Chương trình nhà ở hòa nhập

Chương trình hiện bao gồm hơn 3.000 căn hộ giá rẻ trên khắp San Francisco.

Yêu cầu của nhà phát triển nhà ở

Khi nhà phát triển nhà ở đề xuất một dự án nhà ở với 10 căn hộ trở lên, họ phải:

• Dành một phần trăm các căn hộ trong tòa nhà mới để cho thuê hoặc bán với giá thấp hơn giá thị trường
• Dành một tỷ lệ phần trăm các đơn vị trong tòa nhà khác mà họ xây dựng để cho thuê hoặc bán với giá thấp hơn giá thị trường
• Trả phí
• Trong một số trường hợp, dành đất để trở thành nhà ở giá rẻ
• Sự kết hợp của tất cả những điều trên

Sở Quy hoạch San Francisco làm việc với các nhà phát triển nhà ở để xác định số lượng đơn vị hoặc phí được giữ lại. MOHCD được đưa vào trước khi tòa nhà có thể được sử dụng để định giá các đơn vị và giám sát quá trình tiếp thị và nộp đơn. Đơn xin bao gồm một cuộc xổ số công khai cho các đơn vị.

Để biết thêm thông tin, hãy tham khảo Sổ tay giám sát và thủ tục của Chương trình nhà ở giá rẻ toàn diện .

Người thuê và người mua

• Người thuê nhà và người mua có thu nhập thấp, trung bình và trung bình nộp đơn xin nhà ở bao gồm và trải qua một cuộc xổ số . Đối với một số nhà cho thuê, cũng có thể có danh sách chờ để chuyển đến.
• Cả người thuê và người mua chỉ có thể chuyển đến nếu họ đáp ứng được các yêu cầu về thu nhập và các yêu cầu khác của chương trình.
• Người thuê và người mua phải sử dụng ngôi nhà mới của mình làm nơi cư trú chính và không thể cho thuê nhà trên các nền tảng như Airbnb.

Nộp đơn xin thuê nhà trên Cổng thông tin nhà ở DAHLIA San Francisco .

Đọc thêm về quy trình mua nhà .

Xem lại mẫu giấy tờ đóng sổ cho các đơn vị sở hữu

Nhà phát triển

• Phòng Kế hoạch thiết lập số lượng đơn vị được đặt trước hoặc số tiền phí phải trả như một phần của quá trình phê duyệt dự án.
  • Các đơn vị hoặc phí được đặt trước là điều kiện trước khi cấp giấy phép xây dựng và địa điểm đầu tiên.
  • Các điều kiện được ghi lại là "Thông báo về các hạn chế đặc biệt"
• Ít nhất 8 tháng trước khi Giấy chứng nhận quyền sở hữu đầu tiên được cấp, chủ đầu tư phải liên hệ với MOHCD.
  • Bộ Y tế sẽ thiết lập mức giá cho các đơn vị bao gồm.
  • MOHCD sẽ làm việc với chủ đầu tư để tiếp thị các căn hộ hòa nhập và tổ chức xổ số trúng thưởng cho các căn hộ.

Xem lại thông tin chương trình dành cho nhà phát triển và đại lý.

Đối tác chương trình (bên cho vay, đại lý bất động sản, đại lý cho thuê)

• Người cho vay, nhà môi giới bất động sản và đại lý cho thuê phải nắm rõ các phần có liên quan của Chương trình Nhà ở Hòa nhập.
• Người cho vay, cố vấn nhà ở và đại lý cho thuê phải được MOHCD đào tạo.
  • Người cho vay phải tham gia đào tạo hàng năm và trả phí. 

Xem lại thông tin chi tiết về chương trình dành cho đối tác.