SERBISYO
Suriin ang posibilidad na gawing legal ang isang ilegal na yunit sa iyong tahanan
Kumuha ng lisensyadong propesyonal sa gusali at makipagkita sa pangkat ng Unit Legalization.
Ano ang dapat malaman
Gastos
Kailangan mong kumuha ng lisensyadong propesyonal sa gusali upang punan ang screening form. Ang pakikipagpulong sa pangkat ng Unit Legalization ay libre.
Mga Benepisyo
Ang paggamit ng Unit Legalization program ay nangangahulugan na maaari mong:
- Gumamit ng mga waiver sa bayad sa permiso
- Iwasan ang mga parusa sa mga kasalukuyang paglabag sa code sa ilegal na yunit
- Ilista ang unit bilang isang panandaliang rental mamaya
- Posibleng magdagdag ng hiwalay na Accessory Dwelling Unit sa property sa ibang pagkakataon
Ano ang gagawin
1. Suriin kung ang unit ay karapat-dapat para sa Unit Legalization program
Maaari mo lamang gawing legal ang isang unit bawat lote (single-family o multi-family) gamit ang program na ito. Dapat ay umiral na ang unit bago ang Enero 1, 2013.
Kung ang unit ay walang kasalanan na pagpapaalis na nakarehistro sa Rent Board pagkatapos ng Marso 2014, kailangan mong maghintay ng lima o sampung taon bago mag-apply. Maaari kang makipag-ugnayan sa Rent Board para sa kasaysayan ng pagpapaalis. Kukumpirmahin ng SF Planning ang kasaysayan ng pagpapaalis pagkatapos mong mag-aplay para sa permit sa gusali.
Iba pang mga pagsasaalang-alang
Ang mga gastos sa pagpapahusay ay hindi maipapasa sa mga nangungupahan.
Hindi ka maaaring mag-subdivide o gumawa ng condo conversion sa isang legalized unit.
Kung ang iyong ilegal na unit ay binigyan ng Notice of Violation, maaari naming suspindihin ang paglabag sa loob ng isang taon habang ginagawa mong legal ang unit.
2. Mag-hire ng isang lisensyadong propesyonal upang punan ang screening form
Dapat kumpletuhin at tatakan ng isang arkitekto, inhinyero ng sibil o istruktura, o kontratista na lisensyado ng California ang form.
Titingnan nila kung sumusunod ang unit sa building code. Kung may mga isyu sa code ang unit, ililista nila ang tinantyang gastos para ayusin ito.
3. Magtipon ng mga sumusuportang dokumento tungkol sa yunit
Dapat mayroon kang:
- Mga floor plan ng buong gusali
- Mga plano sa site (plot) na nagpapakita ng mga linya ng ari-arian at iba pang istruktura sa site
- Patunay na umiral ang unit bago ang Enero 1, 2013
Mga halimbawa ng patunay na umiral ang unit bago ang 2013
Maaaring kabilang sa patunay ang direktang dokumentasyon. Kasama sa mga halimbawa ang:
- Pag-upa para sa tinukoy na yunit, nilagdaan at napetsahan
- Katibayan ng pagbabayad para sa upa (tulad ng mga deposito sa bangko)
- Opisyal na kasaysayan ng pagpapalayas
Maaari ka ring magbigay ng maraming piraso ng hindi direktang ebidensya na maaaring pagsamahin upang patunayan na may nakatira doon. Kasama sa mga halimbawa ang:
- Gumulong ang botante
- Mga bayarin sa utility
- Mga affidavit o liham mula sa mga kapitbahay o mga naunang nakatira
- Naunang DBI o Planning enforcement cases na nag-refer sa unit
4. Ibigay sa amin ang pakete
I-email ang screening form at mga sumusuportang dokumento bilang PDF attachment. Gamitin ang “Unit Legalization Screening Submittal” bilang linya ng paksa.
Maaari mo ring ipadala sa amin ang packet:
Suite 500
San Francisco, CA 94103
Special cases
Mga unit na hindi karapat-dapat para sa Unit Legalization program
Makipag-ugnayan sa SF Planning upang tuklasin ang iba pang mga opsyon sa legalisasyon. Mag-email sa cpc.adu@sfgov.org.
Sa screening meeting
Susuriin namin ang screening form at mga plano para sa pagkumpleto.
Kung ikaw ay karapat-dapat at nagpasya na gamitin ang Unit Legalization program, dapat kang mag-apply nang hiwalay para sa isang building permit .
Higit pang impormasyon
Para sa detalyadong impormasyon, sumangguni sa DBI Information Sheet G-17 at FAQ ng SF Planning .
Humingi ng tulong
Address
49 South Van Ness Avenue
2nd floor, Counters 66 and 67
San Francisco, CA 94103
Unit Legalization Program, para sa mga unit na binuo bago ang 2013
unitlegalization@sfgov.orgSF Planning, para tuklasin ang iba pang mga program na magagamit mo para gawing legal ang isang unit
cpc.adu@sfgov.orgMga ahensyang kasosyo
Ano ang dapat malaman
Gastos
Kailangan mong kumuha ng lisensyadong propesyonal sa gusali upang punan ang screening form. Ang pakikipagpulong sa pangkat ng Unit Legalization ay libre.
Mga Benepisyo
Ang paggamit ng Unit Legalization program ay nangangahulugan na maaari mong:
- Gumamit ng mga waiver sa bayad sa permiso
- Iwasan ang mga parusa sa mga kasalukuyang paglabag sa code sa ilegal na yunit
- Ilista ang unit bilang isang panandaliang rental mamaya
- Posibleng magdagdag ng hiwalay na Accessory Dwelling Unit sa property sa ibang pagkakataon
Ano ang gagawin
1. Suriin kung ang unit ay karapat-dapat para sa Unit Legalization program
Maaari mo lamang gawing legal ang isang unit bawat lote (single-family o multi-family) gamit ang program na ito. Dapat ay umiral na ang unit bago ang Enero 1, 2013.
Kung ang unit ay walang kasalanan na pagpapaalis na nakarehistro sa Rent Board pagkatapos ng Marso 2014, kailangan mong maghintay ng lima o sampung taon bago mag-apply. Maaari kang makipag-ugnayan sa Rent Board para sa kasaysayan ng pagpapaalis. Kukumpirmahin ng SF Planning ang kasaysayan ng pagpapaalis pagkatapos mong mag-aplay para sa permit sa gusali.
Iba pang mga pagsasaalang-alang
Ang mga gastos sa pagpapahusay ay hindi maipapasa sa mga nangungupahan.
Hindi ka maaaring mag-subdivide o gumawa ng condo conversion sa isang legalized unit.
Kung ang iyong ilegal na unit ay binigyan ng Notice of Violation, maaari naming suspindihin ang paglabag sa loob ng isang taon habang ginagawa mong legal ang unit.
2. Mag-hire ng isang lisensyadong propesyonal upang punan ang screening form
Dapat kumpletuhin at tatakan ng isang arkitekto, inhinyero ng sibil o istruktura, o kontratista na lisensyado ng California ang form.
Titingnan nila kung sumusunod ang unit sa building code. Kung may mga isyu sa code ang unit, ililista nila ang tinantyang gastos para ayusin ito.
3. Magtipon ng mga sumusuportang dokumento tungkol sa yunit
Dapat mayroon kang:
- Mga floor plan ng buong gusali
- Mga plano sa site (plot) na nagpapakita ng mga linya ng ari-arian at iba pang istruktura sa site
- Patunay na umiral ang unit bago ang Enero 1, 2013
Mga halimbawa ng patunay na umiral ang unit bago ang 2013
Maaaring kabilang sa patunay ang direktang dokumentasyon. Kasama sa mga halimbawa ang:
- Pag-upa para sa tinukoy na yunit, nilagdaan at napetsahan
- Katibayan ng pagbabayad para sa upa (tulad ng mga deposito sa bangko)
- Opisyal na kasaysayan ng pagpapalayas
Maaari ka ring magbigay ng maraming piraso ng hindi direktang ebidensya na maaaring pagsamahin upang patunayan na may nakatira doon. Kasama sa mga halimbawa ang:
- Gumulong ang botante
- Mga bayarin sa utility
- Mga affidavit o liham mula sa mga kapitbahay o mga naunang nakatira
- Naunang DBI o Planning enforcement cases na nag-refer sa unit
4. Ibigay sa amin ang pakete
I-email ang screening form at mga sumusuportang dokumento bilang PDF attachment. Gamitin ang “Unit Legalization Screening Submittal” bilang linya ng paksa.
Maaari mo ring ipadala sa amin ang packet:
Suite 500
San Francisco, CA 94103
Special cases
Mga unit na hindi karapat-dapat para sa Unit Legalization program
Makipag-ugnayan sa SF Planning upang tuklasin ang iba pang mga opsyon sa legalisasyon. Mag-email sa cpc.adu@sfgov.org.
Sa screening meeting
Susuriin namin ang screening form at mga plano para sa pagkumpleto.
Kung ikaw ay karapat-dapat at nagpasya na gamitin ang Unit Legalization program, dapat kang mag-apply nang hiwalay para sa isang building permit .
Higit pang impormasyon
Para sa detalyadong impormasyon, sumangguni sa DBI Information Sheet G-17 at FAQ ng SF Planning .
Humingi ng tulong
Address
49 South Van Ness Avenue
2nd floor, Counters 66 and 67
San Francisco, CA 94103
Unit Legalization Program, para sa mga unit na binuo bago ang 2013
unitlegalization@sfgov.orgSF Planning, para tuklasin ang iba pang mga program na magagamit mo para gawing legal ang isang unit
cpc.adu@sfgov.org