市政府慶祝毗鄰巴爾博亞公園 BART 車站的全新 100% 經濟適用住房項目盛大開業

今天，市長 London N. Breed、參議員 Scott Weiner 以及加州住房和社區發展部 (HCD) 以及加州商業、消費者服務和住房局 (BCSH) 的代表與當地社區領袖一起慶祝 Kapuso 的盛大開業Upper Yard是外傳教區新建的100% 經濟適用住宅開發案。

Kapuso at the Upper Yard 位於聖荷西大道2340 號市政府擁有的土地上，毗鄰巴爾博亞公園區捷運站(BART)，是一個經濟實惠、混合用途、以交通為導向的開發項目，擁有131 套公寓，適合中低收入者-收入家庭。  

「上院的 Kapuso 是公車導向型開發的典型例子。透過將這個未充分利用的停車場改造成超過131個新住宅，我們加倍履行了增加公共交通乘客量並為居民提供更好服務的承諾。 “當我們努力繼續在全市範圍內建造經濟適用房以實現我們的住房目標時，我們需要牢記那些需要在公共交通附近或步行或騎自行車即可到達的地區提供住房的家庭。”  

該項目是根據加州參議院第35 號法案(SB 35) 批准和建造的，該法案由參議員斯科特·維納(Scott Wiener) 撰寫，解決了批准新住房開發的一些障礙，並以最低數量的經濟適用房簡化了多戶填充式住房。除了提供經濟適用房外，符合條件的項目還必須遵守某些勞工規定並符合當地規劃標準。光是在舊金山，就有 3,000 多套新房（其中包括 2,600 多套經濟適用房）已根據 SB 35 獲得批准。  

「SB 35 在加快住房審批方面改變了遊戲規則，」維納參議員說。 「這個計畫證明，經過幾十年的阻礙，舊金山能夠扭轉局勢，建造我們需要的住房。要完全解決我們的負擔能力挑戰，我們還有很長的路要走，但我們現在擁有強大的工具來支持當地領導人解決這一關鍵問題。  

該開發案交通便利，擁有多式聯運交通網絡，包括 BART、多條 MUNI 公車路線、繁忙的 280 號高速公路交匯處以及幾個街區外的專用自行車道。將這個前停車場改造成交通、社會和文化基礎設施，展示了社區利用經濟適用房的多重好處的雄心勃勃的願景。  

BART 董事會主席 Janice Li 表示：“上院的 Kapuso 證明了社區團體、不同政府實體和非營利組織如果齊心協力就能取得成就。” “在交通樞紐的公共土地上建造經濟適用房是一項巨大的成就，將使工薪家庭留在我們的城市。”  

1.19 億美元住房計畫的主要資金來自市長住房和社區發展辦公室 (MOHCD) 的 2,240 萬美元投資。此外，來自州經濟適用住房和永續社區 (AHSC) 和基礎設施填充補助金計劃（由加州戰略增長委員會和加州住房和社區發展部 (HCD) 管理）的資金支持了該項目的開發和翻修。巴爾博亞公園BART 廣場以及自行車和行人安全改善。  

HCD 主任 Gustavo Velasquez 表示：“我們 HCD 很自豪能夠幫助建立可持續發展的社區，讓居民不​​再依賴汽車來獲得工作、便利設施和機會。” “像上院的 Kapuso 這樣的開發項目提供了住房保障的基礎以及與社區的聯繫，使所有加州人都能蓬勃發展。”  

BCSH 秘書 Lourdes Castro Ramirez 表示： “加州太多的基本工作人員及其家人很難在他們工作的社區找到負擔得起的可用住房。” 「Upper Yard 的 Kapuso 正是我們在加州需要的那種開發項目——一個經濟實惠的開發項目，氣候友好，靠近交通，並提供現場服務和設施，以促進社區意識。”  

居民將受益於內置的居民服務和支持網絡，包括由 YMCA 運營並設有戶外活動區的現場許可幼兒教育中心、由 Mission Housing Development Corporation 居民服務部運營的家庭健康社區資源中心、自行車維修中心由當地社區組織PODER 經營的商店，以及另外兩個商業零售空間。  

Kapuso at the Upper Yard 是與市長住房和社區發展辦公室、Mission Housing Development Corporation 和相關加州合作的公私合作計畫。這座九層建築由 Mithum 建築公司設計，並由 Cahill Contractors 建造。   

「我們認為 Upper Yard 的 Kapuso 為舊金山經濟適用房樹立了新標準。它是社區發展的光輝典範——從社區構想的理想開始，到規劃、設計、施工，」 Mission Housing Development Corporation 執行總監 Sam Moss 說。 「從第一天起，Kapuso 的目標就是代表這個多元化社區的心跳，今天證明了當我們齊心協力實現最偉大的目標時所發生的事情——建造優質的經濟適用住房。”  

「上院的 Kapuso 是經濟適用房最佳實踐的一個很好的例子。它以交通為導向，激活了以前未充分利用的公共站點，並利用市、州和交通機構之間的合作夥伴關係來建造位置優越的新型經濟適用房。 。 「作為首批使用 SB 35 的項目之一，Upper Yard 的 Kapuso 證明了該州新的權利簡化工具的力量和影響。相關加州感謝市長、監事會、維納參議員、加州 BART 以及社區的合作，使這一雄心勃勃的發展成為現實。  

增加低收入和弱勢居民負擔得起的住房是該市住房要素的關鍵優先事項，該要素要求為經濟適用房的生產和保護提供額外資金，以及布里德市長的全民住房執行指令，該指令規定了該市將採取的步驟實現在八年內建造 82,000 套新住宅的大膽目標。上院 Kapuso 的竣工是實現該市住房目標的一小步，但卻是重要的一步。