Alamin ang tungkol sa personal na ari-arian ng negosyo

Personal na ari-arian ng negosyo

Isinasaad ng konstitusyon ng Estado na ang lahat ng ari-arian ay napapailalim sa buwis sa ari-arian maliban kung hindi kasama. 

Ang Personal na Ari-arian ng Negosyo ay anumang nasasalat na ari-arian na pagmamay-ari, inaangkin, ginamit, pagmamay-ari, pinamamahalaan o kinokontrol sa pagsasagawa ng isang kalakalan o negosyo. 

Karaniwang kinabibilangan ng Business Personal Property ang mga item na ginagamit kaugnay ng isang kalakalan o negosyo, tulad ng:

• makinarya,
• kasangkapan sa opisina
• kagamitan,
• kabit, 
• at pagpapabuti ng leasehold.

Ang mga item na ito ay karaniwang tinutukoy bilang unsecured property, property na hindi real estate (real property). 

Ang ilang mga halimbawa ng mga item na hindi itinuturing na personal na ari-arian ng negosyo ay kinabibilangan ng:

• mga lisensyadong sasakyan (R&T Code 10751)
• imbentaryo ng negosyo (R&T Code129)
• hindi nasasalat na mga asset tulad ng application software (Property Tax Rule 152) 
• Unang $50,000 ng mga kagamitan sa kamay na pagmamay-ari ng empleyado (R&T Code 241)

Ang Business Personal Property Division (BPP) ng Office of the Assessor-Recorder ay responsable para sa pagtatasa ng lahat ng hindi secure na ari-arian na pag-aari ng mga negosyong matatagpuan sa Lungsod at County ng San Francisco. 

Ang BPP ay responsable din sa pagsasagawa ng mga pag-audit sa negosyo na ipinag-uutos ng Estado. 

Pagtatasa ng personal na ari-arian ng negosyo

Hindi tulad ng Real Property, ang mga buwis sa Business Personal Property ay batay sa impormasyong ibinigay sa Office of the Assessor-Recorder sa taunang batayan. 

Ang Business Personal Property ay muling sinusuri taun-taon dahil ang mga negosyo ay maaaring nakakuha ng bago o itinapon ang kasalukuyang personal na ari-arian sa loob ng taon. 

Ang mga may-ari ng negosyo ay kailangang maghain ng isang business property statement (ibig sabihin, Form 571-L, 571-R, 571-STR) na nagdedetalye sa halaga ng pagkuha ng lahat ng mga supply, kagamitan, fixtures at mga pagpapahusay na pagmamay-ari sa bawat isa sa kanilang mga lokasyon sa Lungsod at County ng San Francisco.

• Ang ilang mga negosyo ay kailangang maghain ng pahayag bawat taon habang ang iba ay hindi. Depende ito sa halaga ng personal na ari-arian ng iyong negosyo at bawat taon, magpapadala sa iyo ang aming opisina ng paunawa tuwing Pebrero na nagsasaad kung kailangan mong mag-file o hindi.
• Ang hindi pag-file ng property statement ay magreresulta sa pagtatantya ng Assessor's Office sa halaga ng personal na ari-arian ng iyong negosyo at pagdaragdag ng 10% na parusa sa assessment (R&T Code, Seksyon 441, 463, at 501).

Nagsisimula ang pagtatasa sa halaga ng asset, kabilang ang buwis sa pagbebenta, kargamento at pag-install bawat isinampa na Business Property Statement. Inilalapat ng Assessor ang mga salik sa pagtatasa sa halaga ng asset upang makarating sa tinasang halaga. Para sa sanggunian, maaari mong tingnan ang Business Factor Table at Vessel Factor Table . Ang iskedyul ng pagpapahalaga ay batay sa inaasahang pang-ekonomiyang buhay ng asset, at iba ito sa iskedyul ng pagpapahalaga na ginagamit ng mga accountant ng buwis.

Kung hindi ka sumasang-ayon sa iyong pagtatasa

Kung hindi ka sumasang-ayon sa isang pagtatasa na ginawa ng Assessor, inirerekomenda namin na talakayin mo muna ito sa isang Auditor-Appraiser sa Assessor's Office. Available ang Auditor-Appraiser Lunes hanggang Biyernes, 8 AM hanggang 5 PM sa pamamagitan ng e-mail sa askBPP@sfgov.org o tumawag sa amin sa (628) 652-8100.  

Tatalakayin mo man o hindi ang bagay sa Assessor, may karapatan ka ring maghain ng apela sa pagtatasa sa Assessment Appeals Board. Ang Lupon ng Apela ay isang independiyenteng ahensya na kumakatawan sa Lupon ng mga Superbisor at hindi konektado sa, at hindi rin ito nasa ilalim ng kontrol ng, Tanggapan ng Assessor. Pakitandaan na ang Burden of Proof ay isang kinakailangan ayon sa batas ng Estado. 

• Upang matutunan kung paano maghain ng aplikasyon para sa binagong pagtatasa, maaari mong bisitahin ang website ng Assessment Appeals Board o tawagan ang Assessment Appeals Board Clerk sa 415-554-6778.
• Ang normal na panahon ng paghahain para sa paghahain ng Aplikasyon para sa Binagong Pagtatasa ay Hulyo 2 hanggang Setyembre 15 ng kasalukuyang taon ng pananalapi ayon sa batas ng Estado . 
• Nalalapat ang panahon ng pag-file sa anumang pagtatasa na ginawa para sa taunang listahan ng pagtatasa. Kung ang isang bill para sa isang assessment roll ay ipinadala sa iyo pagkatapos mag-expire ang normal na panahon ng pag-file, ang panahon ng pag-file ay pinalawig at pagkatapos ay dapat kang maghain ng aplikasyon sa loob ng 60 araw mula sa petsa ng pagpapadala ng bill ng buwis na iyon.

Mahalagang tandaan na kahit na maghain ka ng apela, kailangan mo pa ring bayaran ang singil bago ang ika-31 ng Agosto ng kasalukuyang taon ng pananalapi upang maiwasan ang mga parusa sa huli na pagbabayad; ang isang refund ay ibibigay kung ang Assessment Appeals Board ay mamumuno na pabor sa iyo. Bayaran ang iyong mga bill sa Treasurer at Tax Collector. 

Ang Agosto 31 na takdang petsa para sa mga pagbabayad ay ayon sa batas ng Estado, § 2922 Rev. & Tax. Code .