Thanh toán phí Hội đồng thuê nhà của bạn

Thành phố và Quận San Francisco áp dụng mức phí theo đơn vị đối với chủ sở hữu bất động sản nhà ở để thực hiện Sắc lệnh Thuê nhà. Trong những năm thuế trước, mức phí này được thu dưới dạng khoản phí trên hóa đơn thuế của chủ sở hữu bất động sản. Bắt đầu từ năm thuế 2022, Hội đồng Thuê nhà hiện được yêu cầu lập hóa đơn trực tiếp cho chủ sở hữu về Phí này. Thông báo thường niên (hóa đơn) của Hội đồng Thuê nhà được gửi qua thư cho chủ sở hữu bất động sản vào đầu tháng 1 hàng năm. Nếu bạn sở hữu nhiều bất động sản, bạn có thể nhận được Thông báo thường niên về Phí của Hội đồng Thuê nhà vào những thời điểm khác nhau.

Tổng số phí phải nộp được tính dựa trên dữ liệu bất động sản và các yêu cầu miễn phí đã được chấp thuận do chủ sở hữu bất động sản gửi. Phí phải nộp trước ngày 1 tháng 3 hàng năm. Nếu phí không được thanh toán đầy đủ trước ngày 1 tháng 3 năm 2023, khoản tiền phạt 5% sẽ được cộng vào số tiền nợ, cộng thêm 5% cho mỗi tháng tiếp theo với mức phạt tối đa là 15%. Các khoản phí chưa được thanh toán đầy đủ trước ngày 1 tháng 6 năm 2023 sẽ được chuyển đến Cục Thuế chậm nộp (thu nợ). 

Phí thường niên có thể được thanh toán trực tuyến, trực tiếp hoặc qua thư:

(PHƯƠNG THỨC ƯU TIÊN) THANH TOÁN TRỰC TUYẾN BẰNG THẺ TÍN DỤNG HOẶC SÉC ĐIỆN TỬ 

Thanh toán trực tiếp bằng séc, tiền mặt hoặc lệnh chuyển tiền - Đến Văn phòng Thủ quỹ và Người thu thuế tại Tòa thị chính, Phòng 140, trong giờ làm việc. Không chấp nhận thanh toán tại văn phòng Rent Board.

1. Thanh toán bằng séc qua thư – Viết tên chủ sở hữu, địa chỉ bất động sản và APN trên séc trước khi gửi đến: San Francisco Rent Board, PO BOX 7429, San Francisco, CA 94120-7429 

Sau khi bạn đã thanh toán đầy đủ phí Hội đồng Thuê nhà, bạn có thể thu hồi 50 phần trăm phí từ những người thuê nhà đang cư trú tại mỗi đơn vị nhà ở. Bạn không được thu hồi bất kỳ khoản phí phạt nào mà bạn nợ.

Để thu 50% phí từ người thuê nhà, người thuê nhà phải sống trong căn hộ tính đến ngày 1 tháng 11 của năm thuế áp dụng. Ví dụ, đối với Phí Hội đồng Thuê nhà năm 2023, bạn chỉ có thể thu 50% phí từ người thuê nhà nếu họ chuyển đến trước ngày 2 tháng 11 năm 2022.  

Tìm hiểu cách thu hồi một phần phí từ người thuê nhà .