PASO A PASO
Legalizar una unidad en tu hogar
Descripción general del programa de Legalización de Unidades, para unidades que fueron construidas antes de 2013 sin permiso.
La legalización de una unidad protege tanto a los propietarios como a los inquilinos. Los propietarios pueden registrar y alquilar formalmente sus unidades, evitando posibles infracciones del código y multas.
Existen varias formas de legalizar una unidad no autorizada dentro de su hogar. Consideramos que una unidad es un espacio independiente en el que una persona puede vivir a tiempo completo, sin tener que transitar por la casa principal.
Comprueba si puedes utilizar el Programa de Legalización de Unidades
Si su unidad se construyó antes de 2013, es posible que pueda utilizar el Programa de legalización de unidades. Un arquitecto, contratista o ingeniero civil o estructural con licencia de California debe ayudarlo.
El profesional autorizado verificará si su unidad cumple con el código.
Explorar otras opciones de legalización
Si no es elegible para el programa de legalización de unidades, consulte con el Departamento de Planificación de SF para analizar otros programas que puede utilizar para legalizar su unidad. Envíe un correo electrónico a cpc.adu@sfgov.org .
Si planea realizar una conversión de condominio en su propiedad, comuníquese con Obras Públicas .
Profesionales del diseño: programen una reunión previa a la solicitud
Si tiene preguntas sobre cómo cumplir con el código de construcción, le recomendamos reunirse con DBI, Planificación y el Departamento de Bomberos para analizar cuestiones del código, incluidos los requisitos de rociadores.
Solicitar un permiso de construcción
Las tasas de permisos son del 6 al 9 % de los costos de construcción. Pague la primera mitad cuando presente la solicitud.
Debe presentar su solicitud de permiso de construcción con 2 juegos de planos.
Si el trabajo es solo para legalizar la unidad, hay una exención parcial de tarifa (en la parte de revisión del plano) disponible hasta el 31 de diciembre de 2024.
Si desea realizar más trabajos además de los necesarios para la legalización, puede solicitar un permiso de construcción por separado. Este trabajo adicional no sería elegible para una exención de tarifas.
Si combina el trabajo de legalización con otros trabajos en un solo permiso de construcción, el permiso no es elegible para la exención de tarifas.
Solicite su permiso para árboles en la calle
La solicitud de permiso para árboles en la calle es gratuita. Si elige pagar la tarifa complementaria, el costo será de $2193 por árbol.
Cargue esta lista de verificación junto con su solicitud de plantación de árboles. Debe completarla incluso si no va a plantar árboles nuevos.
Comience su solicitud de permiso para plantar árboles con Obras Públicas
Revisión por departamentos requeridos
Sus planes deben cumplir con los códigos de la ciudad para el desarrollo del vecindario y la seguridad de la construcción.
Revisamos todas las solicitudes para asegurarnos de que cumplan con estos códigos. Nuestra revisión incluirá:
- Revisión de calidad
- Enrutamiento a las agencias municipales requeridas (Planificación, Departamento de Inspección de Edificios, Bomberos)
- Revisión del plan con el solicitante o agente en Bluebeam (nuestro sistema de revisión de planes)
SF Planning también le entregará un Aviso de restricción especial sobre la unidad. Certifique y regístrelo en la oficina del tasador. Obtenga más información sobre cómo registrar un Aviso de restricción especial .
Realice un seguimiento de su solicitud de permiso de construcción en nuestro sistema de seguimiento de permisos (PTS) .
Si necesita ayuda más allá del seguimiento de permisos, envíe un correo electrónico a permitcenter@sfgov.org.
Obtén tu tarjeta de trabajo y comienza la construcción
Cuando se emita su permiso de construcción, recibirá una tarjeta de trabajo que le permitirá comenzar la construcción.
Obtener inspecciones
Antes de cubrir cualquier trabajo de construcción, programe una inspección.
Obtenga un certificado de finalización final
Después de que su unidad reciba una inspección final, se le emitirá un certificado de finalización.