Programa de Vivienda Inclusiva

El programa actualmente incluye más de 3.000 unidades asequibles en todo San Francisco.

Requisito para promotor de vivienda

Cuando un desarrollador de viviendas propone un proyecto residencial con 10 o más unidades, deberá:

• Reservar un porcentaje de unidades en el nuevo edificio para alquilarlas o venderlas a un precio inferior al del mercado.
• Reservar un porcentaje de unidades en otro edificio que construyan para alquilarlas o venderlas a un precio inferior al del mercado.
• Pagar una tarifa
• En algunos casos, dedicar terrenos que se convertirán en viviendas asequibles.
• Una combinación de todo lo anterior

El Departamento de Planificación de San Francisco trabaja con los desarrolladores de viviendas para determinar la cantidad de unidades reservadas o las tarifas. El MOHCD se pone en contacto antes de que el edificio pueda ser ocupado para fijar el precio de las unidades y supervisar el proceso de comercialización y solicitud. La solicitud incluye una lotería pública para las unidades.

Para obtener más información, consulte los Manuales de procedimientos y monitoreo del Programa de Vivienda Asequible Inclusiva .

Inquilinos y compradores

• Los inquilinos y compradores con ingresos bajos, moderados y medios solicitan una vivienda inclusiva y participan en un sorteo . En el caso de algunos alquileres, también puede haber una lista de espera para mudarse.
• Tanto los inquilinos como los compradores sólo pueden mudarse si cumplen con los requisitos de ingresos y otros requisitos del programa.
• Los inquilinos y compradores deben utilizar su nueva casa como residencia principal y no pueden alquilarla en plataformas como Airbnb.

Solicite alquileres en el portal de vivienda DAHLIA San Francisco .

Lea más sobre el proceso de compra de vivienda .

Revisar documentos de cierre de muestra para unidades de propiedad

Desarrolladores

• El Departamento de Planificación establece el número de unidades reservadas o el monto de la tarifa a pagar como parte del proceso de aprobación del proyecto.
  • Las unidades reservadas o tarifas son condiciones previas a la emisión del primer permiso de sitio y construcción.
  • Las condiciones se registran como un "Aviso de restricciones especiales".
• Al menos 8 meses antes de que se pueda emitir el primer Certificado de Ocupación, el desarrollador se comunica con MOHCD.
  • MOHCD establecerá los precios de las unidades de inclusión.
  • MOHCD trabajará con el desarrollador para comercializar las unidades inclusivas y realizará una lotería para las unidades.

Revise la información del programa para desarrolladores y agentes.

Socios del programa (prestamistas, agentes inmobiliarios, agentes de alquiler)

• Los prestamistas, agentes inmobiliarios y agentes de alquiler deben estar familiarizados con las partes relevantes del Programa de Vivienda Inclusiva.
• Los prestamistas, asesores de vivienda y agentes de alquiler deben recibir capacitación del MOHCD.
  • Los prestamistas deben asistir a una capacitación anualmente y pagar una tarifa. 

Revise la información detallada del programa para socios.