Câu hỏi thường gặp của đại lý cho thuê Chương trình nhà ở hòa nhập BMR

Giới thiệu

Một số đơn vị trong tòa nhà của bạn có thể bị hạn chế theo Chương trình Nhà ở Bao gồm của Thành phố và Quận San Francisco. Các đơn vị giá dưới thị trường (BMR) bị hạn chế về mặt pháp lý và chỉ được cho thuê cho các hộ gia đình đủ điều kiện trả mức tiền thuê tối đa được phép theo quy định của văn phòng chúng tôi. Vui lòng xem lại Sổ tay Quy trình Chương trình Nhà ở Giá rẻ Bao gồm của Thành phố và Quận San Francisco để biết các quy tắc chính thức mới nhất của chương trình.

Khi nào và làm thế nào để điều chỉnh tiền thuê BMR?

Bạn có thể điều chỉnh mức tiền thuê nhà cho từng hộ gia đình vào ngày kỷ niệm hợp đồng thuê nhà cho hộ gia đình cụ thể đó. Nếu bạn đã chuyển đi sau ngày đó, vui lòng liên hệ với văn phòng của chúng tôi.

Bạn không được "ngân hàng" tiền thuê nhà tăng. Điều này tạo ra gánh nặng không đáng có và đột ngột cho người thuê nhà. Đại lý cho thuê BMR có trách nhiệm xác minh và thực hiện mức tiền thuê nhà đã được chương trình chấp thuận cho mỗi đơn vị BMR.

Bạn phải tuân thủ mọi luật hiện hành liên quan đến thông báo đúng về việc tăng tiền thuê nhà. Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng (MOHCD) không đặt ra quy tắc cụ thể nào cho vấn đề này.

Tôi áp dụng mức thuê nào cho các đơn vị BMR của mình?

Vui lòng tham khảo mức tiền thuê hiện tại áp dụng cho tỷ lệ phần trăm cụ thể của thu nhập trung bình khu vực (AMI) cho các đơn vị của bạn. Nếu bạn có thắc mắc về mục tiêu thu nhập của các đơn vị của mình, vui lòng tham khảo Thông báo về các hạn chế đặc biệt được ghi lại đối với bất động sản của bạn hoặc liên hệ với văn phòng của chúng tôi.

Làm thế nào để tôi thuê lại một Đơn vị BMR?

Bạn phải liên hệ với văn phòng của chúng tôi khi bạn có chỗ trống ít nhất 30 ngày trước khi bạn dự định đơn vị đó có sẵn và làm việc thông qua văn phòng của chúng tôi để thuê lại Đơn vị cho thuê BMR. Vui lòng xem lại quy trình cho thuê lại của chúng tôi trước khi liên hệ với văn phòng của chúng tôi.

Thế còn hợp đồng cho thuê thì sao?

Tất cả các hợp đồng thuê phải là hợp đồng thuê 12 tháng. Bạn phải đính kèm phụ lục hợp đồng thuê chương trình hoặc Biên nhận BMR vào tất cả các hợp đồng thuê. Vui lòng liên hệ với văn phòng của chúng tôi để biết Biên nhận BMR hiện tại.

Người thuê nhà BMR của chúng tôi sẽ được giám sát như thế nào?

Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng sẽ tiến hành giám sát hàng năm các đơn vị BMR trong tòa nhà của bạn để đảm bảo rằng các đơn vị này được cho thuê cho những người thuê đủ điều kiện.

Làm thế nào để tôi tìm hiểu thêm về Chương trình?

Vui lòng đọc Sổ tay Quy trình Chương trình Nhà ở Giá rẻ Bao gồm và truy cập trang tài nguyên của chúng tôi. Ngoài ra, MOHCD cung cấp chương trình đào tạo đại lý cho thuê BMR hàng năm.