarrollo de viviendas y/o la provisión de viviendas o servicios a hogares de bajos ingresos y anteriormente sin hogar dentro de un entorno de vivienda asequible. Las solicitudes se califican por su experiencia con proyectos comparables, capacidad financiera y de personal, alineación con los objetivos de equidad racial de la ciudad, alineación con la implementación de las políticas de la ciudad contra el desplazamiento y su capacidad para entregar y mantener un proyecto excelente.
¿Pueden los solicitantes que no fueron seleccionados apelar la decisión?
Sí, si una solicitud no cumple con los requisitos mínimos de experiencia y capacidad, el solicitante puede presentar una apelación al personal del Ministerio de Salud y Desarrollo Humano únicamente por motivos técnicos. El solicitante también puede objetar el Equipo de Desarrollo seleccionado y la autorización del Director del Ministerio de Salud y Desarrollo Humano para proceder con negociaciones exclusivas.
Los encuestados deben presentar objeciones por escrito por correo electrónico a MOHCDHFOpps@sfgov.org entre las 8:00 a. m. y las 5:00 p. m. antes de las fechas especificadas en el documento RFQ para ser considerados (generalmente dentro de los 7 días hábiles posteriores a los resultados de calificación mínima y/o el anuncio de los equipos de desarrollo seleccionados).