Tìm hiểu về đánh giá thoát hiểm

Đánh giá thoát hiểm

Đánh giá thoát thuế là việc điều chỉnh giá trị thẩm định của bất động sản không được đưa vào hóa đơn thuế bất động sản của năm trước. 

Ví dụ, bạn đã thêm một phòng vào bất động sản của mình vào tháng 9 năm 2022, nhưng văn phòng của chúng tôi không phát hiện và đánh giá giá trị của căn phòng đó cho đến tháng 9 năm 2024. Đây là đánh giá thoát thuế sẽ khiến danh sách thuế của năm trước phải thay đổi. 

Sau đây là những lý do khác để đánh giá khả năng thoát hiểm:

• Thay đổi quyền sở hữu do tử vong không được báo cáo kịp thời hoặc không báo cáo 
  • Ví dụ, khi chủ sở hữu tài sản qua đời và người thi hành di chúc không thông báo kịp thời cho văn phòng của chúng tôi
• Công trình xây dựng mới bị bỏ qua hoặc không được báo cáo 
  • Ví dụ, công việc được thực hiện mà không có giấy phép xây dựng
• Thay đổi quyền kiểm soát hoặc quyền sở hữu của một pháp nhân sở hữu bất động sản
• Xóa bỏ miễn trừ
• Báo cáo tài sản doanh nghiệp nộp muộn, không nộp hoặc tài sản được phát hiện trong quá trình kiểm toán

Thông báo đánh giá thoát hiểm

Khi chúng tôi phát hiện ra sự kiện thoát, chúng tôi sẽ định giá lại sự kiện theo giá trị thị trường hợp lý. Bạn sẽ nhận được Thông báo đánh giá thoát. Thông báo này sẽ cung cấp số tiền đánh giá thoát được đề xuất cho mỗi năm thuế liên quan.

Theo luật của Tiểu bang, Người đánh giá-Người ghi chép có thể quay lại nhiều năm để đánh giá tình trạng trốn thoát, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể của sự kiện có thể đánh giá.

Hóa đơn trốn thoát

Văn phòng Thủ quỹ và Người thu thuế sẽ gửi hóa đơn thuế trốn trong vòng 60 ngày kể từ ngày Thông báo đánh giá thuế trốn.  

Quyền của bạn

Quyền được xem xét không chính thức của bạn

Liên hệ với văn phòng của chúng tôi để được xem xét không chính thức nếu bạn tin rằng đánh giá là không chính xác. Liên hệ với chúng tôi theo số 628-652-8100 hoặc assessor@sfgov.org

Quyền kháng cáo đánh giá tài sản thoát hiểm của bạn

Bạn cũng có quyền kháng cáo chính thức về đánh giá. Quy trình của Hội đồng kháng cáo đánh giá bao gồm các bước sau.

1. Việc nộp đơn xin thay đổi đánh giá, 
2. Một phiên điều trần trước hội đồng phúc thẩm, và 
3. Quyết định của hội đồng phúc thẩm. 

Liên hệ với Văn phòng Thư ký theo số (415) 554-6778 hoặc truy cập trang web của họ (có liên kết bên dưới) để biết thêm thông tin về việc nộp đơn.

Bạn có thể nộp đơn kháng cáo chính thức sau khi nhận được hóa đơn thuế từ Văn phòng Thủ quỹ & Người thu thuế. Nộp đơn chậm nhất là 60 (sáu mươi) ngày dương lịch kể từ ngày gửi được in trên hóa đơn thuế trốn hoặc ngày đóng dấu bưu điện, tùy theo ngày nào muộn hơn.