Thành phố tổ chức lễ khánh thành dự án nhà ở giá rẻ mới 100% cạnh ga BART Balboa Park

Hôm nay, Thị trưởng London N. Breed, Thượng nghị sĩ Scott Weiner và đại diện từ Sở Nhà ở và Phát triển Cộng đồng California (HCD) và Cơ quan Kinh doanh, Dịch vụ Người tiêu dùng và Nhà ở California (BCSH) đã cùng các nhà lãnh đạo cộng đồng địa phương tham gia lễ khai trương Kapuso tại Upper Yard, một khu nhà ở giá rẻ mới 100% tại Outer Mission.

Tọa lạc tại số 2340 Đại lộ San Jose trên một lô đất thuộc sở hữu của thành phố liền kề với Ga tàu điện ngầm Balboa Park Area Rapid Transit Station (BART), Kapuso at the Upper Yard là một khu phát triển hỗn hợp, giá cả phải chăng, hướng đến giao thông công cộng với 131 căn hộ dành cho các gia đình có thu nhập thấp đến trung bình.  

“Kapuso tại Upper Yard là một ví dụ điển hình về sự phát triển theo định hướng giao thông công cộng được thực hiện đúng cách. Bằng cách tái sử dụng bãi đậu xe chưa được sử dụng hết này thành hơn 131 ngôi nhà mới, chúng tôi đang tăng gấp đôi cam kết của mình trong việc tăng lượng người đi phương tiện công cộng và cung cấp các dịch vụ được cải thiện cho cư dân của chúng tôi”, Thị trưởng Breed cho biết . “Khi chúng tôi nỗ lực tiếp tục xây dựng nhà ở giá rẻ trên toàn thành phố để đạt được các mục tiêu về nhà ở, chúng tôi cần lưu ý đến các gia đình cần nhà ở gần phương tiện công cộng hoặc ở những khu vực có thể đi bộ hoặc đi xe đạp”.  

Dự án này đã được phê duyệt và xây dựng theo Dự luật số 35 của Thượng viện California (SB 35) – một đạo luật do Thượng nghị sĩ Scott Wiener soạn thảo nhằm giải quyết một số rào cản trong việc phê duyệt phát triển nhà ở mới và hợp lý hóa nhà ở lấp đầy nhiều hộ gia đình với số lượng tối thiểu các căn hộ giá rẻ. Ngoài việc cung cấp nhà ở giá rẻ, các dự án đủ điều kiện phải tuân thủ một số điều khoản lao động nhất định và phù hợp với các tiêu chuẩn quy hoạch địa phương. Chỉ riêng tại San Francisco, hơn 3.000 ngôi nhà mới – bao gồm hơn 2.600 căn hộ giá rẻ – đã được phê duyệt theo SB 35.  

“SB 35 đã thay đổi cuộc chơi trong việc đẩy nhanh việc phê duyệt nhà ở,” Thượng nghị sĩ Wiener cho biết . “Dự án này là bằng chứng cho thấy San Francisco có thể đảo ngược tình thế để xây dựng nhà ở mà chúng ta cần sau nhiều thập kỷ bị cản trở. Chúng ta còn một chặng đường dài để giải quyết hoàn toàn những thách thức về khả năng chi trả của mình, nhưng hiện tại chúng ta có những công cụ mạnh mẽ để hỗ trợ các nhà lãnh đạo địa phương giải quyết vấn đề quan trọng này.”  

Khu phát triển thân thiện với giao thông công cộng được phục vụ bởi mạng lưới giao thông công cộng đa phương thức bao gồm BART, nhiều tuyến xe buýt MUNI, nút giao thông đông đúc của Đường cao tốc 280 và làn đường dành riêng cho xe đạp cách đó vài dãy nhà. Việc chuyển đổi bãi đậu xe cũ này thành cơ sở hạ tầng giao thông công cộng, xã hội và văn hóa thể hiện tầm nhìn đầy tham vọng của cộng đồng nhằm tận dụng nhiều lợi ích của nhà ở giá rẻ.  

“Kapuso tại Upper Yard là minh chứng cho những gì các nhóm cộng đồng, các cơ quan chính phủ khác nhau và các tổ chức phi lợi nhuận có thể đạt được nếu tất cả cùng chung tay làm việc,” Chủ tịch Hội đồng BART Janice Li cho biết . “Xây dựng nhà ở giá rẻ trên đất công ngay tại một trung tâm trung chuyển là một thành tựu to lớn sẽ giúp các gia đình lao động ở lại thành phố của chúng ta.”  

Nguồn tài chính chính cho dự án nhà ở trị giá 119 triệu đô la được cung cấp bởi khoản đầu tư 22,4 triệu đô la từ Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng (MOHCD). Ngoài ra, nguồn tài trợ từ các chương trình Nhà ở giá rẻ và Cộng đồng bền vững (AHSC) và Chương trình Tài trợ lấp đầy cơ sở hạ tầng — do Hội đồng tăng trưởng chiến lược California và Bộ Nhà ở và Phát triển cộng đồng California (HCD) quản lý — đã hỗ trợ cho quá trình phát triển, cũng như cải tạo Quảng trường Balboa Park BART và cải thiện an toàn cho người đi xe đạp và người đi bộ.  

“Chúng tôi tại HCD tự hào được giúp xây dựng những cộng đồng bền vững, nơi cư dân không phụ thuộc vào ô tô để tiếp cận việc làm, tiện nghi và cơ hội”, Giám đốc HCD Gustavo Velasquez cho biết . “Những dự án như Kapuso tại Upper Yard tạo nên nền tảng cho an ninh nhà ở – và kết nối với cộng đồng – cho phép tất cả người dân California phát triển mạnh mẽ”.  

“Quá nhiều công nhân thiết yếu của California và gia đình họ phải vật lộn để tìm được nhà ở giá cả phải chăng, có sẵn tại cộng đồng nơi họ làm việc,” Bộ trưởng BCSH Lourdes Castro Ramirez cho biết. “Kapuso tại Upper Yard chính xác là loại hình phát triển mà chúng ta cần nhiều hơn ở California – một dự án phát triển giá cả phải chăng, thân thiện với khí hậu, gần phương tiện giao thông công cộng và có các dịch vụ và tiện nghi tại chỗ để thúc đẩy ý thức cộng đồng.”  

Cư dân sẽ được hưởng lợi từ các dịch vụ dành cho cư dân và mạng lưới hỗ trợ tích hợp, bao gồm một trung tâm giáo dục trẻ em mầm non được cấp phép tại chỗ do YMCA điều hành với khu vực hoạt động ngoài trời, một Trung tâm tài nguyên cộng đồng chăm sóc sức khỏe gia đình do Phòng dịch vụ cư dân của Mission Housing Development Corporation điều hành, một cửa hàng bảo dưỡng xe đạp do tổ chức cộng đồng địa phương PODER điều hành và hai không gian bán lẻ thương mại bổ sung.  

Kapuso tại Upper Yard là quan hệ đối tác công tư với Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng, Mission Housing Development Corporation và Related California. Tòa nhà chín tầng này được thiết kế bởi công ty kiến trúc Mithum và được xây dựng bởi Cahill Contractors.   

“Chúng tôi cảm thấy Kapuso tại Upper Yard đặt ra một tiêu chuẩn mới cho nhà ở giá rẻ tại San Francisco. Đây là một ví dụ điển hình về việc phát triển cộng đồng nên như thế nào — từ khi thành lập như một lý tưởng do cộng đồng hình thành cho đến khi lập kế hoạch, thiết kế và xây dựng,” Sam Moss, Giám đốc điều hành tại Mission Housing Development Corporation cho biết . “Ngay từ Ngày 1, mục tiêu của Kapuso là đại diện cho nhịp đập của cộng đồng đa dạng này và ngày hôm nay là sự minh chứng cho những gì xảy ra khi tất cả chúng ta cùng nhau đạt được mục tiêu lớn nhất — xây dựng nhà ở giá rẻ chất lượng.”  

“Kapuso tại Upper Yard là một ví dụ tuyệt vời về các hoạt động thực hành tốt nhất về nhà ở giá rẻ. Dự án hướng đến giao thông công cộng, kích hoạt một địa điểm trước đây thuộc sở hữu công cộng chưa được sử dụng hết công suất và tận dụng quan hệ đối tác giữa thành phố, tiểu bang và các cơ quan giao thông công cộng để tạo ra nhà ở giá rẻ mới, có vị trí thuận lợi”, Ann Silverberg, Tổng giám đốc điều hành tại Related California, Northern California Affordable và Northwest Divisions cho biết . “Là một trong những dự án đầu tiên sử dụng SB 35, Kapuso tại Upper Yard là minh chứng cho sức mạnh và tác động của các công cụ hợp lý hóa quyền lợi mới của tiểu bang. Related California biết ơn Thị trưởng, Hội đồng giám sát, Thượng nghị sĩ Wiener, BART, Tiểu bang California và cộng đồng vì sự hợp tác của họ để biến dự án đầy tham vọng này thành hiện thực”.  

Tăng nhà ở giá cả phải chăng cho cư dân có thu nhập thấp và dễ bị tổn thương là ưu tiên chính trong Yếu tố Nhà ở của Thành phố , trong đó kêu gọi thêm kinh phí để sản xuất và bảo tồn nhà ở giá cả phải chăng, cũng như Chỉ thị Hành pháp Nhà ở cho Tất cả của Thị trưởng Breed, trong đó nêu rõ các bước mà Thành phố sẽ thực hiện để đạt được mục tiêu táo bạo là cho phép xây dựng 82.000 ngôi nhà mới trong tám năm. Việc hoàn thành Kapuso tại Upper Yard là một bước nhỏ nhưng quan trọng trong việc đạt được các mục tiêu về nhà ở của Thành phố.