DỊCH VỤ
Kiểm tra tính khả thi của việc hợp pháp hóa một đơn vị bất hợp pháp trong nhà của bạn
Thuê một chuyên gia xây dựng được cấp phép và gặp gỡ nhóm Hợp pháp hóa Bất động sản.
Những điều cần biết
Trị giá
Bạn cần thuê một chuyên gia xây dựng được cấp phép để điền vào mẫu sàng lọc. Cuộc họp với nhóm Hợp pháp hóa Đơn vị là miễn phí.
Những lợi ích
Sử dụng chương trình Hợp pháp hóa Đơn vị có nghĩa là bạn có thể:
- Sử dụng miễn phí giấy phép
- Tránh bị phạt vì vi phạm luật hiện hành đối với đơn vị bất hợp pháp
- Liệt kê đơn vị như một cho thuê ngắn hạn sau này
- Có khả năng thêm một Đơn vị Cư trú Phụ trợ riêng biệt vào bất động sản sau này
Phải làm gì
1. Kiểm tra xem đơn vị có đủ điều kiện tham gia chương trình Hợp pháp hóa đơn vị hay không
Bạn chỉ có thể hợp pháp hóa một đơn vị cho mỗi lô đất (nhà đơn lẻ hoặc nhà nhiều hộ gia đình) bằng chương trình này. Đơn vị phải tồn tại trước ngày 1 tháng 1 năm 2013.
Nếu căn hộ đã đăng ký trục xuất không lỗi với Rent Board sau tháng 3 năm 2014, bạn phải đợi năm hoặc mười năm trước khi nộp đơn. Bạn có thể liên hệ với Rent Board để biết lịch sử trục xuất. SF Planning sẽ xác nhận lịch sử trục xuất sau khi bạn nộp đơn xin giấy phép xây dựng.
Những cân nhắc khác
Chi phí cải thiện không thể chuyển cho người thuê nhà.
Bạn không thể chia nhỏ hoặc chuyển đổi căn hộ chung cư trên một đơn vị hợp pháp.
Nếu đơn vị bất hợp pháp của bạn nhận được Thông báo vi phạm, chúng tôi có thể đình chỉ hành vi vi phạm trong một năm trong khi bạn hợp pháp hóa đơn vị đó.
2. Thuê một chuyên gia được cấp phép để điền vào mẫu sàng lọc
Kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng hoặc kết cấu, hoặc nhà thầu được cấp phép tại California phải hoàn thành và đóng dấu vào mẫu đơn.
Họ sẽ kiểm tra xem căn hộ có tuân thủ quy định xây dựng hay không. Nếu căn hộ có vấn đề về quy định, họ sẽ liệt kê chi phí ước tính để sửa chữa.
3. Thu thập các tài liệu hỗ trợ về đơn vị
Bạn phải có:
- Mặt bằng toàn bộ tòa nhà
- Bản đồ mặt bằng (khu đất) hiển thị ranh giới tài sản và các công trình khác trên khu đất
- Bằng chứng cho thấy đơn vị đã tồn tại trước ngày 1 tháng 1 năm 2013
Ví dụ chứng minh đơn vị đã tồn tại trước năm 2013
Bằng chứng có thể bao gồm tài liệu trực tiếp. Ví dụ bao gồm:
- Hợp đồng cho thuê đối với đơn vị được chỉ định, đã ký và ghi ngày
- Bằng chứng thanh toán tiền thuê nhà (như tiền gửi ngân hàng)
- Lịch sử trục xuất chính thức
Bạn cũng có thể cung cấp nhiều bằng chứng gián tiếp có thể kết hợp lại để chứng minh có người sống ở đó. Ví dụ bao gồm:
- Danh sách cử tri
- Hóa đơn tiện ích
- Bản tuyên thệ hoặc thư từ hàng xóm hoặc người cư trú trước đó
- Các trường hợp thực thi DBI hoặc Kế hoạch trước đây có liên quan đến đơn vị
4. Hãy đưa cho chúng tôi gói hàng
Gửi email mẫu sàng lọc và các tài liệu hỗ trợ dưới dạng tệp PDF đính kèm. Sử dụng “Nộp đơn xin sàng lọc hợp pháp hóa đơn vị” làm dòng tiêu đề.
Bạn cũng có thể gửi gói hàng này cho chúng tôi:
Suite 500
San Francisco, CA 94103
Special cases
Các đơn vị không đủ điều kiện tham gia chương trình Hợp pháp hóa đơn vị
Liên hệ SF Planning để tìm hiểu các lựa chọn hợp pháp hóa khác. Gửi email tới cpc.adu@sfgov.org.
Tại cuộc họp sàng lọc
Chúng tôi sẽ xem xét mẫu sàng lọc và kế hoạch để đảm bảo tính đầy đủ.
Nếu bạn đủ điều kiện và quyết định sử dụng chương trình Hợp pháp hóa Đơn vị, bạn phải nộp đơn xin giấy phép xây dựng riêng .
Thông tin thêm
Để biết thông tin chi tiết, hãy tham khảo Bảng thông tin G-17 của DBI và Câu hỏi thường gặp của SF Planning .
Có liên quan
Nhận trợ giúp
Địa chỉ
49 South Van Ness Avenue
2nd floor, Counters 66 and 67
San Francisco, CA 94103
Chương trình hợp pháp hóa đơn vị, dành cho các đơn vị được xây dựng trước năm 2013
unitlegalization@sfgov.orgSF Planning, để khám phá các chương trình khác mà bạn có thể sử dụng để hợp pháp hóa một đơn vị
cpc.adu@sfgov.orgCác cơ quan đối tác
Những điều cần biết
Trị giá
Bạn cần thuê một chuyên gia xây dựng được cấp phép để điền vào mẫu sàng lọc. Cuộc họp với nhóm Hợp pháp hóa Đơn vị là miễn phí.
Những lợi ích
Sử dụng chương trình Hợp pháp hóa Đơn vị có nghĩa là bạn có thể:
- Sử dụng miễn phí giấy phép
- Tránh bị phạt vì vi phạm luật hiện hành đối với đơn vị bất hợp pháp
- Liệt kê đơn vị như một cho thuê ngắn hạn sau này
- Có khả năng thêm một Đơn vị Cư trú Phụ trợ riêng biệt vào bất động sản sau này
Phải làm gì
1. Kiểm tra xem đơn vị có đủ điều kiện tham gia chương trình Hợp pháp hóa đơn vị hay không
Bạn chỉ có thể hợp pháp hóa một đơn vị cho mỗi lô đất (nhà đơn lẻ hoặc nhà nhiều hộ gia đình) bằng chương trình này. Đơn vị phải tồn tại trước ngày 1 tháng 1 năm 2013.
Nếu căn hộ đã đăng ký trục xuất không lỗi với Rent Board sau tháng 3 năm 2014, bạn phải đợi năm hoặc mười năm trước khi nộp đơn. Bạn có thể liên hệ với Rent Board để biết lịch sử trục xuất. SF Planning sẽ xác nhận lịch sử trục xuất sau khi bạn nộp đơn xin giấy phép xây dựng.
Những cân nhắc khác
Chi phí cải thiện không thể chuyển cho người thuê nhà.
Bạn không thể chia nhỏ hoặc chuyển đổi căn hộ chung cư trên một đơn vị hợp pháp.
Nếu đơn vị bất hợp pháp của bạn nhận được Thông báo vi phạm, chúng tôi có thể đình chỉ hành vi vi phạm trong một năm trong khi bạn hợp pháp hóa đơn vị đó.
2. Thuê một chuyên gia được cấp phép để điền vào mẫu sàng lọc
Kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng hoặc kết cấu, hoặc nhà thầu được cấp phép tại California phải hoàn thành và đóng dấu vào mẫu đơn.
Họ sẽ kiểm tra xem căn hộ có tuân thủ quy định xây dựng hay không. Nếu căn hộ có vấn đề về quy định, họ sẽ liệt kê chi phí ước tính để sửa chữa.
3. Thu thập các tài liệu hỗ trợ về đơn vị
Bạn phải có:
- Mặt bằng toàn bộ tòa nhà
- Bản đồ mặt bằng (khu đất) hiển thị ranh giới tài sản và các công trình khác trên khu đất
- Bằng chứng cho thấy đơn vị đã tồn tại trước ngày 1 tháng 1 năm 2013
Ví dụ chứng minh đơn vị đã tồn tại trước năm 2013
Bằng chứng có thể bao gồm tài liệu trực tiếp. Ví dụ bao gồm:
- Hợp đồng cho thuê đối với đơn vị được chỉ định, đã ký và ghi ngày
- Bằng chứng thanh toán tiền thuê nhà (như tiền gửi ngân hàng)
- Lịch sử trục xuất chính thức
Bạn cũng có thể cung cấp nhiều bằng chứng gián tiếp có thể kết hợp lại để chứng minh có người sống ở đó. Ví dụ bao gồm:
- Danh sách cử tri
- Hóa đơn tiện ích
- Bản tuyên thệ hoặc thư từ hàng xóm hoặc người cư trú trước đó
- Các trường hợp thực thi DBI hoặc Kế hoạch trước đây có liên quan đến đơn vị
4. Hãy đưa cho chúng tôi gói hàng
Gửi email mẫu sàng lọc và các tài liệu hỗ trợ dưới dạng tệp PDF đính kèm. Sử dụng “Nộp đơn xin sàng lọc hợp pháp hóa đơn vị” làm dòng tiêu đề.
Bạn cũng có thể gửi gói hàng này cho chúng tôi:
Suite 500
San Francisco, CA 94103
Special cases
Các đơn vị không đủ điều kiện tham gia chương trình Hợp pháp hóa đơn vị
Liên hệ SF Planning để tìm hiểu các lựa chọn hợp pháp hóa khác. Gửi email tới cpc.adu@sfgov.org.
Tại cuộc họp sàng lọc
Chúng tôi sẽ xem xét mẫu sàng lọc và kế hoạch để đảm bảo tính đầy đủ.
Nếu bạn đủ điều kiện và quyết định sử dụng chương trình Hợp pháp hóa Đơn vị, bạn phải nộp đơn xin giấy phép xây dựng riêng .
Thông tin thêm
Để biết thông tin chi tiết, hãy tham khảo Bảng thông tin G-17 của DBI và Câu hỏi thường gặp của SF Planning .
Có liên quan
Nhận trợ giúp
Địa chỉ
49 South Van Ness Avenue
2nd floor, Counters 66 and 67
San Francisco, CA 94103
Chương trình hợp pháp hóa đơn vị, dành cho các đơn vị được xây dựng trước năm 2013
unitlegalization@sfgov.orgSF Planning, để khám phá các chương trình khác mà bạn có thể sử dụng để hợp pháp hóa một đơn vị
cpc.adu@sfgov.org