SERBISYO

I-file ang iyong business property statement

Ang personal na ari-arian ng negosyo ay isang uri ng nabubuwisang ari-arian. Ito ay karaniwang pag-aari na ginagamit na may kaugnayan sa isang negosyo, kabilang ang mga apartment ng negosyo at panandaliang pag-upa pati na rin ang mga sasakyang-dagat.

Ano ang dapat malaman

Mahalaga

Ang ilang partikular na negosyo ay dapat maghain ng business personal property statement taun-taon bago ang Abril 1. Ang form na ito ay tumutulong sa aming opisina na masuri ang iyong personal na ari-arian ng negosyo. 

Ang tinasang halaga ng personal na ari-arian ng iyong negosyo ay i-multiply sa rate ng buwis upang maging iyong hindi secure na singil sa buwis sa ari-arian, na ipinapadala bawat taon ng Treasurer at Kolektor ng Buwis sa Hulyo na dapat bayaran bago ang ika-31 ng Agosto. 

Paano mag-file

Iminumungkahi namin ang paggamit ng aming online na portal upang mag-file ng iyong taunang mga pahayag ng personal na ari-arian ng negosyo, ngunit maaari mo ring isumite ang iyong pahayag sa pamamagitan ng koreo, email o personal.

Ano ang gagawin

Bago ka magsimula

  • Sumangguni sa iyong taunang paunawa para sa account number (Entity ID) at access pin sa e-file. Sa pamamagitan ng paggamit ng Entity ID at PIN na ibinigay, maaari mong matugunan ang iyong mga kinakailangan sa pag-file sa pamamagitan ng aming e-file portal Access Tool. 
  • Suriin ang aming Business Property Statement Manual para sa higit pang impormasyon. 

Mag-file online

Madali mong maihain ang iyong Form 571 na pahayag gamit ang aming online na portal. Pagkatapos mag-file, makakatanggap ka ng kumpirmasyon at sertipikasyon.

Bukod pa rito, maaaring ihain ng mga nagbabayad ng buwis ang kanilang 571-R (apartment), 571-STR (short term rental), at 576-D (vessel) na mga form sa online portal.

Inilunsad noong 2021, ang online portal ay idinisenyo upang mag-alok sa iyo ng isang mas maginhawa, mahusay at maaasahang paraan upang i-file ang iyong mga form at ma-access ang impormasyon. Gamit ang portal, maaari mong: 

  • I-access ang iyong mga kasalukuyan at nakaraang taon na mga e-Filed na pahayag 
  • Awtomatikong punan ang mga tugon sa form gamit ang impormasyong inihain mo noong nakaraang taon
  • Punan ang mga form 24 na oras sa isang araw, 7 araw na linggo. Maaari mong i-save ang iyong data anumang oras at kumpletuhin ang iyong e-Filing sa ibang pagkakataon. 
  • Isumite ang iyong form nang mas mabilis, makatipid sa selyo at mabawasan ang paggamit ng papel. 

Iba pang paraan ng pag-file

Para magsumite ng hard copy ng iyong statement:

  1. Mag-log in sa online portal at humiling ng hardcopy ng pahayag;
  2. I-email sa aming opisina ang pahayag sa pamamagitan ng askbpp@sfgov.org ; O
  3. Ikoreo o dalhin ang iyong mga nakumpleto at nilagdaang mga pahayag sa
    • Opisina ng Assessor-Recorder, Business Personal Property Division, 1 Dr. Carlton B. Goodlett Place, Room 190, SF CA 94102. 

Alinsunod sa Revenue and Taxation Code Section 441, dapat kang maghain kung:

  1. Ang aming opisina ay nagpadala sa iyo ng Paunawa ng Kinakailangang Maghain ng Pahayag ng Ari-arian ng Negosyo; O
  2. Mayroon kang nabubuwisang ari-arian ng negosyo na may kabuuang halaga na $100,000 o higit pa, na matatagpuan sa loob ng San Francisco simula Enero 1 ng bawat taon; O
  3. Hindi ka nag-file ng Form 571 sa mga nakaraang taon dahil ikaw ay nasa Direct Billing (tinasa batay sa umiiral na impormasyon sa aming mga file), makakatanggap ka ng notice na maghain ng Form 571 ngayong taon dahil ang Batas ng Estado ay nangangailangan ng pana-panahong pag-update ng mga Direct Bill account. 

Ang iyong pahayag ay nagpapaalam sa amin kung ang tinasa na halaga ng ari-arian ng iyong negosyo ay nanatiling pareho, tumaas o bumaba.

Mga form na maaari mong matanggap

Ang aming opisina ay nagpapadala ng mga form sa mga may-ari ng negosyo sa simula ng bawat taon ng kalendaryo na nagsasaad kung kailangan nilang maghain ng business personal property statement. Kabilang dito ang mga may-ari ng mga apartment ng negosyo, mga panandaliang pag-upa at mga sasakyang-dagat. Maaari kang makatanggap ng isa sa mga form sa ibaba: 

  1. Paunawa ng kinakailangang mag-file: ang form ay nagsasabi sa iyo na ang iyong negosyo ay kinakailangang maghain ng isang negosyo na personal na pahayag ng ari-arian para sa kasalukuyang taon ng kalendaryo. 
  2. Direktang paunawa sa pagsingil: ay kapag ang pinagsama-samang halaga ng iyong mga personal na ari-arian ng negosyo ay mas mababa sa $100,000, maaari kang masingil nang awtomatiko maliban kung hiniling na mag-file ng Assessor, o ang iyong pinagsama-samang gastos ay $100,000 o higit pa, batay sa mga kondisyong hakbang na nakasaad sa paunawa. Ang iyong bayarin sa buwis ay ibabatay sa tinasang halaga mula sa nakaraang taon. Kung may mga pagbabago sa iyong negosyong personal na ari-arian na tinasa ang halaga o impormasyon ng negosyo, maaaring kailanganin mong mag-file. 
  3. Paunawa sa mababang halaga ng exemption: Kung ang tinasang halaga ng iyong personal na ari-arian ay mas mababa sa $4,000, ikaw ay hindi kasama sa buwis sa ari-arian at maaaring hindi ka kailangang mag-file para sa kasalukuyang taon ng kalendaryo. Kung ito ang kaso makakatanggap ka ng mababang halaga ng abiso sa exemption. 

Pag-navigate sa online portal

Para sa higit pang impormasyon kung paano gamitin ang online na portal, maaari mong gamitin ang aming mga pahina ng tulong ng nagbabayad ng buwis sa personal na ari-arian ng negosyo.

Pagsuporta sa impormasyon

Mga espesyal na kaso

Huling paghahain ng parusa

Ang deadline para sa pag-file ng business personal property statement ay Abril 1. Ang hindi pag-file ng property statement bago ang Mayo 7 ay magreresulta sa pagtatantya ng Assessor's Office sa halaga ng iyong business property at pagdaragdag ng 10% penalty sa assessment (R&T Code, Sections 441 , 463, at 501).

2025 Mga salik sa pagpapahalaga ng personal na ari-arian ng negosyo

Mga pag-audit

Ang iyong business personal property statement ay napapailalim sa audit ng Assessor-Recorder's Office. Ang Assessor-Recorder ay may pagpapasya na mag-audit ng mga negosyo upang hikayatin ang tumpak at wastong pag-uulat ng personal na ari-arian. Ang batas ng estado ay nag-uutos din sa mga pag-audit ng BPP. 

Mga nagpapaupa

Ang lahat ng mga nagpapaupa ay kinakailangang mag-ulat ng kagamitan sa pag-upa sa Lungsod at County ng San Francisco, anuman ang anumang nakatalagang responsibilidad sa buwis. Dapat iulat ang lahat ng naupahang kagamitan kabilang ang mga pagpapaupa sa mga pampublikong kagamitan, pagpapaupa sa mga pampublikong paaralan at libreng museo, at pagpapaupa sa iba pang institusyong pang-edukasyon o kawanggawa. 

Upang iulat ang iyong kagamitan, mag-email sa AskLE@sfgov.org upang matanggap ang kinakailangang form. 

Mga pangnegosyong apartment at short term rental

Kung ikaw ay isang negosyong nakarehistro sa San Francisco na nangongolekta ng mga transient occupancy taxes (TOT) o ikaw ay nakikibahagi sa aktibidad sa pagrenta ng ari-arian, inaatasan ka ng batas ng estado na maghain ng Form 571-R apartment house property statement o 571-STR short term rental statement kasama ang aming opisina. 

Maaari mong gamitin ang online na portal upang punan ang form na ito o humiling ng hard copy. 

Fact sheet para sa personal na ari-arian ng negosyo

English ,中文, Español , Filipino , Tiếng Việt , Pусский , 한국어

Humingi ng tulong

Address

Main OfficeOffice of the Assessor-Recorder
City Hall, Room 190
1 Dr. Carlton B. Goodlett Place
San Franciso, CA 94102
Kumuha ng mga direksyon
Lunes hanggang
Martes hanggang
Miyerkules hanggang
Huwebes hanggang
Biyernes hanggang

Telepono

Pangunahing Tanggapan628-652-8100

Email

Dibisyon ng Personal na Ari-arian ng Negosyo

askbpp@sfgov.org