Thị trưởng London Breed ăn mừng lễ khánh thành 200 ngôi nhà 'Missing Middle' mới tại khu phố South of Market

San Francisco, CA — Hôm nay, Thị trưởng London N. Breed đã tham gia cùng các viên chức thành phố, các nhà lãnh đạo cộng đồng và những người ủng hộ nhà ở để ăn mừng lễ khai trương hoành tráng của 921 Howard, một khu nhà ở giá rẻ 100% mới cao 18 tầng. Tọa lạc tại góc đường Fifth và Howard ở khu phố South of Market (SoMa) của San Francisco gần nhiều tổ chức văn hóa, khu phát triển mới này được phục vụ bởi các tuyến giao thông công cộng chính. 

Tăng nhà ở giá rẻ cho cư dân có thu nhập thấp và trung bình là ưu tiên chính trong Yếu tố Nhà ở của Thành phố , trong đó kêu gọi thêm kinh phí để sản xuất và bảo tồn nhà ở giá rẻ, cũng như Chỉ thị Hành pháp Nhà ở cho Tất cả của Thị trưởng Breed, trong đó nêu rõ các bước mà Thành phố sẽ thực hiện để đạt được mục tiêu táo bạo là cho phép xây dựng 82.000 ngôi nhà mới trong tám năm. 921 Howard là một trong tám dự án nhà ở giá rẻ đã hoàn thành hoặc sẽ hoàn thành việc xây dựng từ giữa năm 2023 đến cuối năm 2024, với tám dự án khác dự kiến sẽ hoàn thành trong hai năm tới. 

921 Howard là một ví dụ về dự án “thiếu hụt trung bình” tạo ra các cơ hội nhà ở thiết yếu cho các hộ gia đình có thu nhập trung bình. Dự án cung cấp 203 ngôi nhà mới cho các hộ gia đình có thu nhập từ 75% -120% Thu nhập trung bình khu vực (AMI) với thu nhập trung bình là 90% AMI. Với diện tích khoảng 205.000 feet vuông và cao 18 tầng, tòa nhà mới này là một trong những dự án nhà ở giá rẻ lớn nhất mà San Francisco từng chứng kiến trong 10 năm qua. Dự án đã được trao giải Giao dịch bất động sản của năm của San Francisco Business Times vào năm 2023.  

“Tại San Francisco, chúng tôi cần nhiều nhà ở hơn cho cư dân có thu nhập trung bình để có thể sống và phát triển”, Thị trưởng Breed cho biết . “Các dự án như 921 Howard là bằng chứng cho thấy chúng ta có thể tạo ra những điều tuyệt vời khi chúng ta cùng nhau làm việc để xóa bỏ các rào cản cản trở việc sản xuất nhà ở giá rẻ và tập trung vào việc cung cấp nhà ở cho các mức thu nhập khác nhau. Tôi muốn cảm ơn tất cả mọi người tham gia vào dự án này, bao gồm các nhà phát triển, các đối tác tài trợ của tiểu bang và tư nhân, đã giúp chúng tôi biến dự án này thành hiện thực”. 

Nằm trong Khu vực Kế hoạch Trung tâm SoMa, 921 Howard được phục vụ bởi nhiều tuyến giao thông công cộng địa phương và khu vực và cách các cơ sở giải trí và văn hóa công cộng hai dãy nhà, bao gồm Vườn Yerba Buena, Trung tâm Nghệ thuật Yerba Buena, Bảo tàng Do Thái đương đại, Bảo tàng Di cư Châu Phi và Bảo tàng Nghệ thuật Hiện đại San Francisco. Cư dân cũng được hưởng lợi từ vị trí gần của tòa nhà với nhiều dịch vụ bán lẻ, cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc, ngân hàng, trường học và một số địa điểm thờ cúng, tất cả đều chỉ cách đó một quãng đi bộ. 

“Hôm nay đánh dấu một cột mốc quan trọng đối với cộng đồng South of Market khi chúng ta kỷ niệm lễ khánh thành lớn của 921 Howard Street,” Giám sát viên Quận 6 Matt Dorsey cho biết . “Tòa tháp 18 tầng đáng chú ý này, nơi cung cấp hơn 200 căn hộ giá rẻ cho người dân San Francisco có thu nhập trung bình, là một ví dụ điển hình về cách chúng ta có thể giải quyết khoảng cách nhà ở 'thiếu hụt trung bình' nghiêm trọng trong Thành phố của chúng ta. Các dự án như 921 Howard là điều cần thiết để đảm bảo rằng San Francisco vẫn là một thành phố sôi động, đa dạng và công bằng cho tất cả cư dân của mình.” 

Ngoài việc cung cấp các dịch vụ tại chỗ cho cư dân, phòng cộng đồng, sân hiên ngoài trời và bãi đậu xe đạp trong nhà cho cư dân, 921 Howard là một trong gần 100 tòa nhà địa phương được phục vụ thông qua chương trình Fiber to Housing của Thành phố, một sự hợp tác giữa Sở Công nghệ San Francisco (SFDT) và Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng (MOHCD) của Thị trưởng nhằm mục đích thu hẹp khoảng cách kỹ thuật số bằng cách cung cấp internet tốc độ cao miễn phí cho cư dân có thu nhập thấp và trung bình. Chương trình Fiber to Housing sẽ mang lại lợi ích dịch vụ khoảng 400 triệu đô la trong 20 năm. 156 cư dân tại 921 Howard hiện đang đăng ký internet gia đình miễn phí thông qua chương trình. 

"Tôi tự hào khi sở của chúng tôi hợp tác với Văn phòng Thị trưởng để kết nối cư dân với internet tốc độ cao miễn phí", Michael Makstman, Giám đốc thông tin thành phố và Giám đốc điều hành Sở Công nghệ cho biết. "Internet là điều cần thiết để đảm bảo trẻ em có thể theo kịp việc học, mọi người có thể tìm việc làm và tham gia vào các cơ hội làm việc trực tuyến, và cư dân cao tuổi có thể tiếp cận dịch vụ chăm sóc y tế từ xa. Khi Sở Công nghệ tiếp tục đưa internet miễn phí đến các khu nhà ở hiện có, chúng tôi rất vui mừng khi các tòa nhà mới cũng được kết nối với các kết nối do Thành phố cung cấp ngay từ đầu". 

921 Howard được phát triển bởi Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC), một công ty phát triển phi lợi nhuận đã xây dựng và quản lý hơn 45 tòa nhà nằm trên bảy khu phố của San Francisco, và Curtis Development, một công ty phát triển do phụ nữ làm chủ, người Mỹ gốc Phi tập trung vào việc phát triển các dự án lấp đầy đô thị sử dụng hỗn hợp. Tòa nhà 18 tầng được thiết kế bởi công ty kiến trúc địa phương Perry Architects, với việc xây dựng được quản lý bởi Swinerton Builders. Khu phát triển mới đã nhận được chứng nhận GreenPoint Gold-Rated, một trong những chứng nhận cao nhất về xây dựng bền vững 

Charmaine Curtis, Hiệu trưởng tại Curtis Development, cho biết: “Dự án tại 921 Howard thể hiện sự kiên trì và cam kết của Curtis Development và TNDC trong việc cung cấp nhà ở giá rẻ cho nhiều mức thu nhập khác nhau, từ các căn hộ thu nhập rất thấp được Cơ quan Nhà ở San Francisco hỗ trợ đến các căn hộ thu nhập trung bình được Cơ quan Tài chính Nhà ở California hỗ trợ”. 

Katie Lamont, Giám đốc tài chính kiêm Đồng giám đốc điều hành tạm thời tại TNDC cho biết thêm : “921 Howard là một trong những tòa nhà nhà ở giá rẻ tiết kiệm chi phí nhất từng được xây dựng tại San Francisco”. 

Nguồn tài chính chính cho dự án trị giá 161,8 triệu đô la được cung cấp bởi khoản đầu tư 39 triệu đô la từ MOHCD cũng như 62 triệu đô la tín dụng thuế liên bang và 10 triệu đô la từ Cơ quan tài chính nhà ở California (CalHFA) thông qua Chương trình thu nhập hỗn hợp của cơ quan. Nguồn tài chính bổ sung được cung cấp bởi thế chấp tư nhân và vốn chủ sở hữu của đối tác.  

Tiena Johnson Hall, Giám đốc điều hành tại CalHFA cho biết: “Hỗ trợ nhà ở cho nhiều mức thu nhập khác nhau và tạo ra các cộng đồng hòa nhập chính xác là mục tiêu mà Chương trình thu nhập hỗn hợp của CalHFA được tạo ra để thực hiện”. “Thật sự rất vui khi được hợp tác với MOHCD, Tenderloin Neighborhood Development Corporation và tất cả các đối tác công và tư khác để mang nhà ở giá rẻ rất cần thiết này đến San Francisco”. 

###