Preguntas frecuentes de los agentes de arrendamiento del Programa de Vivienda Inclusiva BMR

Introducción

Es posible que ciertas unidades de su edificio estén restringidas conforme al Programa de Vivienda Inclusiva de la Ciudad y el Condado de San Francisco. Las unidades con un precio inferior al del mercado (BMR) están restringidas legalmente y solo se pueden alquilar a hogares calificados que paguen un alquiler máximo permitido según lo establecido por nuestra oficina. Revise el Manual de procedimientos del Programa de Vivienda Asequible Inclusiva de la Ciudad y el Condado de San Francisco para conocer las reglas oficiales del programa más actualizadas.

¿Cuándo y cómo ajusto los alquileres de BMR?

Puede ajustar los niveles de alquiler de cada hogar en la fecha de aniversario del contrato de alquiler de ese hogar específico. Si se ha mudado después de esa fecha, comuníquese con nuestra oficina.

No se pueden “acumular” aumentos de alquiler. Esto crea una carga indebida y repentina para los inquilinos. Es responsabilidad del agente de alquiler de BMR verificar e implementar los niveles de alquiler aprobados por el programa para cada unidad de BMR.

Debe cumplir con todas las leyes aplicables en relación con la notificación adecuada del aumento del alquiler. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde (MOHCD) no ha establecido ninguna regla específica para este asunto.

¿Qué nivel de renta aplico a mis unidades BMR?

Consulte los niveles de alquiler actuales que se aplican al porcentaje específico del ingreso medio del área (AMI) para sus unidades. Si tiene alguna pregunta sobre el objetivo de ingresos de sus unidades, consulte el Aviso de restricciones especiales registrado contra su propiedad o comuníquese con nuestra oficina.

¿Cómo puedo volver a alquilar una unidad BMR?

Debe comunicarse con nuestra oficina cuando tenga una vacante al menos 30 días antes de que la unidad esté disponible y trabajar a través de nuestra oficina para volver a alquilar una unidad de alquiler BMR. Revise nuestro proceso de realquiler antes de comunicarse con nuestra oficina.

¿Qué pasa con el contrato de arrendamiento?

Todos los contratos de alquiler deben ser de 12 meses. Debe adjuntar un anexo al contrato de alquiler del programa o un acuse de recibo de BMR a todos los contratos de alquiler. Comuníquese con nuestra oficina para obtener el acuse de recibo de BMR actual.

¿Cómo serán monitoreados nuestros inquilinos de BMR?

La Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde realizará un monitoreo anual de las unidades BMR en su edificio para garantizar que las unidades se alquilen a inquilinos calificados.

¿Cómo puedo obtener más información sobre el Programa?

Lea el Manual de procedimientos del Programa de vivienda asequible e inclusiva y visite nuestra página de recursos . Además, el MOHCD ofrece capacitación anual para agentes de alquiler de BMR .