TỪNG BƯỚC MỘT
Hợp pháp hóa một đơn vị trong nhà của bạn
Tổng quan về chương trình Hợp pháp hóa căn hộ dành cho các căn hộ được xây dựng trước năm 2013 mà không có giấy phép.
Hợp pháp hóa một đơn vị bảo vệ cả chủ sở hữu và người thuê. Chủ sở hữu có thể chính thức đăng ký và cho thuê đơn vị của mình, đồng thời tránh được các vi phạm luật lệ và tiền phạt tiềm ẩn.
Có một số cách để hợp pháp hóa một đơn vị không được cấp phép trong nhà của bạn. Chúng tôi coi một đơn vị là một không gian độc lập mà một người có thể sống toàn thời gian mà không cần phải đi qua ngôi nhà chính.
Kiểm tra xem bạn có thể sử dụng Chương trình hợp pháp hóa đơn vị không
Nếu căn hộ của bạn được xây dựng trước năm 2013, bạn có thể sử dụng Chương trình hợp pháp hóa căn hộ. Một kiến trúc sư, nhà thầu hoặc kỹ sư xây dựng hoặc kết cấu được cấp phép của California phải giúp bạn.
Chuyên gia được cấp phép sẽ kiểm tra xem thiết bị của bạn có đạt tiêu chuẩn hay không.
Khám phá các lựa chọn hợp pháp hóa khác
Nếu bạn không đủ điều kiện tham gia chương trình Hợp pháp hóa Đơn vị, hãy liên hệ với SF Planning để thảo luận về các chương trình khác mà bạn có thể sử dụng để hợp pháp hóa đơn vị của mình. Gửi email đến cpc.adu@sfgov.org .
Nếu bạn có kế hoạch cải tạo căn hộ chung cư trên bất động sản của mình, hãy liên hệ với Cơ quan Công trình Công cộng .
Chuyên gia thiết kế: Lên lịch họp trước khi nộp đơn
Nếu bạn có thắc mắc về cách tuân thủ quy định xây dựng, chúng tôi khuyên bạn nên gặp DBI, Phòng Kế hoạch và Phòng Cứu hỏa để thảo luận về các vấn đề liên quan đến quy định, bao gồm cả yêu cầu về hệ thống phun nước chữa cháy.
Xin giấy phép xây dựng
Phí cấp phép là 6 đến 9% chi phí xây dựng. Thanh toán một nửa đầu tiên khi bạn nộp đơn.
Bạn phải nộp đơn xin giấy phép xây dựng kèm theo 2 bộ bản vẽ.
Nếu công việc chỉ nhằm mục đích hợp pháp hóa đơn vị, bạn sẽ được miễn một phần phí (trong phần xem xét kế hoạch) đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2024.
Nếu bạn muốn thêm nhiều công trình hơn ngoài việc cải thiện cần thiết để hợp pháp hóa, bạn có thể nộp đơn xin giấy phép xây dựng riêng. Công trình bổ sung này sẽ không đủ điều kiện để được miễn lệ phí.
Nếu bạn kết hợp công việc hợp pháp hóa với các công việc khác thành một giấy phép xây dựng, giấy phép đó sẽ không đủ điều kiện để miễn lệ phí.
Xin giấy phép trồng cây trên đường phố
Miễn phí nộp đơn xin giấy phép trồng cây trên phố. Nếu bạn chọn trả phí thay thế, chi phí sẽ là 2.193 đô la cho mỗi cây.
Tải danh sách kiểm tra này lên cùng với đơn xin trồng cây của bạn. Bạn phải điền vào ngay cả khi bạn không trồng cây mới.
Bắt đầu đơn xin giấy phép trồng cây của bạn với Sở Công trình Công cộng
Đánh giá của các phòng ban có yêu cầu
Kế hoạch của bạn phải tuân thủ theo quy định của Thành phố về phát triển khu dân cư và an toàn xây dựng.
Chúng tôi xem xét tất cả các ứng dụng để đảm bảo chúng tuân thủ các quy tắc này. Đánh giá của chúng tôi sẽ bao gồm:
- Đánh giá chất lượng
- Chuyển đến các cơ quan thành phố theo yêu cầu (Quy hoạch, Sở Thanh tra Xây dựng, Phòng cháy chữa cháy)
- Xem xét kế hoạch với người nộp đơn hoặc đại lý tại Bluebeam (hệ thống xem xét kế hoạch của chúng tôi)
SF Planning cũng sẽ cung cấp cho bạn Thông báo về Hạn chế Đặc biệt về đơn vị. Công chứng và ghi lại tại văn phòng của Người thẩm định. Tìm hiểu thêm về cách ghi lại Thông báo về Hạn chế Đặc biệt .
Theo dõi đơn xin giấy phép xây dựng của bạn trong hệ thống theo dõi giấy phép (PTS) của chúng tôi.
Nếu bạn cần trợ giúp ngoài việc theo dõi giấy phép, hãy gửi email đến permitcenter@sfgov.org.
Nhận thẻ việc làm của bạn và bắt đầu xây dựng
Khi giấy phép xây dựng của bạn được cấp, bạn sẽ nhận được thẻ việc làm cho phép bạn bắt đầu xây dựng.
Nhận kiểm tra
Trước khi bảo trì công trình xây dựng, hãy lên lịch kiểm tra.
Nhận chứng chỉ hoàn thành cuối cùng
Sau khi thiết bị của bạn được kiểm tra lần cuối, bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận hoàn thành.