Nhiệt là dịch vụ nhà ở thiết yếu mà theo luật, chủ nhà phải cung cấp cho tất cả người thuê nhà. Bộ luật Nhà ở San Francisco, được sửa đổi vào ngày 20 tháng 1 năm 2020, thiết lập các yêu cầu sưởi ấm tối thiểu cho các đơn vị cho thuê nhà ở. Trong tất cả các đơn vị cho thuê nhà ở ngoại trừ phòng khách sạn, Bộ luật Nhà ở San Francisco yêu cầu phải cung cấp nguồn nhiệt cố định có khả năng duy trì nhiệt độ phòng tối thiểu là 70 độ F tại một điểm cao hơn sàn ba feet trong tất cả các phòng có thể ở, ngoại trừ phòng tắm và hành lang. Khi các cơ sở sưởi ấm không nằm trong tầm kiểm soát của người thuê nhà, chủ nhà phải cung cấp nhiệt đó 24 giờ một ngày. Nếu đơn vị cho thuê là phòng khách sạn dân cư, chủ nhà phải cung cấp nguồn nhiệt cố định có khả năng duy trì nhiệt độ phòng tối thiểu là 68 độ F trong 13 giờ một ngày, từ 5 giờ sáng đến 11 giờ sáng và từ 3 giờ chiều đến 10 giờ tối. Chủ nhà không tuân thủ các yêu cầu sưởi ấm này bằng cách cho phép hoặc cung cấp máy sưởi không gian di động.
Nếu chủ nhà không cung cấp đủ lượng nhiệt tối thiểu và/hoặc hệ thống sưởi ấm được chấp thuận, người thuê nhà nên liên hệ với thanh tra xây dựng tại Sở Thanh tra Xây dựng. Nếu chủ nhà không tuân thủ các yêu cầu về sưởi ấm, thanh tra sẽ ban hành Thông báo vi phạm yêu cầu chủ nhà cung cấp đủ nhiệt với nguồn nhiệt được chấp thuận trong một khoảng thời gian nhất định.
Nếu chủ nhà không cung cấp đủ nhiệt sau khi được người thuê nhà và/hoặc thanh tra xây dựng yêu cầu, người thuê nhà có thể nộp Đơn thỉnh cầu của Người thuê nhà lên Ban Thuê nhà để xin giảm tiền thuê nhà dựa trên việc giảm đáng kể các dịch vụ nhà ở. Nếu nhận được thông báo tăng tiền thuê nhà trong vòng 60 ngày trước đó, người thuê nhà cũng có thể yêu cầu hoãn việc tăng tiền thuê nhà theo đề xuất bằng cách nộp Đơn thỉnh cầu của Người thuê nhà dựa trên việc chủ nhà không sửa chữa. Ban Thuê nhà chỉ có thể điều chỉnh tiền thuê nhà của người thuê nhà vì chủ nhà không cung cấp nhiệt—Ban Thuê nhà không thể ra lệnh cho chủ nhà cung cấp hoặc khôi phục nhiệt.
Để biết thêm thông tin về cách liên hệ với Sở Thanh tra Xây dựng, bạn có thể xem và/hoặc tải xuống bản sao danh sách giới thiệu hiện tại của chúng tôi. Để lấy bản sao mẫu đơn kiến nghị của người thuê nhà, hãy nhấp vào đây hoặc truy cập Trung tâm Biểu mẫu trên trang web của chúng tôi. Những tài liệu này cũng có sẵn tại văn phòng của chúng tôi.
Thẻ: Chủ đề 257