FAQ ng ahente sa pagpapaupa ng BMR Inclusionary Housing Program

Panimula

Ang ilang partikular na unit sa iyong gusali ay maaaring paghigpitan sa ilalim ng City and County of San Francisco Inclusionary Housing Program. Ang mga unit na below market rate (BMR) ay legal na pinaghihigpitan at maaari lamang rentahan sa mga kwalipikadong sambahayan na nagbabayad ng maximum na pinapahintulutang upa gaya ng itinatag ng aming opisina. Pakisuri ang Manwal na Pamamaraan ng Programa ng Abot-kayang Pabahay ng Lungsod at County ng San Francisco para sa pinakabagong opisyal na mga patakaran ng programa.

Kailan at paano ko isasaayos ang mga renta sa BMR?

Maaari mong ayusin ang mga antas ng upa para sa bawat sambahayan sa petsa ng anibersaryo ng lease para sa partikular na sambahayan. Kung lumipat ka sa petsang iyon, mangyaring makipag-ugnayan sa aming opisina.

Hindi mo maaaring "bangko" ang pagtaas ng upa. Lumilikha ito ng hindi nararapat at biglaang pasanin para sa mga nangungupahan. Responsibilidad ng ahente sa pagpapaupa ng BMR na i-verify at ipatupad ang mga naaprubahang antas ng upa ng programa para sa bawat yunit ng BMR.

Dapat mong sundin ang lahat ng naaangkop na batas tungkol sa wastong paunawa para sa pagtaas ng upa. Walang tiyak na tuntunin na itinakda ng Mayor's Office of Housing and Community Development (MOHCD) para sa bagay na ito.

Anong antas ng renta ang inilalapat ko sa aking mga BMR unit?

Mangyaring sumangguni sa kasalukuyang mga antas ng upa na naaangkop sa partikular na porsyento ng area median income (AMI) para sa iyong mga unit. Kung mayroon kang tanong tungkol sa target na kita ng iyong mga unit, mangyaring sumangguni sa Notice of Special Restrictions na naitala laban sa iyong ari-arian o makipag-ugnayan sa aming opisina.

Paano ako muling magrerenta ng BMR Unit?

Dapat kang makipag-ugnayan sa aming opisina kapag mayroon kang bakante nang hindi bababa sa 30 araw bago mo balak na maging available ang unit at magtrabaho sa pamamagitan ng aming opisina upang mag-rerental ng BMR Rental Unit. Pakisuri ang aming proseso ng muling pagrenta bago makipag-ugnayan sa aming opisina.

Paano ang pag-upa?

Ang lahat ng pag-upa ay dapat na 12-buwang pag-upa. Dapat kang mag-attach ng program lease addendum o BMR Acknowledgment sa lahat ng lease. Mangyaring makipag-ugnayan sa aming opisina para sa kasalukuyang BMR Acknowledgement.

Paano masusubaybayan ang ating mga nangungupahan sa BMR?

Ang Opisina ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad ng Alkalde ay magsasagawa ng taunang pagsubaybay sa mga yunit ng BMR sa iyong gusali upang matiyak na ang mga yunit ay inuupahan sa mga kwalipikadong umuupa.

Paano ako matututo ng higit pa tungkol sa Programa?

Pakibasa ang Inclusionary Affordable Housing Program Procedures Manual at bisitahin ang aming resource page . Bukod pa rito, nagbibigay ang MOHCD ng taunang pagsasanay sa ahente sa pagpapaupa ng BMR .