市長倫敦·布里德 (London Breed) 慶祝市場社區南部 200 棟新“缺失中間”住宅盛大開業

加州舊金山——今天，市長 London N. Breed 與市政府官員、社區領袖和住房倡導者一起慶祝 921 Howard 的盛大開業，這是一棟全新的 18 層 100% 經濟適用住房開發項目。新開發案位於舊金山市場南區 (SoMa) 第五街和霍華德街的拐角處，靠近許多文化機構，擁有主要公共交通路線。 

增加中低收入居民負擔得起的住房是該市住房要素的關鍵優先事項，該要素要求為經濟適用房的生產和保護提供額外資金，以及布里德市長的全民住房執行指令，該指令規定了該市將採取的步驟實現在八年內建造 82,000 套新住宅的大膽目標。 921 Howard 是已於 2023 年中至 2024 年底之間完成或即將完成建設的八個經濟適用房項目之一，另外八個項目預計將在未來兩年內完成。 

921 Howard 是「中間缺失」項目的一個例子，該項目為中等收入家庭創造了必要的住房機會。該開發案為收入在地區中位數收入 (AMI) 75% -120%（AMI 平均收入為 AMI 90%）之間的家庭提供 203 套新住宅。這座新建築佔地約 205,000 平方英尺，高 18 層，是過去 10 年來舊金山最大的經濟適用住房項目之一。此計畫榮獲《舊金山商業時報》2023 年年度房地產交易獎。  

「在舊金山，我們需要更多的住房，讓中等收入居民能夠生活和繁榮，」市長布里德說。 「像 921 Howard 這樣的計畫證明，當我們共同努力消除阻礙經濟適用房生產的障礙並專注於為不同收入水平提供住房時，我們就能創造偉大的事情。我要感謝參與該計畫的所有人，包括開發商、國家和私人資助合作夥伴，感謝他們幫助我們使該計畫成為現實。 

921 Howard 位於中央SoMa 規劃區內，擁有眾多當地和區域公共交通路線，距離公共娛樂和文化設施不到兩個街區，包括耶爾巴布埃納花園、耶爾巴布埃納藝術中心、當代猶太博物館、非洲僑民博物館、舊金山現代藝術博物館。居民也受益於建築物靠近眾多零售服務、雜貨店、藥局、銀行、學校和幾個禮拜場所，所有這些都在步行距離之內。 

「今天是市場南部社區的一個重要里程碑，我們慶祝霍華德街 921 號的盛大開業，」第 6 區主管 Matt Dorsey 說道。 「這座引人注目的 18 層塔樓為舊金山中等收入人群提供了 200 多套經濟適用住房，它是我們如何解決本市嚴重的『中產階級缺失』住房缺口的一個典型例子。像 921 Howard 這樣的計畫對於確保舊金山對於所有居民來說仍然是一個充滿活力、多元化和公平的城市至關重要。 

除了為居民提供現場居民服務、社區房間、室外露台和室內自行車停車場外，921 Howard 是透過該市光纖到住房計劃提供服務的近 100 座當地建築之一，該計劃是舊金山技術部 ( SFDT）和市長住房和社區發展辦公室（MOHCD）旨在透過向低收入和中等收入居民提供免費的高速網路來彌合數位落差。光纖到住房計畫將在 20 年內帶來約 4 億美元的服務效益。目前，921 Howard 的 156 名居民已透過該計畫註冊免費家庭網路。 

「我很自豪我們的部門與市長辦公室合作，為居民提供免費的高速互聯網，」市首席資訊長兼技術部執行董事 Michael Makstman 說。 「網路是確保孩子們能夠跟上學業、人們能夠找到工作並參與線上工作機會以及老年人能夠獲得遠距醫療服務的必要條件。隨著技術部繼續為現有住房提供免費互聯網，我們很高興新建築從一開始就連接到市政府提供的連接。 

921 Howard 由Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC) 和Curtis Development 開發，前者是一家非營利開發商，在舊金山的七個社區建造並管理了超過45 棟建築，後者是一家女性擁有的非裔美國開發公司，專注於開發混合用途城市填充專案。這座 18 層樓建築由當地建築公司 Perry Architects 設計，並由 Swinerton Builders 負責施工。新開發案獲得了 GreenPoint 金級認證，這是永續建築的最高認證之一 

「霍華德921 號的計畫體現了柯蒂斯開發公司和TNDC 對為各種收入水平提供經濟適用房的堅持和承諾，從舊金山住房管理局支持的極低收入單位到加州住房管理局支持的中等收入單位。 

「921 Howard 是舊金山有史以來開發的最具成本效益的經濟適用住房建築之一， 」 TNDC 財務長兼臨時聯合執行長凱蒂·拉蒙特 (Katie Lamont) 補充道。 

這個 1.618 億美元項目的主要融資來自 MOHCD 的 3900 萬美元投資、6200 萬美元的聯邦稅收抵免以及加州住房金融局 (CalHFA) 通過該機構混合收入計劃提供的 1000 萬美元。額外的資金由私人抵押貸款和合作夥伴股權提供。  

「支持不同收入水平的住房和創建一體化社區正是 CalHFA 混合收入計劃的目的，」 CalHFA 執行董事 Tiena Johnson Hall 說。 “與 MOHCD、Tenderloin Neighborhood Development Corporation 以及所有其他公共和私人合作夥伴合作，將這一急需的經濟適用房帶到舊金山，真是令人高興。” 

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