DỊCH VỤ
Trả nợ vay MOHCD
Sau đây là hướng dẫn về cách gửi yêu cầu trả nợ tới MOHCD.
Những điều cần biết
Thông tin cho người cho vay
Các khoản vay MOHCD có thể được thanh toán trước khi thời hạn vay kết thúc. Thông thường, điều này xảy ra khi chủ sở hữu bán nhà hoặc vi phạm các yêu cầu của chương trình của chúng tôi.
Phải làm gì
Yêu cầu trả tiền
1. Hoàn thành Gói yêu cầu trả nợ vay
- Người vay phải hoàn tất giấy ủy quyền và mẫu W-9 có trong gói.
- Một số chương trình cho vay cũng yêu cầu thẩm định giá thị trường công bằng. Xem bên dưới để biết yêu cầu thẩm định.
2. Biên soạn biểu mẫu và các tài liệu cần thiết thành một tệp PDF và sau đó tải lên
Nếu bạn không thể gửi hồ sơ trực tuyến, bạn có thể gửi đơn xin cấp thị thực đến:
Văn phòng Thị trưởng về Nhà ở và Phát triển Cộng đồng
Attn : Dịch vụ cho vay
1 South Van Ness Ave., Tầng 5
San Francisco, CA 94103
Do khối lượng tăng, MOHCD đang ưu tiên các yêu cầu thanh toán liên quan đến giao dịch bán hoặc tái cấp vốn. Đối với tất cả các yêu cầu khác, MOHCD có thể mất tới 10 ngày làm việc để xử lý yêu cầu của bạn. Chúng tôi đánh giá cao sự kiên nhẫn của bạn.
Tiếp tục hạn chế
Không thể trả hết khoản nợ thế chấp BMR có thu nhập hỗn hợp.
Một số hạn chế nhất định vẫn có thể áp dụng sau khi khoản vay MOHCD được trả hết. Ví dụ, yêu cầu "Quyền từ chối đầu tiên" sẽ vẫn áp dụng cho các bất động sản City Second sau khi khoản vay City Second được trả hết.
Yêu cầu thẩm định
Việc thẩm định giá thị trường công bằng phải được thực hiện theo Tiêu chuẩn thống nhất về thực hành thẩm định chuyên nghiệp.
Chúng tôi yêu cầu việc thẩm định phải được thực hiện bởi những người thẩm định có trình độ:
- Có Giấy phép thẩm định giá được chứng nhận của California.
- AR - Giấy phép cư trú được chứng nhận hoặc
- AG – Giấy phép chung được chứng nhận, do Văn phòng thẩm định bất động sản cấp
- Tốt nhất là thành viên tại:
- Cấp độ MAI của Viện thẩm định bất động sản Hoa Kỳ hoặc
- Cấp độ SRPA của Hiệp hội thẩm định bất động sản
- Tốt nhất là có kinh nghiệm thẩm định các bất động sản tương tự ở Khu vực San Francisco
Chúng tôi cũng có thể yêu cầu thẩm định riêng của chúng tôi, với chi phí do MOHCD chi trả. Nếu hai thẩm định không khớp nhau, giá trị trung bình của hai thẩm định sẽ được sử dụng để tính toán khoản thanh toán.
Các cơ quan đối tác
Những điều cần biết
Thông tin cho người cho vay
Các khoản vay MOHCD có thể được thanh toán trước khi thời hạn vay kết thúc. Thông thường, điều này xảy ra khi chủ sở hữu bán nhà hoặc vi phạm các yêu cầu của chương trình của chúng tôi.
Phải làm gì
Yêu cầu trả tiền
1. Hoàn thành Gói yêu cầu trả nợ vay
- Người vay phải hoàn tất giấy ủy quyền và mẫu W-9 có trong gói.
- Một số chương trình cho vay cũng yêu cầu thẩm định giá thị trường công bằng. Xem bên dưới để biết yêu cầu thẩm định.
2. Biên soạn biểu mẫu và các tài liệu cần thiết thành một tệp PDF và sau đó tải lên
Nếu bạn không thể gửi hồ sơ trực tuyến, bạn có thể gửi đơn xin cấp thị thực đến:
Văn phòng Thị trưởng về Nhà ở và Phát triển Cộng đồng
Attn : Dịch vụ cho vay
1 South Van Ness Ave., Tầng 5
San Francisco, CA 94103
Do khối lượng tăng, MOHCD đang ưu tiên các yêu cầu thanh toán liên quan đến giao dịch bán hoặc tái cấp vốn. Đối với tất cả các yêu cầu khác, MOHCD có thể mất tới 10 ngày làm việc để xử lý yêu cầu của bạn. Chúng tôi đánh giá cao sự kiên nhẫn của bạn.
Tiếp tục hạn chế
Không thể trả hết khoản nợ thế chấp BMR có thu nhập hỗn hợp.
Một số hạn chế nhất định vẫn có thể áp dụng sau khi khoản vay MOHCD được trả hết. Ví dụ, yêu cầu "Quyền từ chối đầu tiên" sẽ vẫn áp dụng cho các bất động sản City Second sau khi khoản vay City Second được trả hết.
Yêu cầu thẩm định
Việc thẩm định giá thị trường công bằng phải được thực hiện theo Tiêu chuẩn thống nhất về thực hành thẩm định chuyên nghiệp.
Chúng tôi yêu cầu việc thẩm định phải được thực hiện bởi những người thẩm định có trình độ:
- Có Giấy phép thẩm định giá được chứng nhận của California.
- AR - Giấy phép cư trú được chứng nhận hoặc
- AG – Giấy phép chung được chứng nhận, do Văn phòng thẩm định bất động sản cấp
- Tốt nhất là thành viên tại:
- Cấp độ MAI của Viện thẩm định bất động sản Hoa Kỳ hoặc
- Cấp độ SRPA của Hiệp hội thẩm định bất động sản
- Tốt nhất là có kinh nghiệm thẩm định các bất động sản tương tự ở Khu vực San Francisco
Chúng tôi cũng có thể yêu cầu thẩm định riêng của chúng tôi, với chi phí do MOHCD chi trả. Nếu hai thẩm định không khớp nhau, giá trị trung bình của hai thẩm định sẽ được sử dụng để tính toán khoản thanh toán.