Arrendamiento de una unidad existente en el Programa de Inclusión

1. Tan pronto como sepa que la unidad estará vacante, comuníquese con MOHCD al (415) 701-5500 o envíe un correo electrónico a Brooke Barber ( brooke.barber@sfgov.org ).
2. MOHCD le enviará la plantilla de listado de re-alquiler de DAHLIA.
   • Envíe por correo electrónico la plantilla de listado completa a Brooke Barber ( brooke.barber@sfgov.org )
   • MOHCD necesita dos semanas para revisar y aprobar sus documentos, publicar su unidad en DAHLIA y programar la lotería.

El portal de vivienda de DAHLIA en San Francisco es nuestro sistema de solicitud de vivienda en línea. Cada anuncio de DAHLIA tiene un enlace de solicitud. La solicitud y el sitio web de DAHLIA están disponibles en inglés, español, chino y filipino.

1. MOHCD publicará el listado en DAHLIA 7 días después de que lo aprobemos.
   • Durante este tiempo, estaremos preparando el listado de DAHLIA.
2. La lista de DAHLIA aceptará solicitudes durante al menos 7 días. Durante el período de solicitud, es posible que reciba preguntas de los solicitantes.
   • Como agente de alquiler, figurará como un recurso para consultas relacionadas con la unidad. Por este motivo, debe tener a disposición fotografías de la unidad y del edificio, el plano de la unidad y un recorrido virtual.
   • Para los solicitantes que buscan ayuda para completar la solicitud, remítalos a nuestros recursos de asesores de vivienda .
3. Celebrar una jornada de puertas abiertas.
   • Debe programar al menos una jornada de puertas abiertas durante el período de publicación. Debe ser un día de fin de semana o una noche de entre semana.

1. Después de la fecha límite de solicitud, debe recoger cualquier solicitud en papel enviada a MOHCD antes del siguiente día hábil.
2. Debe ingresar la información del solicitante en papel en DAHLIA Partners tres días hábiles después de la fecha límite de solicitud.
   • Será responsable de verificar los documentos de preferencia de vivir/trabajar en San Francisco antes de la lotería, para los solicitantes en papel.
   • Según la información que ingrese en DAHLIA Partners, MOHCD verificará a los solicitantes que soliciten un Certificado de preferencia (COP) o una Preferencia de vivienda para inquilinos desplazados (DTHP) antes de la lotería.
   • Debe completar su revisión de las solicitudes que hemos marcado antes del siguiente día hábil.
3. MOHCD le enviará un PDF de todas las solicitudes marcadas eliminadas de la lotería, después de que haya ingresado toda la información del solicitante en papel en DAHLIA Partners.
   • Debe enviar un correo electrónico y llamar a cada solicitante para informarle que ha sido eliminado de la lotería.
   • Los solicitantes deberán responder dentro de las 24 horas.
   • MOHCD revisará todas las apelaciones de lotería.
4. También será responsable de enviar por correo a los solicitantes su número de lotería, si proporcionaron un sobre con su dirección y estampilla.

1. El Ministerio de Salud y Desarrollo Social organizará una lotería virtual abierta al público. Por lo general, las loterías duran unos 30 minutos.
2. Al menos un agente de arrendamiento debe asistir a la lotería y estar listo para responder preguntas sobre el edificio.
3. Los resultados de la lotería se publicarán en DAHLIA el siguiente día hábil.

1. MOHCD enviará al agente de arrendamiento la lista de solicitantes de DAHLIA Partners y los documentos posteriores a la lotería.
2. Programaremos una conferencia telefónica con los nuevos agentes de alquiler de BMR para repasar todos los documentos que se utilizarán durante el arrendamiento, incluida la Hoja de trabajo de revisión y análisis de BMR.
   1. MOHCD ofrece dos capacitaciones anuales a los agentes de arrendamiento de alquiler de BMR:
      • Seminario web sobre realquiler, recertificación y monitoreo
      • Los socios de DAHLIA y el seminario web de la hoja de trabajo de revisión y análisis
   2. Para los nuevos agentes de arrendamiento que no puedan asistir a las capacitaciones anuales, MOHCD proporcionará seminarios web grabados y brindará asistencia técnica personalizada.
3. Usted es responsable de contactar a los ganadores de la lotería en orden de preferencia, mediante DAHLIA Partners.
   1. Debes comunicarte con ellos por correo electrónico, mensaje de texto, teléfono y correo postal.
4. Los ganadores de la lotería enviarán la documentación para confirmar que están interesados en alquilar la unidad. Luego, revisará su solicitud para verificar que esté completa y cumpla con los requisitos.

1. A todos los agentes de alquiler de BMR se les proporcionarán procedimientos paso a paso a seguir durante el arrendamiento.
2. Los nuevos agentes de arrendamiento enviarán las solicitudes completas al MOHCD.
3. MOHCD confirmará que el solicitante cumple con los requisitos de ingresos y activos.
   • Una vez que el MOHCD haya confirmado la elegibilidad por ingresos, podrá seguir adelante con los criterios de selección de residentes. Esto puede incluir una verificación de historial crediticio y de alquiler, así como una verificación de antecedentes penales.

1. El nuevo inquilino debe firmar un contrato de arrendamiento dentro de los 7 días a partir de la fecha de la carta de aprobación.
   • El contrato de alquiler debe incluir nuestro anexo de contrato de alquiler. En él se reconoce que el inquilino entiende que la unidad está restringida por el Programa de Vivienda Inclusiva.
2. Debes avisar al arrendatario al menos 10 días naturales antes de que comience el contrato de arrendamiento.
   • Esto le da al nuevo inquilino la oportunidad de dar un aviso de 30 días para su apartamento actual.

1. Envíe a MOHCD el paquete de solicitud final con la lista de verificación de cierre de archivos de inquilinos de BMR.