SERVICIO

Presente su declaración de propiedad comercial

Los bienes personales comerciales son bienes imponibles utilizados en relación con un negocio e incluyen apartamentos, alquileres a corto plazo y embarcaciones.

Qué saber

Importante

Algunas empresas deben presentar anualmente una declaración de bienes personales comerciales antes del 1 de abril. Esta declaración ayuda a nuestra oficina a tasar su propiedad comercial. El valor catastral de su propiedad comercial se multiplica por la tasa impositiva para obtener la factura de impuestos sobre bienes no garantizados que envía el Tesorero y Recaudador de Impuestos en julio, con vencimiento para el 31 de agosto. 

Cómo presentar la solicitud

Le recomendamos que utilice nuestro portal de presentación electrónica para presentar sus declaraciones anuales de bienes inmuebles comerciales. También puede presentar su declaración por correo electrónico, correo postal o en persona.

¿Qué hacer?

Antes de empezar

  • Consulte su aviso anual para obtener el número de cuenta (ID de entidad) y el PIN de acceso para la presentación electrónica. Al usar el ID de entidad y el PIN proporcionados, puede cumplir con sus requisitos de presentación a través de nuestra herramienta de acceso al portal de presentación electrónica. 
  • Revise nuestro Manual de Declaración de Propiedad Comercial para obtener más información. 

Portal de archivos electrónicos

Presente electrónicamente su declaración del Formulario 571 utilizando nuestra herramienta de acceso (enlace a continuación). Después de presentarla, recibirá una confirmación y una certificación.

Además, los contribuyentes pueden presentar sus formularios 571-R (apartamento), 571-STR (alquiler a corto plazo) y 576-D (embarcación) a través del portal.

Lanzado en 2021, el portal de presentación electrónica ofrece una forma más cómoda, eficiente y confiable de presentar sus formularios y acceder a la información. El portal ofrece: 

  • Acceso a las declaraciones electrónicas de años actuales y anteriores 
  • Completar automáticamente las respuestas del formulario utilizando la información que presentó el año anterior
  • Acceso 24/7. Guarde sus datos en cualquier momento y complete su declaración electrónica más tarde. 
  • La forma más rápida de enviar.

Otros métodos de presentación

Para enviar una copia impresa de su declaración:

  1. Solicite un estado de cuenta a través de askbpp@sfgov.org e incluya su número de cuenta (ID de entidad) de su aviso anual . Nuestra oficina le enviará un estado de cuenta en PDF para que lo complete y firme.
  2. Envíe su declaración completa y firmada por correo electrónico a askbpp@sfgov.org o envíela por correo postal o entréguela en la Oficina del Evaluador-Registrador, División de Bienes Personales Comerciales, 1 Dr. Carlton B. Goodlett Place, Sala 190, SF CA 94102.

Según la Sección 441 del Código de Ingresos e Impuestos, debe presentar su declaración si:

  1. Nuestra oficina le envió un Aviso de requisito para presentar una declaración de propiedad comercial; O
  2. Tiene una propiedad comercial imponible con un costo total de $100,000 o más, ubicada dentro de San Francisco al 1 de enero de cada año; O
  3. No ha presentado un Formulario 571 en años anteriores porque estaba en facturación directa (evaluada en base a información existente en nuestros archivos), recibirá un aviso para presentar el Formulario 571 este año porque la ley estatal requiere una actualización periódica de las cuentas de facturación directa. 

Su estado de cuenta nos permite saber si el valor de la propiedad tasada de su negocio se ha mantenido igual, ha aumentado o ha disminuido.

Formularios que puede recibir

Nuestra oficina envía formularios a los propietarios de empresas al comienzo de cada año calendario indicando si deben presentar una declaración de propiedad personal comercial. Esto incluye a los propietarios de apartamentos comerciales, alquileres a corto plazo y embarcaciones. Es posible que reciba uno de los siguientes formularios: 

  1. Aviso de obligación de presentar: el formulario le informa que su empresa debe presentar una declaración de propiedad personal comercial para el año calendario actual. 
  2. Aviso de facturación directa: cuando el costo total de sus bienes personales comerciales es inferior a $100,000, se le puede facturar automáticamente, a menos que el tasador lo solicite, o si su costo total es de $100,000 o más, según las condiciones estipuladas en el aviso. Su factura de impuestos se basará en el valor catastral del año anterior. Si ha habido cambios en el valor catastral de sus bienes personales comerciales o en la información de su empresa, es posible que deba presentar una declaración. 
  3. Aviso de exención por valor bajo: si el valor tasado de su propiedad personal es inferior a $4000, está exento del impuesto a la propiedad y es posible que no deba presentar la declaración correspondiente al año calendario en curso. Si este es el caso, recibirá un aviso de exención por valor bajo. 

Para obtener más información sobre cómo utilizar el portal en línea, puede utilizar nuestras páginas de ayuda para contribuyentes de propiedad personal comercial.

Special cases

Sanción por presentación tardía

La fecha límite para presentar la declaración de propiedad personal comercial es el 1 de abril. Si no presenta la declaración de propiedad antes del 7 de mayo, la Oficina del Tasador calculará el valor de su propiedad comercial y agregará una multa del 10 % a la tasación (Código R&T, Secciones 441, 463 y 501).

Factores de valoración de bienes personales comerciales 2025

Auditorias

La declaración de bienes personales de su empresa está sujeta a auditoría por parte de la Oficina del Tasador-Registrador. La Oficina del Tasador-Registrador tiene la facultad discrecional de auditar empresas para fomentar la presentación de informes precisos y adecuados sobre los bienes personales. La ley estatal también exige auditorías de la BPP. 

Arrendadores

Todos los arrendadores deben informar sobre los equipos alquilados en la ciudad y el condado de San Francisco, independientemente de las responsabilidades fiscales asignadas. Se deben informar todos los equipos alquilados, incluidos los alquileres a empresas de servicios públicos, alquileres a escuelas públicas y museos gratuitos, y alquileres a otras instituciones educativas o de beneficencia. 

Para informar sobre su equipo, envíe un correo electrónico a AskLE@sfgov.org para recibir el formulario necesario. 

Apartamentos comerciales y alquileres a corto plazo

Si usted es una empresa registrada en San Francisco que recauda impuestos de ocupación transitoria (TOT) o se dedica a una actividad de alquiler de propiedades, la ley estatal le exige que presente una declaración de propiedad de edificio de apartamentos 571-R o una declaración de alquiler a corto plazo 571-STR en nuestra oficina. 

Puede utilizar el portal en línea para completar este formulario o solicitar una copia impresa. 

Hoja informativa sobre bienes personales de empresas

Inglés ,中文, Español , Filipino , Tiếng Việt , Pусский , 한국어

Obtener ayuda

DIRECCIÓN

Main OfficeOffice of the Assessor-Recorder
City Hall, Room 190
1 Dr. Carlton B. Goodlett Place
San Franciso, CA 94102
Obtener direcciones
Lunes a
Martes a
Miércoles a
Jueves a
Viernes a

Teléfono

Oficina central628-652-8100

Correo electrónico

División de Bienes Personales de Negocios

askbpp@sfgov.org