在包容性計劃中租賃現有單位

1. 一旦您知道該單元將空置，請致電 (415) 701-5500 聯繫 MOHCD 或發送電子郵件至 Brooke Barber ( brooke.barber@sfgov.org )。
2. MOHCD 將向您發送 DAHLIA 重新租賃清單範本。
   • 將完成的清單範本透過電子郵件發送給 Brooke Barber ( brooke.barber@sfgov.org )
   • MOHCD 需要兩週時間來審查和批准您的文件，將您的單位發佈在 DAHLIA 上，並安排抽籤。

DAHLIA 舊金山住房入口網站是我們的線上住房申請系統。 DAHLIA 上的每個清單都有一個申請連結。該應用程式和 DAHLIA 網站有英語、西班牙語、中文和菲律賓語版本。

1. MOHCD 將在我們批准後 7 天在 DAHLIA 上發布清單。
   • 在此期間，我們將準備 DAHLIA 上市。
2. DAHLIA 上市將接受至少 7 天的申請。在申請期間，您可能會收到申請人的提問。
   • 作為租賃代理，您將被列為與單位相關的問題的資源。因此，您應該擁有單元和建築物的照片、單元的平面圖以及可用的虛擬遊覽。
   • 對於尋求填寫申請協助的申請人，請參考我們的住房顧問資源。
3. 舉辦開放日活動。
   • 您必須在掛牌期間至少安排一次開放日。必須是在週末或工作日晚上。

1. 申請截止日期後，您必須在下一個工作日之前向我們收取發送至 MOHCD 的所有紙本申請。
2. 您必須在申請截止日期後三個工作天將紙本申請人資訊輸入 DAHLIA Partners。
   • 對於紙本申請人，您將負責在抽籤前檢查舊金山生活/工作偏好文件。
   • 根據您在 DAHLIA Partners 中輸入的信息，MOHCD 將在抽籤前驗證申請優先證書 (COP) 或流離失所租戶住房優先 (DTHP) 的申請人。
   • 您必須在下一個工作日之前完成我們標記的申請的審核。
3. 在您將所有紙本申請人資訊輸入 DAHLIA Partners 後，MOHCD 將向您發送一份 PDF，其中包含從抽籤中刪除的所有已標記申請。
   • 您必須向每位申請人發送電子郵件或致電，讓他們知道他們已被從抽籤中刪除。
   • 申請人必須在 24 小時內回覆。
   • 衛生部將審查所有彩票上訴。
4. 如果申請人提供了寫好回郵地址並貼好郵票的信封，您還需要負責將其彩票號碼郵寄給申請人。

1. 衛生部將舉辦向公眾開放的虛擬抽獎活動。一般來說，抽獎持續約30分鐘。
2. 至少一名租賃代理人必須參加抽籤，並準備好回答有關建築物的問題。
3. 抽獎結果將在下一個工作天發佈在 DAHLIA 上。

1. MOHCD 將向租賃代理發送 DAHLIA Partners 申請人名單和抽籤後文件。
2. 我們將安排與新的 BMR 租賃代理商舉行電話會議，以審查租賃期間將使用的所有文件，包括 BMR 審查和分析工作表。
   1. MOHCD 每年為 BMR 租賃代理商提供兩次培訓：
      • 重新租賃、重新認證和監控網路研討會
      • DAHLIA 合作夥伴以及審查和分析工作表網路研討會
   2. 對於無法參加年度培訓的新租賃代理，MOHCD 將提供錄製的網路研討會，並提供一對一的技術援助。
3. 您有責任透過 DAHLIA Partners 按優先順序聯繫彩票中獎者。
   1. 您必須透過電子郵件、簡訊、電話和電子郵件與他們聯繫。
4. 彩票中獎者將寄回文件，以確認他們有興趣租用該單位。然後，您將審查他們的申請的完整性和資格。

1. 所有 BMR 租賃代理都將在租賃期間獲得遵循的分步程序。
2. 新的租賃代理商將向 MOHCD 轉發完整的申請。
3. 衛生部將確認申請人的收入和資產符合資格。
   • 一旦 MOHCD 確認了收入資格，您就可以繼續執行您的居民選擇標準。這可能包括信用和租賃歷史檢查以及犯罪背景篩選。

1. 新承租人必須在批准函之日起 7 天內簽署租約。
   • 租約必須包括我們的租約附錄。它承認承租人了解該單元受到包容性住房計劃的限制。
2. 您必須在租賃開始前至少給承租人 10 個日曆日的時間。
   • 這讓新租戶有機會提前 30 天通知他們目前的公寓。

1. 向 MOHCD 發送最終申請包以及 BMR 租戶文件清核清單。