Inanunsyo ni Mayor London Breed ang pagkuha at pangangalaga ng pabahay at El Rio bar sa pamamagitan ng Small Sites Program ng Lungsod

Inanunsyo ngayon ni Mayor London N. Breed ang pagkuha at pangangalaga ng 3156-3158 Mission Street bilang bahagi ng Small Sites Program ng Lungsod. Ang mga nakuhang ari-arian ay dalawang mixed-use na gusali na may walong apartment at dalawang commercial space na inookupahan ng El Rio, na isang bar at cornerstone na negosyo na nagsilbi sa lokal na Latino at LGBTQ na mga komunidad mula noong 1978. Ang bar at patio ay sumasakop sa isang komersyal na espasyo, at isang lugar ng pagpupulong ng komunidad ang sumasakop sa isa.

“Habang nagsisikap kaming magtayo ng mas maraming pabahay, kailangan din naming gumamit ng mga programa tulad ng Small Sites para mapanatiling matatag ang mga nangungupahan sa kanilang mga kapitbahayan,” sabi ni Mayor Breed. “Ang katotohanan na ang pagkuha na ito ay kasama rin sa pangangalaga ng El Rio, na isang hindi kapani-paniwalang bahagi ng LGBTQ at Latino nightlife ng ating Lungsod, ay ginagawa itong mas espesyal. Alam namin ang mga hamon na kinakaharap ng maraming bar at restaurant para manatiling bukas, ngunit ang mga lugar tulad ng El Rio ang nagbubuklod sa mga tao at ginagawang kakaiba ang aming mga komunidad at ang aming Lungsod. Ipinagmamalaki ko na nakahanap kami ng solusyon para suportahan ang El Rio, gayundin ang mga nangungupahan na nakatira sa gusali.”

Ang mga apartment sa 3156-3158 Mission St. ay kasalukuyang nagsisilbi sa mga sambahayan na mababa hanggang katamtaman ang kita na may average na 55% ng Area Median Income sa buong gusali. Mabilis na kumilos ang Mission Economic Development Agency (MEDA) upang kunin ang ari-arian at panatilihin ito bilang permanenteng abot-kayang pabahay. Ang pagkuha ay pinondohan ng $8.6 milyon na pautang na ibinigay ng San Francisco Housing Accelerator Fund (SFHAF). Inaasahan ng Mayor's Office of Housing and Community Development (MOHCD) na magbibigay sa MEDA ng permanenteng financing para sa gusali sa Disyembre 2020 kasunod ng pagkumpleto ng mga kritikal na pag-aayos at pag-upgrade. 

“Hindi na namin kailangan ng higit pang pagpapalayas, at ang programa sa pagkuha ng Small Sites ay isang hindi kapani-paniwalang epektibong paraan ng pagpapanatili ng mga tao sa kanilang mga tahanan,” sabi ni Senator Scott Wiener. “Ang pagtiyak na patuloy na umiiral ang El Rio ay isang malaking panalo para sa LGBTQ at Latino na mga komunidad at para sa kultural na puso ng ating lungsod. Ang hakbang ngayon ay isang malaking panalo para sa San Francisco.”

“Ako ay isang malaking tagahanga ng aming abot-kayang programang Small Sites. Sa pagdaragdag ng mga apartment sa El Rio, nagawa naming protektahan ang higit sa 200 kabahayan sa aking Distrito na nahaharap sa pagpapaalis, ngunit ngayon ay ligtas at matatag sa mga abot-kayang tahanan,” sabi ng Superbisor na si Hillary Ronen. “Ang partikular na pagbiling ito ng MEDA, gayunpaman, ay isang extra-espesyal na panalo, dahil nagawa naming ipares ang maliliit na site sa aming Legacy Business program para protektahan ang pinakaminamahal na El Rio dive bar. Hindi makapaghintay na magdiwang kasama ang aking komunidad!”

"Ang mga bar at club tulad ng El Rio ay mga sagradong lugar para sa mga queer na tao," sabi ni Supervisor Rafael Mandelman. “Ang mga ito ay mga lugar kung saan tayo ay nagsasama-sama kasama ang napiling pamilya, nakalikom ng pondo para sa mahahalagang organisasyon at lumikha ng mas malakas at mas masiglang LGBTQ na komunidad. Nakapunta na ako sa dose-dosenang mga fundraiser, dance party at drag show sa El Rio at inaabangan ko ang marami pang kaganapan sa komunidad na darating salamat sa pagbiling ito sa pamamagitan ng Small Sites Program ng Lungsod.”

Kasama sa plano ng rehabilitasyon ang humigit-kumulang $800,000 sa mga mahahalagang pagkukumpuni sa gusali kabilang ang seismic retrofitting at pagpapalakas, pag-update ng mga sistema ng kuryente at gusali at karagdagang pagkukumpuni at pagpapahusay sa labas.

“Ang pagpapanatili ng abot-kayang pabahay at isang mahalagang kultural na palatandaan ay sabay-sabay na kumakatawan sa isang malaking tagumpay sa aming mga pagsisikap na maiwasan ang paglilipat at mapanatili ang kasiglahan ng kapitbahayan,” sabi ni Dan Adams, Acting Director ng Opisina ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad ng Mayor. "Salamat sa SFHAF at MEDA para sa iyong patuloy na pakikipagtulungan sa pagtulong na palawakin ang aming mga programa sa pagkuha upang maglingkod sa mas mababa at katamtamang kita na mga sambahayan sa mga kapitbahayan sa buong San Francisco."

“Ipinagmamalaki naming makipagsosyo sa MEDA sa isa pang kritikal na pagkuha ng maliliit na site sa Mission, na nagpoprotekta sa affordability para sa mga residente ng gusali at isang legacy na negosyo sa El Rio, isang mahalagang asset para sa komunidad at LGBT community,” sabi ni Rebecca Foster, CEO ng SFHAF. "Nilikha ang Housing Accelerator Fund para gawing realidad ang mahahalagang proyektong katulad nito."  

Ang San Francisco Housing Accelerator Fund ay gumagawa ng mga matatalinong diskarte na naglalagay ng pampubliko, pribado, at philanthropic na pera upang palawakin ang supply ng abot-kayang pabahay sa San Francisco. Ang SFHAF ay incubated sa Opisina ng Alkalde upang matugunan ang mga kakulangan sa at umakma sa mga mekanismo ng pagpopondo ng pampublikong sektor. Ang pondo ay sinimulan sa mga pamumuhunan mula sa Lungsod, Citi Community Development, Dignity Health, at The San Francisco Foundation. Sa wala pang tatlong taon ng operasyon, ang SFHAF ay nagtaas at nagtalaga ng higit sa $109 milyon upang pondohan ang pangangalaga at pagtatayo ng 433 permanenteng abot-kayang mga yunit sa San Francisco.

“Ang El Rio ay isang legacy na negosyo, kaya ang pagbili ng Small Sites Program na ito ay umaayon sa kultural na diskarte sa placekeeping ng MEDA para sa Mission/Bernal Heights,” sabi ni Johnny Oliver, MEDA Associate Director ng Community Real Estate. “Ang El Rio ay nagtataguyod ng pagkakaiba-iba, na isang halaga na matagal nang ipinahayag ng San Francisco, at nananatiling isang communal meeting ground. Pananatilihin din ng pagbiling ito ang mga matagal nang nangungupahan sa mga apartment sa itaas ng El Rio—mga nangungupahan na mahina sa paglilipat.

"Gustong pasalamatan ng El Rio ang MEDA, ang kanilang mga kawani at board para sa kanilang pagpayag na mamuhunan sa aming negosyo at mga gusali bilang isa sa kanilang mga komersyal na espasyo na naglilingkod sa komunidad," sabi ni Dawn Huston, may-ari ng El Rio. "Kami ay nagpakumbaba at lubos na nagpapasalamat sa pagkakataong ito."

Sa pamamagitan ng mga programa sa pagkuha ng Lungsod, 34 na gusali na binubuo ng 278 units ang nakuha, at isa pang 12 gusali na may 110 kabuuang unit ay nasa pipeline. Mahigit sa $83 milyon ng mga pondo ng Lungsod ang inilaan para sa mga programa sa pagkuha at pangangalaga, at higit sa 500 kabahayan ang na-stabilize hanggang sa kasalukuyan. Noong nakaraang buwan, naglabas ang MOHCD ng $40.5 milyon na Notice of Funding Availability para sa hinaharap na Small Sites Program acquisitions at capacity building grants, na bahagi ng diskarte ni Mayor Breed para maiwasan ang displacement at palawakin ang abot-kayang housing preservation pipeline ng Lungsod.