Ipinagdiriwang ni Mayor London Breed ang Grand Opening ng Bagong 200 Bagong 'Missing Middle' Homes sa Timog ng Market Neighborhood

San Francisco, CA — Ngayon, sumali si Mayor London N. Breed sa mga opisyal ng Lungsod, pinuno ng komunidad, at tagapagtaguyod ng pabahay upang ipagdiwang ang grand opening ng 921 Howard, isang bagong 18-palapag na 100% abot-kayang pagpapaunlad ng pabahay. Matatagpuan sa kanto ng mga kalye ng Fifth at Howard sa South of Market (SoMa) na kapitbahayan ng San Francisco malapit sa maraming institusyong pangkultura, ang bagong pag-unlad ay inihahatid ng mga pangunahing ruta ng pampublikong sasakyan. 

Ang pagpapataas ng pabahay na abot-kaya para sa mga residenteng mababa at katamtaman ang kita ay isang pangunahing priyoridad sa Elemento ng Pabahay ng Lungsod na humihiling ng karagdagang pondo para sa paggawa at pangangalaga ng abot-kayang pabahay, gayundin ang Pabahay ni Mayor Breed para sa Lahat ng Executive Directive na nagtatakda ng mga hakbang na gagawin ng Lungsod. gawin upang matugunan ang matapang na layunin na payagan ang 82,000 bagong mga tahanan na maitayo sa loob ng walong taon. Ang 921 Howard ay isa sa walong proyektong abot-kayang pabahay na natapos o matatapos na ang konstruksyon sa pagitan ng kalagitnaan ng 2023 at katapusan ng 2024, na may karagdagang walo na inaasahang matatapos sa susunod na dalawang taon. 

Ang 921 Howard ay isang halimbawa ng isang "nawawalang gitna" na proyekto na lumilikha ng mahahalagang pagkakataon sa pabahay para sa mga sambahayan na may katamtamang kita. Nag-aalok ang development ng 203 bagong tahanan para sa mga sambahayan na gumagawa sa pagitan ng 75% -120% ng Area Median Income (AMI) na may average na kita na 90% AMI. Sa humigit-kumulang 205,000 square feet at may taas na 18 palapag, ang bagong gusaling ito ay isa sa pinakamalaking proyektong abot-kayang pabahay na nakita ng San Francisco sa nakalipas na 10 taon. Ang proyekto ay ginawaran ng San Francisco Business Times Real Estate Deal of the Year noong 2023.  

“Sa San Francisco, kailangan namin ng mas maraming pabahay para sa aming mga residenteng nasa gitna ang kita upang mabuhay at umunlad,” sabi ni Mayor Breed . “Ang mga proyekto tulad ng 921 Howard ay patunay na magagawa natin ang magagandang bagay kapag nagtutulungan tayo upang alisin ang mga hadlang na humahadlang sa paggawa ng abot-kayang pabahay at tumuon sa paghahatid ng pabahay sa iba't ibang antas ng kita. Nais kong pasalamatan ang lahat ng kasangkot sa proyektong ito, kabilang ang mga developer, estado at pribadong mga kasosyo sa pagpopondo, sa pagtulong sa amin na gawing katotohanan ang proyektong ito.” 

Matatagpuan sa loob ng Central SoMa Plan Area, ang 921 Howard ay pinaglilingkuran ng maraming lokal at rehiyonal na mga pampublikong ruta ng pampublikong sasakyan at nasa loob ng dalawang bloke ng pampublikong accessible na mga pasilidad sa libangan at kultura, kabilang ang Yerba Buena Gardens, ang Yerba Buena Center for the Arts, ang Contemporary Jewish Museum , Museo ng African Diaspora, at San Francisco Modern Art Museum. Nakikinabang din ang mga residente sa kalapitan ng gusali sa maraming serbisyo sa tingian, grocery store, parmasya, bangko, paaralan, at ilang lugar ng pagsamba, lahat ay nasa maigsing distansya. 

"Ngayon ay nagmamarka ng isang makabuluhang milestone para sa South of Market na komunidad habang ipinagdiriwang natin ang engrandeng pagbubukas ng 921 Howard Street," sabi ng Supervisor ng District 6 na si Matt Dorsey . “Ang kahanga-hangang 18-palapag na tore na ito, na nagbibigay ng higit sa 200 abot-kayang mga yunit ng pabahay para sa katamtamang kita na mga San Francisco, ay isang pangunahing halimbawa kung paano natin matutugunan ang kritikal na 'nawawalang gitna' na puwang sa pabahay sa ating Lungsod. Ang mga proyekto tulad ng 921 Howard ay mahalaga upang matiyak na ang San Francisco ay nananatiling isang masigla, magkakaibang at pantay na lungsod para sa lahat ng mga residente nito." 

Bilang karagdagan sa pagbibigay ng on-site na mga serbisyo ng residente, mga silid sa komunidad, mga panlabas na terrace, at paradahan ng bisikleta sa loob ng bahay para sa mga residente, ang 921 Howard ay isa sa halos 100 lokal na gusaling pinaglilingkuran sa pamamagitan ng Fiber to Housing program ng Lungsod, isang pakikipagtulungan sa pagitan ng Kagawaran ng Teknolohiya ng San Francisco ( SFDT) at ang Mayor's Office of Housing and Community Development (MOHCD) na naglalayon na tulay ang digital divide sa pamamagitan ng pagbibigay ng libre, high-speed internet sa mababa at mga residenteng may katamtamang kita. Ang programang Fiber to Housing ay magreresulta sa isang benepisyo ng serbisyo na humigit-kumulang $400 milyon sa loob ng 20 taon. 156 residente sa 921 Howard ay kasalukuyang naka-sign up para sa libreng home internet sa pamamagitan ng programa. 

"Ipinagmamalaki ko na ang aming departamento ay nakipagtulungan sa Tanggapan ng Alkalde upang ikonekta ang mga residente sa libre, mabilis na internet," sabi ni Michael Makstman, City Chief Information Officer at Executive Director ng Department of Technology. "Ang internet ay isang pangangailangan upang matiyak na ang mga bata ay makakapagpatuloy sa pag-aaral, ang mga tao ay makakahanap ng mga trabaho at makilahok sa mga online na pagkakataon sa trabaho, at ang mga matatandang residente ay maaaring ma-access ang malayong pangangalagang medikal. Habang ang Kagawaran ng Teknolohiya ay patuloy na nagdadala ng libreng internet sa umiiral na pabahay, kami ay nasasabik na ang mga bagong gusali ay konektado din sa mga koneksyon na ibinigay ng Lungsod mula sa simula." 

Ang 921 Howard ay binuo ng Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC), isang non-profit na developer na nagtayo at namamahala ng higit sa 45 na gusali na matatagpuan sa pitong kapitbahayan ng San Francisco, at Curtis Development, isang kumpanya ng pag-unlad ng African American na pag-aari ng babae na nakatuon sa pagbuo mixed-use urban infill projects. Ang 18-palapag na gusali ay dinisenyo ng lokal na kumpanya ng arkitektura na Perry Architects, na may konstruksiyon na pinamamahalaan ng Swinerton Builders. Ang bagong development ay nakatanggap ng GreenPoint Gold-Rated na sertipikasyon, isa sa pinakamataas na sertipikasyon para sa napapanatiling konstruksyon 

“Ang proyekto sa 921 Howard ay nagsasalita sa Curtis Development at TNDC's tiyaga at pangako sa pagbibigay ng abot-kayang pabahay sa malawak na spectrum ng mga antas ng kita mula sa napakababang kita na mga unit na sinusuportahan ng San Francisco Housing Authority hanggang sa mga middle-income na unit na sinusuportahan ng California. Housing Finance Agency,” sabi ni Charmaine Curtis, Principal sa Curtis Development. 

"Ang 921 Howard ay isa sa mga pinaka-epektibong gusali ng abot-kayang pabahay na binuo sa San Francisco," idinagdag ni Katie Lamont, Chief Finance Officer at Interim Co-CEO sa TNDC . 

Ang pangunahing financing para sa $161.8 milyon na proyekto ay ibinigay ng $39 milyon na pamumuhunan mula sa MOHCD gayundin ng $62 milyon sa Federal tax credits at $10 milyon mula sa California Housing Finance Agency (CalHFA) sa pamamagitan ng Mixed-Income Program ng ahensya. Ang karagdagang pagpopondo ay ibinigay ng isang pribadong mortgage at equity ng kasosyo.  

"Ang pagsuporta sa pabahay para sa magkakaibang antas ng kita at paglikha ng mga pinagsama-samang komunidad ay kung ano mismo ang ginawa ng Mixed-Income Program ng CalHFA," sabi ni Tiena Johnson Hall, Executive Director sa CalHFA. "Tunay na kasiya-siya na makipagtulungan sa MOHCD, ang Tenderloin Neighborhood Development Corporation, at lahat ng iba pang pampubliko at pribadong kasosyo upang dalhin ang lubhang kailangan na abot-kayang pabahay sa San Francisco." 

###