Thị trưởng London Breed thông báo về việc mua lại và bảo tồn nhà ở và quán bar El Rio thông qua Chương trình Khu đất nhỏ của Thành phố

Thị trưởng London N. Breed hôm nay đã công bố việc mua lại và bảo tồn 3156-3158 Mission Street như một phần của Chương trình Khu đất Nhỏ của Thành phố. Các bất động sản được mua lại là hai tòa nhà hỗn hợp với tám căn hộ và hai không gian thương mại do El Rio chiếm giữ, đây là một quán bar và doanh nghiệp trụ cột phục vụ cộng đồng người Mỹ Latinh và LGBTQ địa phương từ năm 1978. Quán bar và sân hiên chiếm một không gian thương mại, và không gian họp cộng đồng chiếm không gian còn lại.

“Khi chúng tôi nỗ lực xây dựng thêm nhà ở, chúng tôi cũng phải sử dụng các chương trình như Small Sites để giữ cho người thuê nhà ổn định tại khu phố của họ”, Thị trưởng Breed cho biết. “Thực tế là việc mua lại này cũng đi kèm với việc bảo tồn El Rio, một phần đáng kinh ngạc của đời sống về đêm LGBTQ và Latino tại Thành phố của chúng tôi, khiến nơi này trở nên đặc biệt hơn nữa. Chúng tôi biết những thách thức mà nhiều quán bar và nhà hàng phải đối mặt để duy trì hoạt động, nhưng chính những nơi như El Rio đã thu hút mọi người lại với nhau và làm cho cộng đồng và Thành phố của chúng tôi trở nên độc đáo. Tôi tự hào rằng chúng tôi đã tìm ra giải pháp hỗ trợ El Rio cũng như những người thuê nhà sống trong tòa nhà”.

Các căn hộ tại 3156-3158 Mission St. hiện đang phục vụ các hộ gia đình có thu nhập thấp đến trung bình với mức thu nhập trung bình toàn tòa nhà là 55% Thu nhập trung bình của khu vực. Cơ quan Phát triển Kinh tế Mission (MEDA) đã hành động nhanh chóng để mua lại bất động sản và bảo tồn nó như nhà ở giá rẻ vĩnh viễn. Việc mua lại được tài trợ bằng khoản vay 8,6 triệu đô la do Quỹ Tăng tốc Nhà ở San Francisco (SFHAF) cung cấp. Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng (MOHCD) dự kiến sẽ cung cấp cho MEDA khoản tài trợ vĩnh viễn cho tòa nhà vào tháng 12 năm 2020 sau khi hoàn thành các sửa chữa và nâng cấp quan trọng. 

“Chúng ta không cần thêm các vụ trục xuất nữa, và chương trình mua lại Small Sites là một cách cực kỳ hiệu quả để giữ mọi người ở lại nhà của họ,” Thượng nghị sĩ Scott Wiener cho biết. “Đảm bảo El Rio có thể tiếp tục tồn tại là một chiến thắng lớn cho cộng đồng LGBTQ và người Mỹ gốc La tinh và cho trái tim văn hóa của thành phố chúng ta. Động thái hôm nay là một chiến thắng lớn cho San Francisco.”

“Tôi là một người hâm mộ lớn của chương trình Small Sites giá cả phải chăng của chúng tôi. Với việc bổ sung các căn hộ trên El Rio, chúng tôi đã có thể bảo vệ hơn 200 hộ gia đình trong Quận của tôi đang phải đối mặt với việc bị trục xuất, nhưng hiện đã an toàn và ổn định trong những ngôi nhà giá cả phải chăng”, Giám sát viên Hillary Ronen cho biết. “Tuy nhiên, việc mua lại cụ thể này của MEDA là một chiến thắng đặc biệt hơn, vì chúng tôi đã có thể ghép các khu đất nhỏ với chương trình Legacy Business của mình để bảo vệ quán bar lặn El Rio được yêu thích. Không thể chờ đợi để ăn mừng cùng cộng đồng của tôi!”

“Các quán bar và câu lạc bộ như El Rio là không gian thiêng liêng đối với những người đồng tính,” Giám sát viên Rafael Mandelman cho biết. “Đó là nơi chúng tôi tụ họp với gia đình được lựa chọn, gây quỹ cho các tổ chức quan trọng và tạo ra một cộng đồng LGBTQ mạnh mẽ và sôi động hơn. Tôi đã đến hàng chục buổi gây quỹ, tiệc khiêu vũ và chương trình biểu diễn drag tại El Rio và đang mong chờ nhiều sự kiện cộng đồng hơn nữa sắp tới nhờ vào giao dịch mua này thông qua Chương trình Small Sites của Thành phố.”

Kế hoạch cải tạo bao gồm khoảng 800.000 đô la để sửa chữa quan trọng cho tòa nhà, bao gồm cải tạo và gia cố khả năng chống động đất, nâng cấp hệ thống điện và tòa nhà, cũng như cải tạo và nâng cấp thêm bên ngoài.

“Việc bảo tồn nhà ở giá rẻ và một địa danh văn hóa quan trọng đồng thời là một thành tựu to lớn trong nỗ lực ngăn chặn tình trạng di dời và duy trì sự sôi động của khu phố”, Dan Adams, Quyền Giám đốc Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng cho biết. “Cảm ơn SFHAF và MEDA vì sự hợp tác liên tục của các bạn trong việc giúp mở rộng các chương trình mua lại của chúng tôi để phục vụ nhiều hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình hơn ở các khu phố trên khắp San Francisco”.

Rebecca Foster, Tổng giám đốc điều hành của SFHAF cho biết: “Chúng tôi tự hào được hợp tác với MEDA trong một dự án mua lại các địa điểm nhỏ quan trọng khác tại Mission, bảo vệ khả năng chi trả cho cư dân của tòa nhà và một doanh nghiệp lâu đời tại El Rio, một tài sản quan trọng đối với khu phố và cộng đồng LGBT”. “Quỹ tăng tốc nhà ở được thành lập để biến những dự án quan trọng như thế này thành hiện thực”.  

Quỹ tăng tốc nhà ở San Francisco đổi mới các phương pháp tiếp cận thông minh, sử dụng tiền công, tiền tư và tiền từ thiện để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ tại San Francisco. SFHAF được ươm tạo tại Văn phòng Thị trưởng để giải quyết các khoảng trống và bổ sung cho các cơ chế tài trợ của khu vực công. Quỹ được khởi động với các khoản đầu tư từ Thành phố, Citi Community Development, Dignity Health và The San Francisco Foundation. Trong vòng chưa đầy ba năm hoạt động, SFHAF đã huy động và triển khai hơn 109 triệu đô la để tài trợ cho việc bảo tồn và xây dựng 433 căn hộ giá rẻ cố định tại San Francisco.

“El Rio là một doanh nghiệp lâu đời, vì vậy việc mua Chương trình Small Sites này phù hợp với chiến lược duy trì văn hóa của MEDA cho Mission/Bernal Heights,” Johnny Oliver, Phó giám đốc bất động sản cộng đồng của MEDA cho biết. “El Rio thúc đẩy sự đa dạng, đây là giá trị mà San Francisco đã ca ngợi từ lâu và vẫn là nơi gặp gỡ cộng đồng. Việc mua này cũng sẽ giữ nguyên những người thuê nhà lâu năm tại các căn hộ phía trên El Rio—những người thuê nhà dễ bị di dời.”

“El Rio muốn cảm ơn MEDA, đội ngũ nhân viên và ban quản lý của họ vì đã sẵn lòng đầu tư vào doanh nghiệp và các tòa nhà của chúng tôi như một trong những không gian thương mại phục vụ cộng đồng của họ”, Dawn Huston, chủ sở hữu của El Rio cho biết. “Chúng tôi rất khiêm nhường và vô cùng biết ơn vì cơ hội này”.

Thông qua các chương trình mua lại của Thành phố, 34 tòa nhà gồm 278 căn hộ đã được mua lại và 12 tòa nhà khác với tổng cộng 110 căn hộ đang trong quá trình xây dựng. Hơn 83 triệu đô la tiền quỹ của Thành phố đã được cam kết cho các chương trình mua lại và bảo tồn, và hơn 500 hộ gia đình đã được ổn định cho đến nay. Tháng trước, MOHCD đã ban hành Thông báo về khả năng cung cấp tài trợ trị giá 40,5 triệu đô la cho các khoản mua lại trong Chương trình Địa điểm Nhỏ và các khoản tài trợ xây dựng năng lực trong tương lai, đây là một phần trong chiến lược của Thị trưởng Breed nhằm ngăn chặn tình trạng di dời và mở rộng đường ống bảo tồn nhà ở giá rẻ của Thành phố.