2019 Affordable Housing General Obligation Bond

Ano ang Ginagawa ng Bond

Sa pamumuhunang ito, ang Lungsod ay:

• Gumawa ng mga bagong abot-kayang tahanan, lalo na para sa lumalaking populasyon ng nakatatanda
• Pabilisin ang muling pagtatayo ng mga nababagabag na mga pampublikong pabahay para sa ilan sa mga pinakamahihirap na residente ng Lungsod
• Panatilihin ang affordability sa umiiral na pabahay na nasa panganib ng market-rate conversion o pagkawala dahil sa pisikal na pagkasira
• Protektahan ang mga San Franciscan na naninirahan sa mga apartment na nasa panganib ng paglilipat, kabilang ang mga saklaw ng kontrol sa upa
• Palawakin ang mga pagkakataon sa pag-upa at pagmamay-ari ng bahay para sa mga residente at manggagawang nasa gitna ng kita ng Lungsod, kabilang ang mga educator, first responder, non-profit na manggagawa, at mga empleyado sa industriya ng serbisyo
• Magtakda ng layunin para sa $200M ng mga pondo ng Bond para maglingkod sa mga sambahayan na napakababa ng Kita (30% AMI o mas mababa)

Inilalaan ng 2019 Bond proposal ang:

$150M para sa Pampublikong Pabahay
$220M para sa Mababang Kitang Pabahay
$60M para sa Preservation at Middle-Income Housing
$150M para sa Senior Housing
$20M para sa Educator Housing
                          
$600M TOTAL

Unang Isyu

Noong Marso 30, 2021, mapagkumpitensyang ibinenta ng Lungsod ang $254.6 milyon ng Pangkalahatang Obligasyon na Nabubuwisang Bono ng Lungsod at County ng San Francisco (Abot-kayang Pabahay, 2019), Serye 2021A (ang “Mga Bono”). Ang mga Bono ay bubuo ng unang serye ng mga bono na ibibigay mula sa pinagsama-samang awtorisadong halaga na $600 milyon.

Ang mga Bono ay ni-rate ng AAA/Aaa/AA+ ng S&P, Moody's at Fitch Ratings, ayon sa pagkakabanggit. Ang huling kapanahunan ng bono ay Hunyo 15, 2046.

Iminungkahing Paggamit:

$50,620,000 para sa Pampublikong Pabahay
$143,700,000 para sa Pabahay na Mababang Kita
$37,100,000 para sa Preservation at Middle-Income Housing
$21,200,000 para sa Senior Housing
$252,620,000 subtotal, mga pondo ng proyekto

$505,240 para sa CSA Audit Fee
$751,338 para sa Halaga ng Pag-isyu
$254,585 para sa Oversight Committee
$450,998 para sa Underwriter's Discount
$2,839 para sa Karagdagang Mga Nalikom

$254,585,000 KABUUAN

Pangalawang Paglalabas

Noong Abril 11, 2023, mapagkumpitensyang ibinenta ng Lungsod ang $172.0 milyon ng Pangkalahatang Obligasyon na Nabubuwisang Bono ng Lungsod at County ng San Francisco (Abot-kayang Pabahay, 2019), Serye 2023C (ang “Mga Bono”). Ang mga Bono ay bubuo ng pangalawang serye ng mga bono na ibibigay mula sa pinagsama-samang awtorisadong halaga na $600 milyon.

Ang mga Bono ay ni-rate ng AAA/Aa1/AAA ng S&P, Moody's at Fitch Ratings, ayon sa pagkakabanggit. Ang huling kapanahunan ng bono ay Hunyo 15, 2048.

Iminungkahing Paggamit:

$97,880,000 para sa Pampublikong Pabahay
$38,591,653 para sa Pabahay na Mababang Kita
$9,400,000 para sa Preservation at Middle-Income Housing
$20,400,000 para sa Senior Housing
$166,271,653 subtotal, mga pondo ng proyekto

$332,543 para sa CSA Audit Fee
$700,914 para sa Halaga ng Pag-isyu
$168,315 para sa Oversight Committee
$841,575 para sa Underwriter's Discount
$3,685,000 para sa General Reserve

$172,000,000 KABUUAN

Pangatlong Isyu

Noong Enero 30, 2025, mapagkumpitensyang naibenta ng Lungsod ang humigit-kumulang $70.0 milyon ng Pangkalahatang Obligasyon na Nabubuwisang Bono ng Lungsod at County ng San Francisco (Abot-kayang Pabahay, 2019), Serye 2025C (ang “Mga Bono”). Ang mga Bono ay bumubuo sa ikatlong serye ng mga bono na inisyu mula sa pinagsama-samang awtorisadong halaga na $600 milyon.

Ang mga Bono ay ni-rate ng AA+/Aa1/AAA ng S&P, Moody's at Fitch Ratings, ayon sa pagkakabanggit. Ang huling kapanahunan ng bono ay Hunyo 15, 2025.

Iminungkahing Paggamit:

$35,308,347 para sa Pabahay na Mababang Kita
$6,450,000 para sa Preservation at Middle-Income Housing
$5,200,000 para sa Senior Housing
$19,800,000 para sa Educator Housing
$66,758,347 subtotal, mga pondo ng proyekto

$133,517 para sa CSA Audit Fee
$118,526 para sa Halaga ng Pag-isyu
$67,435 para sa Oversight Committee
$337,175 para sa Underwriter's Discount
$2,585,000 para sa General Reserve

$70,000,000 KABUUAN

Proposisyon A Pangkalahatang Obligasyon na Dokumentasyon ng Bono

Ulat sa Pangkalahatang Obligasyon sa Bono
Legal na Teksto ng Proposisyon A
Legislative Digest at Pahayag ng Controller (mula sa Gabay sa Botante)
Ulat sa Bono sa Pangkalahatang Obligasyon sa Pabahay Disyembre 2021
Ulat sa Bono sa Pangkalahatang Obligasyon sa Pabahay Hunyo 2022
Ulat sa Bono sa Pangkalahatang Obligasyon sa Pabahay Disyembre 2022
Ulat sa Bono sa Pangkalahatang Obligasyon sa Pabahay Hunyo 2023
Ulat ng Bono sa Pangkalahatang Obligasyon sa Pabahay Disyembre 2023
Ulat sa Bono sa Pangkalahatang Obligasyon sa Pabahay Hunyo 2024
Ulat sa Bono sa Pangkalahatang Obligasyon sa Pabahay Disyembre 2024