Ipinagdiriwang ng Lungsod ang Grand Opening ng Bagong 100% Affordable Housing Project na Katabi ng Balboa Park BART Station

Ngayon, sina Mayor London N. Breed, Senator Scott Weiner, at mga kinatawan mula sa California Department of Housing and Community Development (HCD) at ang California Business, Consumer Services and Housing Agency (BCSH) ay sumali sa mga lokal na lider ng komunidad upang ipagdiwang ang grand opening ng Kapuso sa Upper Yard, isang bagong 100% abot-kayang pagpapaunlad ng pabahay sa Outer Mission.

Matatagpuan sa 2340 San Jose Avenue sa isang lote na pag-aari ng lungsod na katabi ng Balboa Park Area Rapid Transit Station (BART), ang Kapuso sa Upper Yard ay isang abot-kayang, mixed-use, transit-oriented development na may 131 apartment para sa mababa hanggang katamtaman. -mga pamilyang may kita.  

“Ang Kapuso sa Upper Yard ay isang pangunahing halimbawa ng transit-oriented development na ginawa nang tama. Sa pamamagitan ng muling paggamit sa hindi gaanong ginagamit na paradahan na ito sa higit sa 131 bagong mga tahanan, dinodoble namin ang aming pangako na pataasin ang mga sakay ng pampublikong sasakyan at magbigay ng pinabuting serbisyo para sa aming mga residente,” sabi ni Mayor Breed . “Habang nagsusumikap kaming patuloy na bumuo ng abot-kayang pabahay sa buong lungsod upang maabot ang aming mga layunin sa pabahay, kailangan naming isaisip ang mga pamilyang nangangailangan ng pabahay malapit sa pampublikong sasakyan o sa mga lugar na mapupuntahan sa pamamagitan ng paglalakad o pagbibisikleta."  

Ang proyektong ito ay inaprubahan at itinayo sa ilalim ng California Senate Bill 35 (SB 35) – isang batas na inakda ni Senator Scott Wiener na tumutugon sa ilan sa mga hadlang para sa pag-apruba ng bagong pagpapaunlad ng pabahay at pag-streamline ng multifamily infill na pabahay na may pinakamababang bilang ng mga abot-kayang unit. Bilang karagdagan sa pagbibigay ng abot-kayang pabahay, ang mga karapat-dapat na proyekto ay dapat sumunod sa ilang mga probisyon sa paggawa at maging pare-pareho sa mga pamantayan ng lokal na pagpaplano. Sa San Francisco lamang, mahigit 3,000 bagong bahay – kabilang ang higit sa 2,600 abot-kayang unit – ang naaprubahan sa ilalim ng SB 35.  

"Naging game changer ang SB 35 sa pagpapabilis ng mga pag-apruba sa pabahay," sabi ni Senator Wiener . “Ang proyektong ito ay patunay na kaya ng San Francisco ang pag-unlad ng pabahay na kailangan natin pagkatapos ng ilang dekada ng pagharang. Marami pa tayong mararating para ganap na matugunan ang ating mga hamon sa abot-kaya, ngunit mayroon na tayong makapangyarihang mga kasangkapan upang suportahan ang mga lokal na lider sa pagharap sa kritikal na problemang ito.”  

Ang pag-unlad na madaling gamitin sa transit ay pinaglilingkuran ng isang multi-modal na network ng transit kabilang ang BART, maraming linya ng bus ng MUNI, isang abalang pagpapalitan ng Highway 280, at mga nakalaang bike lane na ilang bloke ang layo. Ang pagpapalit ng dating parking lot na ito sa transit, panlipunan, at pangkulturang imprastraktura ay nagpapakita ng ambisyosong pananaw ng komunidad na gamitin ang maraming benepisyo ng abot-kayang pabahay.  

“Ang Kapuso sa Upper Yard ay isang testamento sa kung ano ang magagawa ng mga grupo ng komunidad, iba't ibang entidad ng gobyerno at non-profit na organisasyon kung lahat sila ay magtutulungan," sabi ni BART Board President Janice Li . "Ang pagtatayo ng abot-kayang pabahay sa pampublikong lupain mismo sa isang transit hub ay isang napakalaking tagumpay na magpapanatiling nagtatrabaho sa mga pamilya dito sa ating lungsod."  

Ang pangunahing financing para sa $119 milyon na proyekto sa pabahay ay ibinigay ng isang $22.4 milyon na pamumuhunan mula sa Mayor's Office of Housing and Community Development (MOHCD). Bukod pa rito, ang pagpopondo mula sa mga programa ng State Affordable Housing and Sustainable Communities (AHSC) at Infrastructure Infill Grant — pinangangasiwaan ng California Strategic Growth Council at ng California Department of Housing and Community Development (HCD) — ay sumuporta sa pag-unlad, gayundin ng mga pagsasaayos sa Balboa Park BART Plaza at mga pagpapabuti sa kaligtasan ng bisikleta at pedestrian.  

“Kami sa HCD ay ipinagmamalaki na tumulong sa pagbuo ng mga napapanatiling komunidad kung saan ang mga residente ay hindi umaasa sa mga sasakyan para ma-access ang mga trabaho, amenities, at pagkakataon,” sabi ni HCD Director Gustavo Velasquez . "Ang mga pag-unlad tulad ng Kapuso sa Upper Yard ay nagbibigay ng pundasyon ng seguridad sa pabahay - at ang koneksyon sa komunidad - na nagpapahintulot sa lahat ng mga taga-California na umunlad."  

“Napakaraming mahahalagang manggagawa ng California at kanilang mga pamilya ang nagpupumilit na makahanap ng abot-kaya, magagamit na pabahay sa mga komunidad kung saan sila nagtatrabaho,” sabi ni BCSH Secretary Lourdes Castro Ramirez. “Ang Kapuso sa Upper Yard ay eksaktong uri ng pag-unlad na mas kailangan natin sa California – isang abot-kayang pag-unlad na angkop sa klima, sa tabi ng transit, at may mga serbisyo at amenity on-site upang isulong ang pakiramdam ng komunidad.”  

Makikinabang ang mga residente mula sa mga built-in na serbisyo ng residente at mga network ng suporta, kabilang ang isang onsite na lisensyadong early childhood education center na pinamamahalaan ng YMCA na may outdoor activity area, isang Family Wellness Community Resources Center na pinamamahalaan ng Resident Services Department ng Mission Housing Development Corporation, isang maintenance ng bisikleta tindahan na pinamamahalaan ng lokal na organisasyong pangkomunidad na PODER, at dalawang karagdagang commercial retail space.  

Ang Kapuso sa Upper Yard ay isang pampublikong-pribadong pakikipagtulungan sa Opisina ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad ng Mayor, Mission Housing Development Corporation, at Related California. Ang siyam na palapag na gusali ay idinisenyo ng architecture firm na Mithum at itinayo ng Cahill Contractors.   

“Nararamdaman namin na ang Kapuso sa Upper Yard ay nagtatakda ng bagong pamantayan para sa abot-kayang pabahay sa San Francisco. Ito ay isang maliwanag na halimbawa ng kung ano ang dapat na pag-unlad ng komunidad — mula sa pagsisimula nito bilang isang ideyal na naisip ng komunidad hanggang sa pagpaplano hanggang sa disenyo nito hanggang sa pagtatayo nito,” sabi ni Sam Moss, Executive Direction sa Mission Housing Development Corporation . "Mula sa Araw 1, ang layunin ay para sa Kapuso na kumatawan sa tibok ng puso ng magkakaibang komunidad na ito at ngayon ay pagpapatunay kung ano ang mangyayari kapag lahat tayo ay nagsasama-sama upang magawa ang pinakadakila sa lahat ng mga kalakal - bumuo ng de-kalidad na abot-kayang pabahay."  

“Ang Kapuso sa Upper Yard ay isang magandang halimbawa ng mga pinakamahusay na kasanayan sa abot-kayang pabahay. Ito ay nakatuon sa transit, nag-a-activate ng dating hindi gaanong ginagamit na pampublikong pag-aari, at gumagamit ng mga pakikipagsosyo sa pagitan ng lungsod, estado, at mga ahensya ng transit upang lumikha ng mahusay na lokasyon, bagong abot-kayang pabahay," sabi ni Ann Silverberg, Chief Executive Officer sa Related California, Northern California Affordable at Northwest Divisions . “Bilang isa sa mga unang proyektong gumamit ng SB 35, ang Kapuso sa Upper Yard ay isang testamento sa kapangyarihan at epekto ng mga bagong kasangkapan sa pag-streamline ng karapatan ng estado. Ang Kaugnay na California ay nagpapasalamat sa Alkalde, Lupon ng mga Superbisor, Senador Wiener, BART, Estado ng California, at sa komunidad para sa kanilang pakikipagtulungan upang maging totoo ang ambisyosong pag-unlad na ito.”  

Ang pagpapataas ng pabahay na abot-kaya sa mas mababang kita at mahihinang mga residente ay isang pangunahing priyoridad sa Elemento ng Pabahay ng Lungsod na humihiling ng karagdagang pondo para sa paggawa at pangangalaga ng abot-kayang pabahay, gayundin ang Pabahay ni Mayor Breed para sa Lahat ng Executive Directive na nagtatakda ng mga hakbang na gagawin ng Lungsod. upang matugunan ang matapang na layunin na payagan ang 82,000 bagong tahanan na maitayo sa loob ng walong taon. Ang pagkumpleto ng Kapuso sa Upper Yard ay isang maliit ngunit makabuluhang hakbang sa pagkamit ng mga layunin sa pabahay ng Lungsod.