La alcaldesa London Breed celebra la gran inauguración de 200 nuevas viviendas en el barrio de South of Market

San Francisco, CA — Hoy, la alcaldesa London N. Breed se unió a funcionarios de la ciudad, líderes comunitarios y defensores de la vivienda para celebrar la gran inauguración de 921 Howard, un nuevo desarrollo de viviendas 100 % asequibles de 18 pisos. Ubicado en la esquina de las calles Fifth y Howard en el vecindario South of Market (SoMa) de San Francisco, cerca de muchas instituciones culturales, el nuevo desarrollo cuenta con el servicio de importantes rutas de transporte público. 

Aumentar la asequibilidad de la vivienda para los residentes de ingresos bajos y moderados es una prioridad clave en el Elemento de Vivienda de la Ciudad , que exige fondos adicionales para la producción y preservación de viviendas asequibles, así como la Directiva Ejecutiva de Vivienda para Todos de la Alcaldesa Breed, que establece los pasos que tomará la Ciudad para cumplir con el objetivo audaz de permitir la construcción de 82.000 nuevas viviendas en ocho años. 921 Howard es uno de los ocho proyectos de vivienda asequible que han completado o completarán su construcción entre mediados de 2023 y fines de 2024, y se espera que se completen ocho más en los próximos dos años. 

921 Howard es un ejemplo de un proyecto de “clase media faltante” que crea oportunidades de vivienda esenciales para hogares de ingresos moderados. El desarrollo ofrece 203 viviendas nuevas para hogares que ganan entre el 75 % y el 120 % del ingreso medio del área (AMI) con un ingreso promedio del 90 % del AMI. Con aproximadamente 205 000 pies cuadrados y 18 pisos de altura, este nuevo edificio es uno de los proyectos de vivienda asequible más grandes que San Francisco ha visto en los últimos 10 años. El proyecto recibió el premio a la mejor operación inmobiliaria del año del San Francisco Business Times en 2023.  

“En San Francisco, necesitamos más viviendas para que nuestros residentes de ingresos medios puedan vivir y prosperar”, dijo la alcaldesa Breed . “Proyectos como 921 Howard son una prueba de que podemos lograr grandes cosas cuando trabajamos juntos para eliminar las barreras que se interponen en el camino de la producción de viviendas asequibles y nos centramos en ofrecer viviendas para diferentes niveles de ingresos. Quiero agradecer a todos los involucrados en este proyecto, incluidos los desarrolladores y los socios de financiación estatales y privados, por ayudarnos a hacer realidad este proyecto”. 

Ubicado dentro del área del Plan SoMa Central, 921 Howard cuenta con el servicio de numerosas rutas de transporte público local y regional y se encuentra a dos cuadras de instalaciones culturales y recreativas de acceso público, incluidos Yerba Buena Gardens, el Yerba Buena Center for the Arts, el Museo Judío Contemporáneo, el Museo de la Diáspora Africana y el Museo de Arte Moderno de San Francisco. Los residentes también se benefician de la proximidad del edificio a numerosos servicios minoristas, supermercados, farmacias, bancos, escuelas y varios lugares de culto, todos a poca distancia. 

“Hoy se celebra un hito importante para la comunidad de South of Market, ya que celebramos la gran inauguración de 921 Howard Street”, dijo el supervisor del Distrito 6, Matt Dorsey . “Esta notable torre de 18 pisos, que ofrece más de 200 unidades de vivienda asequibles para residentes de San Francisco de ingresos moderados, es un excelente ejemplo de cómo podemos abordar la grave brecha de vivienda de la 'clase media faltante' en nuestra ciudad. Proyectos como 921 Howard son esenciales para garantizar que San Francisco siga siendo una ciudad vibrante, diversa y equitativa para todos sus residentes”. 

Además de brindar servicios para residentes en el lugar, salas comunitarias, terrazas al aire libre y estacionamiento de bicicletas en el interior para los residentes, 921 Howard es uno de los casi 100 edificios locales atendidos a través del programa Fiber to Housing de la ciudad, una colaboración entre el Departamento de Tecnología de San Francisco (SFDT) y la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde (MOHCD) que tiene como objetivo reducir la brecha digital al brindar Internet gratuito de alta velocidad a los residentes de ingresos bajos y moderados. El programa Fiber to Housing generará un beneficio de servicio de aproximadamente $400 millones durante 20 años. 156 residentes de 921 Howard están actualmente registrados para recibir Internet gratuito en el hogar a través del programa. 

"Estoy orgulloso de que nuestro departamento se haya asociado con la Alcaldía para conectar a los residentes a Internet gratuito de alta velocidad", dijo Michael Makstman, Director de Información de la Ciudad y Director Ejecutivo del Departamento de Tecnología. "Internet es una necesidad para garantizar que los niños puedan seguir el ritmo de la escuela, las personas puedan encontrar trabajo y participar en oportunidades laborales en línea, y los residentes mayores puedan acceder a atención médica a distancia. A medida que el Departamento de Tecnología continúa brindando Internet gratuito a las viviendas existentes, estamos emocionados de que los nuevos edificios también estén conectados a las conexiones proporcionadas por la Ciudad desde el principio". 

921 Howard fue desarrollado por Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC), un desarrollador sin fines de lucro que ha construido y administrado más de 45 edificios ubicados en siete vecindarios de San Francisco, y Curtis Development, una empresa de desarrollo afroamericana propiedad de mujeres enfocada en el desarrollo de proyectos de relleno urbano de uso mixto. El edificio de 18 pisos fue diseñado por la firma de arquitectura local Perry Architects, y la construcción estuvo a cargo de Swinerton Builders. El nuevo desarrollo recibió la certificación GreenPoint Gold-Rated, una de las certificaciones más altas para la construcción sustentable. 

"El proyecto en 921 Howard habla de la perseverancia y el compromiso de Curtis Development y TNDC de brindar viviendas asequibles en un amplio espectro de niveles de ingresos que van desde las unidades de ingresos muy bajos respaldadas por la Autoridad de Vivienda de San Francisco hasta las unidades de ingresos medios respaldadas por la Agencia de Financiamiento de Vivienda de California", dijo Charmaine Curtis, directora de Curtis Development. 

“921 Howard es uno de los edificios de viviendas asequibles más rentables jamás desarrollado en San Francisco”, agregó Katie Lamont, directora financiera y codirectora ejecutiva interina de TNDC . 

El financiamiento principal para el proyecto de $161,8 millones fue proporcionado por una inversión de $39 millones de MOHCD, así como por $62 millones en créditos fiscales federales y $10 millones de la Agencia de Financiamiento de Vivienda de California (CalHFA) a través del Programa de Ingresos Mixtos de la agencia. El financiamiento adicional fue proporcionado por una hipoteca privada y capital de socios.  

“Apoyar la vivienda para personas con distintos niveles de ingresos y crear comunidades integradoras es exactamente lo que se buscaba con el Programa de Ingresos Mixtos de CalHFA”, afirmó Tiena Johnson Hall, directora ejecutiva de CalHFA. “Ha sido verdaderamente gratificante colaborar con MOHCD, Tenderloin Neighborhood Development Corporation y todos los demás socios públicos y privados para traer esta vivienda asequible tan necesaria a San Francisco”. 

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