Pag-upa ng kasalukuyang unit sa Inclusionary Program

1. Sa sandaling malaman mo na ang unit ay bakante, makipag-ugnayan sa MOHCD sa (415) 701-5500 o mag-email kay Brooke Barber ( brooke.barber@sfgov.org ).
2. Ipapadala sa iyo ng MOHCD ang DAHLIA Re-Rental Listing Template.
   • I-email ang nakumpletong template ng listahan sa Brooke Barber ( brooke.barber@sfgov.org )
   • Kailangan ng MOHCD ng dalawang linggo para suriin at aprubahan ang iyong mga dokumento, i-post ang iyong unit sa DAHLIA, at iiskedyul ang lottery.

Ang DAHLIA San Francisco Housing Portal ay ang aming online na sistema ng aplikasyon sa pabahay. Ang bawat listahan sa DAHLIA ay may link ng aplikasyon. Ang application at ang website ng DAHLIA ay makukuha sa English, Spanish, Chinese, at Filipino.

1. Ipo-post ng MOHCD ang listahan sa DAHLIA 7 araw pagkatapos naming aprubahan.
   • Sa panahong ito, ihahanda namin ang listahan ng DAHLIA.
2. Ang listahan ng DAHLIA ay tatanggap ng mga aplikasyon nang hindi bababa sa 7 araw. Sa panahon ng aplikasyon, maaari kang makakuha ng mga katanungan mula sa mga aplikante.
   • Bilang ahente sa pagpapaupa, ililista ka bilang isang mapagkukunan para sa mga tanong na nauugnay sa yunit. Para sa kadahilanang ito, dapat ay mayroon kang mga larawan ng unit at gusali, floor plan ng unit, at isang virtual tour na available.
   • Para sa mga aplikanteng naghahanap ng tulong sa pagsagot sa aplikasyon, i-refer sila sa aming mga mapagkukunan ng tagapayo sa pabahay .
3. Magdaos ng open house.
   • Dapat kang mag-iskedyul ng hindi bababa sa isang open house sa panahon ng listahan. Ito ay dapat sa alinman sa isang araw ng katapusan ng linggo o gabi.

1. Pagkatapos ng deadline ng aplikasyon, kailangan mong kolektahin mula sa amin ang anumang papel na aplikasyon na ipinadala sa MOHCD sa susunod na araw ng negosyo.
2. Dapat mong ipasok ang papel na impormasyon ng aplikante sa DAHLIA Partners tatlong araw ng negosyo pagkatapos ng deadline ng aplikasyon.
   • Ikaw ang mananagot sa pagsuri sa mga dokumento ng kagustuhan sa Live/Work in San Francisco bago ang lottery, para sa mga aplikanteng papel.
   • Batay sa impormasyong ipinasok mo sa DAHLIA Partners, ibe-verify ng MOHCD ang mga aplikanteng nag-claim ng Certificate of Preference (COP) o Displaced Tenant Housing Preference (DTHP) bago ang lottery.
   • Dapat mong kumpletuhin ang iyong pagsusuri sa mga aplikasyong na-flag namin sa susunod na araw ng negosyo.
3. Magpapadala sa iyo ang MOHCD ng PDF ng lahat ng na-flag na application na inalis mula sa lottery, pagkatapos mong ipasok ang lahat ng papel na impormasyon ng aplikante sa DAHLIA Partners.
   • Dapat mong i-email at tawagan ang bawat aplikante upang ipaalam sa kanila na naalis na sila sa lottery.
   • Ang mga aplikante ay kailangang tumugon sa loob ng 24 na oras.
   • Susuriin ng MOHCD ang lahat ng apela sa lottery.
4. Pananagutan mo rin ang pagpapadala sa mga aplikante ng kanilang numero ng lottery, kung nagbigay sila ng self-addressed stamped envelope.

1. Ang MOHCD ay magsasagawa ng virtual lottery na bukas sa publiko. Sa pangkalahatan, ang mga lottery ay tumatagal ng mga 30 minuto.
2. Hindi bababa sa isang ahente sa pagpapaupa ang dapat dumalo sa loterya, at handang sagutin ang mga tanong tungkol sa gusali.
3. Ang mga resulta ng lottery ay ipo-post sa DAHLIA sa susunod na araw ng negosyo.

1. Ipapadala ng MOHCD sa ahente sa pagpapaupa ang listahan ng aplikante ng DAHLIA Partners at ang mga dokumentong post-lottery.
2. Mag-iskedyul kami ng isang kumperensya sa telepono kasama ang mga bagong ahente sa pagpapaupa ng BMR upang suriin ang lahat ng mga dokumento na gagamitin sa panahon ng pag-upa, kasama ang Worksheet ng Pagsusuri at Pagsusuri ng BMR.
   1. Nag-aalok ang MOHCD ng dalawang taunang pagsasanay sa mga ahente sa pagpapaupa ng BMR:
      • Ang Re-rental, Recertification, at Monitoring webinar
      • Ang DAHLIA Partners at ang Review at Analysis Worksheet webinar
   2. Para sa mga bagong ahente sa pagpapaupa na hindi makakadalo sa mga taunang pagsasanay, ang MOHCD ay magbibigay ng mga naitalang webinar at magbibigay ng isa-sa-isang teknikal na tulong.
3. Responsibilidad mong makipag-ugnayan sa mga nanalo sa lottery sa pagkakasunud-sunod ng ranggo ng kagustuhan, sa pamamagitan ng paggamit ng DAHLIA Partners.
   1. Dapat kang makipag-ugnayan sa kanila sa pamamagitan ng email, text, telepono, at mail.
4. Ang mga nanalo sa lottery ay magpapadala ng mga papeles upang kumpirmahin na sila ay interesado sa pagrenta ng unit. Pagkatapos ay susuriin mo ang kanilang aplikasyon para sa pagkakumpleto at pagiging karapat-dapat.

1. Ang lahat ng ahente sa pagpapaupa ng BMR ay bibigyan ng mga hakbang-hakbang na pamamaraan upang sundin sa panahon ng pag-upa.
2. Ipapasa ng mga bagong ahente sa pagpapaupa ang kumpletong aplikasyon sa MOHCD.
3. Kukumpirmahin ng MOHCD na ang aplikante ay income at asset-qualified.
   • Kapag nakumpirma na ng MOHCD ang pagiging karapat-dapat sa kita, maaari ka nang sumulong sa iyong pamantayan sa pagpili ng residente. Maaaring kabilang dito ang pagsusuri sa kasaysayan ng kredito at pagrenta pati na rin ang pagsusuri sa background ng kriminal.

1. Ang bagong nangungupahan ay dapat pumirma ng isang lease sa loob ng 7 araw mula sa petsa ng sulat ng pag-apruba.
   • Dapat isama sa lease ang aming lease addendum. Kinikilala nito na nauunawaan ng umuupa na ang unit ay pinaghihigpitan sa ilalim ng Inclusionary Housing Program.
2. Dapat mong bigyan ang umuupa ng hindi bababa sa 10 araw sa kalendaryo bago magsimula ang pag-upa.
   • Nagbibigay ito ng pagkakataon sa bagong umuupa na gumawa ng 30-araw na paunawa para sa kanilang kasalukuyang apartment.

1. Ipadala sa MOHCD ang panghuling pakete ng aplikasyon kasama ang BMR Tenant File Closeout Checklist.