La ciudad celebra la gran inauguración del nuevo proyecto de viviendas 100% asequibles junto a la estación BART de Balboa Park

Hoy, la alcaldesa London N. Breed, el senador Scott Weiner y representantes del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California (HCD) y la Agencia de Negocios, Servicios al Consumidor y Vivienda de California (BCSH) se unieron a los líderes de la comunidad local para celebrar la gran inauguración de Kapuso en Upper Yard, un nuevo desarrollo de viviendas 100% asequibles en Outer Mission.

Ubicado en 2340 San Jose Avenue en un lote propiedad de la ciudad adyacente a la estación de tránsito rápido del área de Balboa Park (BART), Kapuso at the Upper Yard es un desarrollo asequible, de uso mixto y orientado al tránsito con 131 apartamentos para familias de ingresos bajos a moderados.  

“Kapuso at the Upper Yard es un excelente ejemplo de desarrollo orientado al transporte público bien hecho. Al reutilizar este estacionamiento infrautilizado para construir más de 131 nuevas viviendas, estamos redoblando nuestro compromiso de aumentar el número de pasajeros del transporte público y brindar mejores servicios a nuestros residentes”, dijo la alcaldesa Breed . “Mientras trabajamos para seguir construyendo viviendas asequibles en toda la ciudad para alcanzar nuestras metas de vivienda, debemos tener en cuenta a las familias que necesitan viviendas cerca del transporte público o en áreas a las que se pueda acceder caminando o en bicicleta”.  

Este proyecto fue aprobado y construido bajo la Ley 35 del Senado de California (SB 35), una ley creada por el senador Scott Wiener que aborda algunos de los obstáculos para aprobar nuevos desarrollos de viviendas y agiliza la construcción de viviendas multifamiliares con un número mínimo de unidades asequibles. Además de proporcionar viviendas asequibles, los proyectos elegibles deben cumplir con ciertas disposiciones laborales y ser coherentes con los estándares de planificación locales. Solo en San Francisco, se han aprobado más de 3000 viviendas nuevas, incluidas más de 2600 unidades asequibles, según la SB 35.  

“La SB 35 ha sido un punto de inflexión para acelerar las aprobaciones de viviendas”, dijo el senador Wiener . “Este proyecto es una prueba de que San Francisco puede cambiar el rumbo hacia la construcción de las viviendas que necesitamos después de décadas de obstáculos. Tenemos un largo camino por recorrer para abordar por completo nuestros desafíos de asequibilidad, pero ahora tenemos herramientas poderosas para apoyar a los líderes locales en la lucha contra este problema crítico”.  

El desarrollo, que es amigable con el transporte público, cuenta con una red de transporte multimodal que incluye BART, varias líneas de autobús MUNI, un intercambiador muy transitado de la autopista 280 y carriles exclusivos para bicicletas a pocas cuadras de distancia. La conversión de este antiguo estacionamiento en infraestructura de transporte público, social y cultural demuestra la ambiciosa visión de la comunidad de aprovechar los múltiples beneficios de la vivienda asequible.  

“Kapuso en Upper Yard es un testimonio de lo que los grupos comunitarios, las diferentes entidades gubernamentales y las organizaciones sin fines de lucro pueden lograr si todos trabajan juntos”, dijo Janice Li, presidenta de la junta directiva de BART . “Construir viviendas asequibles en terrenos públicos justo en un centro de tránsito es un logro monumental que mantendrá a las familias trabajadoras aquí en nuestra ciudad”.  

El financiamiento principal para el proyecto de vivienda de $119 millones fue proporcionado por una inversión de $22.4 millones de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde (MOHCD). Además, la financiación de los programas de Vivienda Asequible y Comunidades Sostenibles del Estado (AHSC) y Subvenciones para Infraestructura de Relleno —administrados por el Consejo de Crecimiento Estratégico de California y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California (HCD)— apoyó el desarrollo, así como las renovaciones de la Plaza BART de Balboa Park y las mejoras de seguridad para ciclistas y peatones.  

“En HCD estamos orgullosos de ayudar a construir comunidades sostenibles donde los residentes no dependan de los automóviles para acceder a empleos, servicios y oportunidades”, dijo el director de HCD, Gustavo Velasquez . “Los desarrollos como Kapuso en Upper Yard brindan la base de la seguridad de la vivienda y la conexión con la comunidad que permite que todos los californianos prosperen”.  

“Demasiados trabajadores esenciales de California y sus familias tienen dificultades para encontrar viviendas asequibles y disponibles en las comunidades en las que trabajan”, dijo Lourdes Castro Ramírez, secretaria de BCSH. “Kapuso at the Upper Yard es exactamente el tipo de desarrollo que necesitamos más en California: un desarrollo asequible que sea respetuoso con el medio ambiente, esté cerca del transporte público y con servicios y comodidades en el lugar para promover un sentido de comunidad”.  

Los residentes se beneficiarán de servicios para residentes integrados y redes de apoyo, incluido un centro de educación infantil autorizado en el lugar operado por la YMCA con un área de actividades al aire libre, un Centro de Recursos Comunitarios de Bienestar Familiar operado por el Departamento de Servicios para Residentes de Mission Housing Development Corporation, un taller de mantenimiento de bicicletas operado por la organización comunitaria local PODER y dos espacios comerciales minoristas adicionales.  

Kapuso at the Upper Yard es una asociación público-privada con la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde, Mission Housing Development Corporation y Related California. El edificio de nueve pisos fue diseñado por la firma de arquitectura Mithum y construido por Cahill Contractors.   

“Creemos que Kapuso en Upper Yard establece un nuevo estándar para la vivienda asequible en San Francisco. Es un ejemplo brillante de lo que debería ser el desarrollo comunitario, desde su inicio como un ideal concebido por la comunidad hasta la planificación, el diseño y la construcción”, dijo Sam Moss, director ejecutivo de Mission Housing Development Corporation . “Desde el primer día, el objetivo era que Kapuso representara el corazón de esta comunidad diversa y hoy es la reivindicación de lo que sucede cuando todos nos unimos para lograr el mayor de todos los bienes: construir viviendas asequibles de calidad”.  

“Kapuso at the Upper Yard es un gran ejemplo de las mejores prácticas en materia de vivienda asequible. Está orientado al transporte público, activa un sitio de propiedad pública que antes estaba infrautilizado y aprovecha las asociaciones entre la ciudad, el estado y las agencias de transporte público para crear nuevas viviendas asequibles bien ubicadas”, dijo Ann Silverberg, directora ejecutiva de Related California, Northern California Affordable y Northwest Divisions . “Como uno de los primeros proyectos en utilizar la SB 35, Kapuso at the Upper Yard es un testimonio del poder y el impacto de las nuevas herramientas de simplificación de derechos del estado. Related California agradece al alcalde, la Junta de Supervisores, el senador Wiener, BART, el estado de California y la comunidad por su asociación para hacer realidad este ambicioso desarrollo”.  

Aumentar la asequibilidad de las viviendas para los residentes de bajos ingresos y vulnerables es una prioridad clave en el Elemento de Vivienda de la Ciudad , que exige fondos adicionales para la producción y conservación de viviendas asequibles, así como la Directiva Ejecutiva de Vivienda para Todos de la alcaldesa Breed, que establece los pasos que tomará la Ciudad para cumplir con el ambicioso objetivo de permitir la construcción de 82.000 nuevas viviendas en ocho años. La finalización de Kapuso en Upper Yard es un paso pequeño pero significativo para lograr los objetivos de vivienda de la Ciudad.