Tìm hiểu về tài sản cá nhân của doanh nghiệp

Tài sản cá nhân kinh doanh

Hiến pháp của tiểu bang quy định rằng mọi tài sản đều phải chịu thuế tài sản trừ khi được miễn. 

Tài sản cá nhân trong doanh nghiệp là bất kỳ tài sản hữu hình nào được sở hữu, yêu cầu, sử dụng, sở hữu, quản lý hoặc kiểm soát trong quá trình tiến hành thương mại hoặc kinh doanh. 

Tài sản cá nhân trong doanh nghiệp thường bao gồm các mục được sử dụng liên quan đến hoạt động thương mại hoặc kinh doanh, như:

• máy móc,
• đồ nội thất văn phòng
• thiết bị,
• đồ đạc, 
• và cải thiện quyền thuê đất.

Những mặt hàng này thường được gọi là tài sản không được bảo đảm, tài sản không phải là bất động sản (bất động sản). 

Một số ví dụ về các mặt hàng không được coi là tài sản cá nhân của doanh nghiệp bao gồm:

• xe được cấp phép (Mã R&T 10751)
• hàng tồn kho kinh doanh (Mã R&T129)
• tài sản vô hình như phần mềm ứng dụng (Quy tắc thuế tài sản 152) 
• 50.000 đô la đầu tiên cho các công cụ cầm tay do nhân viên sở hữu (Mã R&T 241)

Bộ phận Tài sản Cá nhân Doanh nghiệp (BPP) thuộc Văn phòng Thẩm định viên-Lưu trữ có trách nhiệm thẩm định tất cả tài sản không được bảo đảm thuộc sở hữu của các doanh nghiệp có trụ sở tại Thành phố và Quận San Francisco. 

BPP cũng chịu trách nhiệm tiến hành kiểm toán doanh nghiệp theo yêu cầu của Nhà nước. 

Đánh giá tài sản cá nhân của doanh nghiệp

Không giống như Bất động sản, thuế Tài sản cá nhân kinh doanh dựa trên thông tin được cung cấp cho Văn phòng thẩm định viên-ghi chép hàng năm. 

Tài sản cá nhân của doanh nghiệp được đánh giá lại hàng năm vì doanh nghiệp có thể đã mua thêm tài sản cá nhân mới hoặc thanh lý tài sản cá nhân hiện có trong năm. 

Chủ doanh nghiệp phải nộp báo cáo tài sản doanh nghiệp (ví dụ: Mẫu 571-L, 571-R, 571-STR) nêu chi tiết chi phí mua lại tất cả vật tư, thiết bị, đồ đạc cố định và cải tiến sở hữu tại mỗi địa điểm của họ trong Thành phố và Quận San Francisco.

• Một số doanh nghiệp phải nộp báo cáo hằng năm trong khi một số khác thì không. Điều này phụ thuộc vào giá trị tài sản cá nhân của doanh nghiệp bạn và mỗi năm, văn phòng của chúng tôi sẽ gửi cho bạn thông báo vào tháng 2 cho biết bạn có phải nộp báo cáo hay không.
• Nếu không nộp báo cáo tài sản, Văn phòng thẩm định sẽ ước tính giá trị tài sản cá nhân của doanh nghiệp bạn và cộng thêm khoản tiền phạt 10% vào giá trị thẩm định (Bộ luật R&T, Mục 441, 463 và 501).

Đánh giá bắt đầu với chi phí của tài sản, bao gồm thuế bán hàng, cước vận chuyển và lắp đặt theo Báo cáo Tài sản Kinh doanh đã nộp. Người đánh giá áp dụng các yếu tố định giá vào chi phí của tài sản để đưa ra giá trị được đánh giá. Để tham khảo, bạn có thể xem Bảng Yếu tố Kinh doanh và Bảng Yếu tố Tàu . Lịch trình định giá dựa trên tuổi thọ kinh tế dự kiến của tài sản và khác với lịch trình định giá mà các kế toán viên thuế sử dụng.

Nếu bạn không đồng ý với đánh giá của bạn

Nếu bạn không đồng ý với đánh giá của Người đánh giá, chúng tôi khuyên bạn nên thảo luận trước với Kiểm toán viên-Người thẩm định tại Văn phòng của Người đánh giá. Kiểm toán viên-Người thẩm định có mặt từ Thứ Hai đến Thứ Sáu, từ 8 giờ sáng đến 5 giờ chiều qua email tại askBPP@sfgov.org hoặc gọi cho chúng tôi theo số (628) 652-8100.  

Cho dù bạn có thảo luận vấn đề này với Người đánh giá hay không, bạn cũng có quyền nộp đơn kháng cáo đánh giá lên Hội đồng kháng cáo đánh giá. Hội đồng kháng cáo là một cơ quan độc lập đại diện cho Hội đồng giám sát và không liên kết với, cũng không chịu sự kiểm soát của, Văn phòng Người đánh giá. Xin lưu ý rằng Gánh nặng chứng minh là yêu cầu theo luật của Tiểu bang. 

• Để tìm hiểu cách nộp đơn xin thay đổi đánh giá, bạn có thể truy cập trang web của Ban Phúc thẩm Đánh giá hoặc gọi cho Thư ký Ban Phúc thẩm Đánh giá theo số 415-554-6778.
• Thời hạn nộp đơn xin thay đổi đánh giá thông thường là từ ngày 2 tháng 7 đến ngày 15 tháng 9 của năm tài chính hiện tại theo luật của Tiểu bang . 
• Thời hạn nộp hồ sơ áp dụng cho bất kỳ đánh giá nào được tạo ra cho danh sách đánh giá hàng năm. Nếu hóa đơn cho danh sách đánh giá được gửi cho bạn sau khi thời hạn nộp hồ sơ thông thường đã hết hạn, thời hạn nộp hồ sơ sẽ được gia hạn và sau đó bạn phải nộp đơn trong vòng 60 ngày kể từ ngày gửi hóa đơn thuế đó.

Điều quan trọng cần lưu ý là ngay cả khi bạn nộp đơn kháng cáo, bạn vẫn phải thanh toán hóa đơn trước ngày 31 tháng 8 của năm tài chính hiện tại để tránh bị phạt thanh toán trễ; khoản hoàn lại sẽ được cấp nếu Hội đồng kháng cáo đánh giá ra phán quyết có lợi cho bạn. Thanh toán hóa đơn của bạn với Thủ quỹ & Người thu thuế. 

Ngày đến hạn thanh toán là ngày 31 tháng 8 theo luật của Tiểu bang, § 2922 Rev. & Tax. Code .