Ang init ay isang mahalagang serbisyo sa pabahay na hinihiling ng batas na ibigay ng kasero sa lahat ng nangungupahan. Ang Kodigo sa Pabahay ng San Francisco, gaya ng sinusugan noong Enero 20, 2020, ay nagtatatag ng pinakamababang mga kinakailangan sa pag-init para sa mga unit ng inuupahang tirahan. Sa lahat ng residential rental unit maliban sa mga kuwarto ng hotel, ang San Francisco Housing Code ay nag-aatas na ang isang permanenteng pinagmumulan ng pag-init ay may kakayahang magpanatili ng pinakamababang temperatura ng silid na 70 degrees Fahrenheit sa isang puntong tatlong talampakan sa itaas ng sahig sa lahat ng mga kuwartong matitirhan, hindi kasama ang mga banyo at pasilyo. Kapag ang mga pasilidad sa pag-init ay hindi nasa ilalim ng kontrol ng nangungupahan, ang may-ari ng bahay ay dapat magbigay ng init na iyon 24 na oras sa isang araw. Kung ang inuupahang unit ay isang residential hotel room, ang landlord ay dapat magbigay ng permanenteng heating source na may kakayahang magpanatili ng minimum room temperature na 68 degrees Fahrenheit sa loob ng 13 oras sa isang araw, mula 5 AM hanggang 11 AM at mula 3 PM hanggang 10 PM. Ang may-ari ay hindi sumusunod sa mga kinakailangan sa pag-init na ito sa pamamagitan ng pagpapahintulot o pagbibigay ng mga portable na pampainit ng espasyo.
Kung ang may-ari ay hindi nagbibigay ng pinakamababang halaga ng init at/o isang aprubadong sistema ng pag-init, ang nangungupahan ay dapat makipag-ugnayan sa isang inspektor ng gusali sa Department of Building Inspection. Kung hindi sumusunod ang landlord sa mga kinakailangan sa pag-init, maglalabas ang inspektor ng Notice of Violation na nag-uutos sa landlord na magbigay ng sapat na init na may aprubadong pinagmumulan ng heating sa loob ng isang partikular na tagal ng panahon.
Kung ang isang kasero ay hindi makapagbigay ng sapat na init pagkatapos hilingin na gawin ito ng nangungupahan at/o isang inspektor ng gusali, ang nangungupahan ay maaaring maghain ng Petisyon ng Nangungupahan sa Rent Board para sa pagbabawas ng upa batay sa malaking pagbaba sa mga serbisyo sa pabahay. Kung ang isang paunawa sa pagtaas ng upa ay natanggap sa loob ng nakaraang 60 araw, ang nangungupahan ay maaari ding humiling ng pagpapaliban ng iminungkahing pagtaas ng upa sa pamamagitan ng paghahain ng Petisyon ng Nangungupahan batay sa kabiguan ng may-ari sa pagkumpuni. Maaari lamang ayusin ng Rent Board ang upa ng nangungupahan para sa kabiguan ng landlord na magbigay ng init—hindi maaaring utusan ng Rent Board ang landlord na magbigay o ibalik ang init.
Para sa karagdagang impormasyon sa pakikipag-ugnayan sa Department of Building Inspection, maaari mong tingnan at/o mag-download ng kopya ng aming kasalukuyang listahan ng referral . Upang makakuha ng kopya ng form ng petisyon ng nangungupahan, mag-click dito o bisitahin ang Forms Center sa aming website. Ang mga dokumentong ito ay makukuha rin sa aming opisina.
Mga Tag: Paksa 257