Trái phiếu nghĩa vụ chung về nhà ở giá rẻ năm 2019

Vào ngày 5 tháng 11 năm 2019, hơn 71% cử tri SF đã chấp thuận Đề xuất A, Trái phiếu nghĩa vụ chung trị giá 600 triệu đô la dành cho nhà ở giá rẻ, để tài trợ cho việc xây dựng, mua lại, cải thiện, phục hồi, bảo tồn và sửa chữa nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình có thu nhập cực thấp, thấp và trung bình.

Trái phiếu làm gì

Với khoản đầu tư này, Thành phố sẽ:

Tạo ra những ngôi nhà mới giá cả phải chăng, đặc biệt là cho nhóm dân số cao tuổi đang gia tăng
Đẩy nhanh việc xây dựng lại các khu nhà ở công cộng xuống cấp cho một số cư dân dễ bị tổn thương nhất của Thành phố
Duy trì khả năng chi trả cho nhà ở hiện tại có nguy cơ chuyển đổi theo giá thị trường hoặc mất mát do hư hỏng vật lý
Bảo vệ người dân San Francisco đang sống trong các căn hộ có nguy cơ phải di dời, bao gồm cả những căn hộ được kiểm soát tiền thuê nhà
Mở rộng cơ hội thuê nhà và sở hữu nhà cho cư dân và lực lượng lao động có thu nhập trung bình của Thành phố, bao gồm các nhà giáo dục, người ứng cứu đầu tiên, nhân viên phi lợi nhuận và nhân viên ngành dịch vụ
Đặt mục tiêu dành 200 triệu đô la từ quỹ Trái phiếu để phục vụ các hộ gia đình có thu nhập cực thấp (30% AMI trở xuống)

Đề xuất Trái phiếu năm 2019 phân bổ:

150 triệu đô la cho nhà ở công cộng
220 triệu đô la cho nhà ở thu nhập thấp
60 triệu đô la cho việc bảo tồn và nhà ở cho người thu nhập trung bình
150 triệu đô la cho Nhà ở cho người cao tuổi
20 triệu đô la cho nhà ở cho giáo viên

TỔNG CỘNG 600 TRIỆU ĐÔ LA

Lần phát hành đầu tiên

Vào ngày 30 tháng 3 năm 2021, Thành phố đã bán cạnh tranh 254,6 triệu đô la Trái phiếu nghĩa vụ chịu thuế chung của Thành phố và Quận San Francisco (Nhà ở giá rẻ, 2019), Loạt 2021A (gọi tắt là “Trái phiếu”). Các Trái phiếu này sẽ là loạt trái phiếu đầu tiên được phát hành từ tổng số tiền được ủy quyền là 600 triệu đô la.

Trái phiếu được xếp hạng AAA/Aaa/AA+ lần lượt bởi S&P, Moody's và Fitch Ratings. Ngày đáo hạn trái phiếu cuối cùng là ngày 15 tháng 6 năm 2046.

Công dụng được đề xuất:

50.620.000 đô la cho Nhà ở công cộng
$143,700,000 cho Nhà ở thu nhập thấp
37.100.000 đô la cho Bảo tồn và Nhà ở cho người thu nhập trung bình
$21.200.000 cho Nhà ở cho Người cao tuổi
Tổng cộng 252.620.000 đô la, quỹ dự án

$505,240 cho Phí Kiểm toán CSA
751.338 đô la cho Chi phí phát hành
254.585 đô la cho Ủy ban giám sát
$450,998 cho Giảm giá của Người bảo hiểm
2.839 đô la cho số tiền thu được bổ sung

TỔNG CỘNG $254,585,000

Lần phát hành thứ hai

Vào ngày 11 tháng 4 năm 2023, Thành phố đã bán cạnh tranh 172,0 triệu đô la Trái phiếu nghĩa vụ chịu thuế chung của Thành phố và Quận San Francisco (Nhà ở giá rẻ, 2019), Loạt 2023C (gọi tắt là “Trái phiếu”). Các Trái phiếu này sẽ cấu thành loạt trái phiếu thứ hai được phát hành từ tổng số tiền được ủy quyền là 600 triệu đô la.

Trái phiếu được xếp hạng AAA/Aa1/AAA lần lượt bởi S&P, Moody's và Fitch Ratings. Ngày đáo hạn trái phiếu cuối cùng là ngày 15 tháng 6 năm 2048.

Công dụng được đề xuất:

97.880.000 đô la cho Nhà ở công cộng
$38,591,653 cho Nhà ở thu nhập thấp
9.400.000 đô la cho Bảo tồn và Nhà ở cho người thu nhập trung bình
$20.400.000 cho Nhà ở cho Người cao tuổi
Tổng cộng 166.271.653 đô la, quỹ dự án

332.543 đô la cho Phí kiểm toán CSA
700.914 đô la cho Chi phí phát hành
168.315 đô la cho Ủy ban giám sát
$841,575 cho Giảm giá của Người bảo hiểm
3.685.000 đô la cho Dự trữ chung

TỔNG CỘNG $172.000.000

Lần phát hành thứ ba

Vào ngày 30 tháng 1 năm 2025, Thành phố đã bán cạnh tranh khoảng 70,0 triệu đô la Trái phiếu nghĩa vụ chịu thuế chung của Thành phố và Quận San Francisco (Nhà ở giá rẻ, 2019), Loạt 2025C (gọi tắt là “Trái phiếu”). Các Trái phiếu này cấu thành loạt trái phiếu thứ ba được phát hành từ tổng số tiền được ủy quyền là 600 triệu đô la.

Trái phiếu được xếp hạng AA+/Aa1/AAA lần lượt bởi S&P, Moody's và Fitch Ratings. Ngày đáo hạn trái phiếu cuối cùng là ngày 15 tháng 6 năm 2025.

Công dụng được đề xuất:

$35,308,347 cho Nhà ở thu nhập thấp
6.450.000 đô la cho Bảo tồn và Nhà ở cho người thu nhập trung bình
$5.200.000 cho Nhà ở cho Người cao tuổi
19.800.000 đô la cho Nhà ở cho Giáo viên
Tổng cộng 66.758.347 đô la, quỹ dự án

$133,517 cho Phí Kiểm toán CSA
$118,526 cho Chi phí phát hành
67.435 đô la cho Ủy ban giám sát
$337,175 cho Giảm giá của Người bảo hiểm
2.585.000 đô la cho Dự trữ chung

TỔNG CỘNG $70.000.000

Đề xuất A Tài liệu về Trái phiếu nghĩa vụ chung

Các phòng ban

Văn phòng Thị trưởng về Nhà ở và Phát triển Cộng đồng

Trái phiếu nghĩa vụ chung về nhà ở giá rẻ năm 2019

Trái phiếu làm gì

Đề xuất Trái phiếu năm 2019 phân bổ:

Lần phát hành đầu tiên

Lần phát hành thứ hai

Lần phát hành thứ ba

Đề xuất A Tài liệu về Trái phiếu nghĩa vụ chung

Các phòng ban

Có liên quan