BMR 包容性住房計畫租賃代理常見問題解答

介紹

您大樓內的某些單位可能受到舊金山市和縣包容性住房計畫的限制。低於市場價格 (BMR) 的單位受到法律限制，只能出租給符合資格的家庭，並支付我們辦公室規定的最高允許租金。請查看《舊金山市和縣包容性經濟適用住房計畫程序手冊》，以了解最新的官方計畫規則。

何時以及如何調整 BMR 租金？

您可以在特定家庭的租賃週年日調整該家庭的租金水平。如果您已超出該日期，請聯絡我們的辦公室。

您不得“銀行”增加租金。這給租戶帶來了過度和突然的負擔。 BMR 租賃代理有責任驗證並實施計劃批准的每個 BMR 單位的租金水平。

您必須遵守有關適當通知租金上漲的所有適用法律。市長住房和社區發展辦公室 (MOHCD) 沒有就此事制定具體規則。

我的 BMR 單位適用什麼租金等級？

請參閱適用於您所在單位的地區中位數收入 (AMI) 特定百分比的當前租金水平。如果您對您單位的收入目標有疑問，請參閱針對您的財產記錄的特別限制通知或聯絡我們的辦公室。

如何重新租用 BMR 單位？

當您有空缺時，您必須在打算使用該單位之前至少 30 天聯繫我們的辦公室，並透過我們的辦公室重新出租 BMR 租賃單位。在聯絡我們的辦公室之前，請先查看我們的重新租賃流程。

那租約呢？

所有租約必須為 12 個月租約。您必須在所有租賃中附加計劃租賃附錄或 BMR 確認書。請聯絡我們的辦公室以取得最新的 BMR 確認書。

我們的 BMR 租戶將如何受到監控？

市長住房和社區發展辦公室將對您所在建築物中的 BMR 單元進行年度監控，以確保這些單位出租給合格的租戶。

我如何了解有關該計劃的更多資訊？

請閱讀包容性經濟適用住房計劃程序手冊並訪問我們的資源頁面。此外，MOHCD 也提供年度BMR 租賃代理培訓。