Inklusyonaryong Programa sa Pabahay

Kasalukuyang kasama sa programa ang mahigit 3,000 abot-kayang unit sa buong San Francisco.

Kinakailangan ng developer ng pabahay

Kapag ang isang developer ng pabahay ay nagmungkahi ng isang residential project na may 10 o higit pang mga unit, dapat silang:

• Magreserba ng porsyento ng mga unit sa bagong gusali na uupahan o ibebenta sa mas mababa sa market rate
• Magreserba ng porsyento ng mga unit sa ibang gusali na kanilang itatayo para rentahan o ibenta sa mas mababang halaga sa merkado
• Magbayad ng bayad
• Sa ilang mga kaso, maglaan ng lupa na magiging abot-kayang pabahay
• Isang kumbinasyon ng lahat ng nasa itaas

Nakikipagtulungan ang San Francisco Planning Department sa mga developer ng pabahay upang matukoy ang bilang ng mga nakareserbang unit o bayarin. Ang MOHCD ay dinadala bago ma-occupy ang gusali upang mapresyuhan ang mga yunit at pangasiwaan ang proseso ng marketing at aplikasyon. Kasama sa application ang isang pampublikong loterya para sa mga yunit.

Para sa higit pang impormasyon sumangguni sa Mga Manwal sa Pagsubaybay at Pamamaraan ng Programa ng Inklusyonaryong Abot-kayang Pabahay .

Mga nangungupahan at mamimili

• Ang mga umuupa at mamimili na mababa, katamtaman, at katamtaman ang kita ay nag-a-apply para sa inclusionary na pabahay at dumaan sa lottery . Para sa ilang rental, maaari ding magkaroon ng waitlist para sa paglipat.
• Ang mga umuupa at mamimili ay maaari lamang lumipat kung matutugunan nila ang kita at iba pang mga kinakailangan ng programa.
• Dapat gamitin ng mga umuupa at mamimili ang kanilang bagong tahanan bilang kanilang pangunahing tirahan at hindi maaaring umupa ng kanilang bahay sa mga platform tulad ng Airbnb.

Mag-apply para sa mga rental sa DAHLIA San Francisco Housing Portal .

Magbasa pa tungkol sa proseso ng homebuyer .

Suriin ang Mga halimbawang dokumento ng pagsasara para sa mga unit ng pagmamay-ari

Mga developer

• Itinatag ng Departamento ng Pagpaplano ang bilang ng mga nakareserbang yunit o ang halaga ng bayad na dapat bayaran bilang bahagi ng proseso ng pag-apruba ng proyekto.
  • Ang mga nakareserbang unit o bayad ay mga kundisyon bago ibigay ang unang site at building permit.
  • Ang mga kondisyon ay naitala bilang isang "Paunawa ng Mga Espesyal na Paghihigpit"
• Hindi bababa sa 8 buwan bago maibigay ang unang Certificate of Occupancy, makipag-ugnayan ang developer sa MOHCD.
  • Ang MOHCD ay magtatatag ng pagpepresyo para sa mga Inclusionary units.
  • Makikipagtulungan ang MOHCD sa developer para i-market ang Inclusionary units at magsagawa ng lottery para sa mga unit.

Suriin ang impormasyon ng programa para sa mga developer at ahente.

Mga kasosyo sa programa (mga nagpapahiram, rieltor, ahente sa pagpapaupa)

• Ang mga nagpapahiram, rieltor, at ahente sa pagpapaupa ay dapat na pamilyar sa mga kaugnay na bahagi ng Programa ng Inklusyonaryong Pabahay.
• Ang mga nagpapahiram, tagapayo sa pabahay, at mga ahente sa pagpapaupa ay dapat sanayin ng MOHCD.
  • Ang mga nagpapahiram ay dapat pumunta sa pagsasanay taun-taon at magbayad ng bayad. 

Suriin ang detalyadong impormasyon ng programa para sa mga kasosyo.