Kiểm tra các yêu cầu xây dựng thương mại

Lối vào doanh nghiệp có thể tiếp cận (ABE)

Tất cả chủ sở hữu bất động sản phải tuân thủ các quy tắc về khả năng tiếp cận của liên bang. Chương trình City ABE giúp bạn tuân thủ các quy tắc này.

Các bất động sản có tiện nghi công cộng như văn phòng, nhà hàng, khách sạn, nhà trẻ và cửa hàng phải tuân thủ chương trình Lối vào doanh nghiệp dành cho người khuyết tật (ABE). 

Bạn phải có một kiến trúc sư được cấp phép, kỹ sư được cấp phép hoặc Chuyên gia tiếp cận được chứng nhận (CASp) hoàn thành Biểu mẫu tuân thủ danh sách kiểm tra danh mục . Tải biểu mẫu này lên cùng với đơn xin cấp phép xây dựng hoặc mang theo khi đến cuộc hẹn.

Xem thêm trong DA-17.

Miễn trừ

Bạn có thể nộp đơn xin miễn trừ nếu tài sản của bạn là:

• Tòa nhà dân cư
• Đơn vị sống/làm việc
• Căn hộ thương mại trên tầng trệt

Điền vào mẫu này để xin miễn trừ . Tải mẫu này lên cùng với đơn xin giấy phép xây dựng hoặc mang theo khi đến cuộc hẹn.

Miễn trừ

Bạn có thể nộp đơn xin miễn trừ ABE nếu:

• Tòa nhà được xây dựng sau năm 2002
• Tòa nhà hoặc doanh nghiệp là một tổ chức tôn giáo được công nhận
• Tòa nhà hoặc doanh nghiệp là một câu lạc bộ tư nhân

Điền vào mẫu này để xin miễn trừ . Tải mẫu này lên cùng với đơn xin giấy phép xây dựng hoặc mang theo khi đến cuộc hẹn.

Cần sa

Nếu dự án của bạn bao gồm việc bán, phân phối hoặc sử dụng cần sa tại chỗ, hãy làm theo hướng dẫn cấp phép cần sa này.

Chuỗi cửa hàng hoặc bán lẻ theo công thức

Làm theo hướng dẫn này để xin cấp phép cho một chuỗi cửa hàng ở San Francisco.

Thay đổi sử dụng

Thay đổi mục đích sử dụng phụ thuộc vào khu vực phân vùng và bất kỳ lớp phủ Khu vực sử dụng đặc biệt nào khác. Một số thay đổi mục đích sử dụng có thể được xử lý trực tiếp. Nếu dự án của bạn yêu cầu thông báo cho khu phố hoặc ủy quyền sử dụng có điều kiện tại Ủy ban Quy hoạch, dự án sẽ phải được xem xét nội bộ.

Nếu bạn muốn thay đổi mục đích sử dụng bất động sản, bạn phải điền vào Bản tuyên thệ dành cho Cơ sở bán lẻ sữa công thức.

Xem thêm hướng dẫn trong Cổng thông tin doanh nghiệp nhỏ và kiểm tra khu vực của bạn trong công cụ này .

Cơ sở chăm sóc trẻ em

Điền vào kế hoạch quản lý đưa đón trẻ tại cơ sở chăm sóc trẻ em hoặc trường học mới.

Điều này chỉ bắt buộc nếu cơ sở chăm sóc trẻ em hoặc trường học của bạn có 30 học sinh trở lên hoặc địa điểm có diện tích 1.500 feet vuông trở lên.

Tải nó lên cùng với đơn xin cấp phép xây dựng hoặc mang theo khi đến cuộc hẹn.

Cải tiến của Người thuê thương mại

Mọi cải thiện của người thuê nhà đều phải có giấy phép xây dựng.

Các cơ quan khác, bao gồm Sở Quy hoạch, Sở Cứu hỏa và Sở Y tế có thể cần xem xét giấy phép tùy thuộc vào phạm vi công việc. 

• Gói danh sách kiểm tra tuân thủ nâng cấp quyền truy cập cho người khuyết tật (Chỉ dành cho các tòa nhà hiện có)

Đơn xin dự án quy hoạch (PRJ)

Nếu dự án của bạn yêu cầu thông báo cho khu phố hoặc bất kỳ quyền sử dụng đất nào (chẳng hạn như Giấy phép sử dụng có điều kiện hoặc Giấy phép thay đổi), bạn phải điền vào Đơn xin dự án (PRJ) . 

Tải xuống và điền vào. Tải lên cùng với đơn xin cấp phép xây dựng hoặc mang theo khi đến cuộc hẹn.

Nhà hàng

Tất cả các nhà hàng mới phải tuân theo các bước trong quy trình rà soát quy hoạch, quy trình cấp phép của Sở Y tế, SFPUC và giấy phép xây dựng.

Thành phố có 2 loại nhà hàng: 

• Nhà hàng hạn chế không phục vụ đồ uống có cồn tại chỗ
• Nhà hàng cho phép phục vụ đồ uống có cồn tại chỗ

Việc thay đổi doanh nghiệp của bạn thành Nhà hàng giới hạn hoặc Nhà hàng được coi là thay đổi mục đích sử dụng.

Biểu mẫu cho nhà hàng

• Kiểm tra sơ bộ đối với nhà hàng, cơ sở thực phẩm lưu động và các mục đích sử dụng liên quan
• Đọc hướng dẫn về Dịch vụ cấp phép và kiểm tra của chúng tôi để thay đổi nhà hàng hoặc xây dựng mới (IS G-25)
• Bản tuyên thệ cho các cơ sở bán lẻ sữa công thức
• Danh sách kiểm tra SFPUC

Sử dụng nước

Điền vào biểu mẫu sử dụng nước .

Nhà cung cấp dịch vụ không dây

Bạn phải xin phê duyệt sử dụng đất cho một dự án không dây ở San Francisco. Thực hiện theo các bước sau để cài đặt hoặc sửa đổi cơ sở dịch vụ không dây.

Đối với những sửa đổi đối với các cơ sở hiện có được coi là cơ sở đủ điều kiện theo Mục 6409(a) của Đạo luật Giảm thuế cho Tầng lớp Trung lưu và Tạo việc làm năm 2012, người nộp đơn phải nộp những giấy tờ sau ngoài Đơn xin Giấy phép Xây dựng và Kế hoạch:

• Đơn xin PRJ để lập kế hoạch
• Mô phỏng ảnh
• Báo cáo tần số vô tuyến
• Thư chấp thuận của Sở Y tế Công cộng
• Bản đồ phủ sóng
• Một lá thư yêu cầu 6409 được viết 

Đối với các địa điểm mới, có thể cần phải có Giấy phép sử dụng có điều kiện (CUA) từ Sở Quy hoạch.

Gửi email đến CPC.Wireless@sfgov.org nếu bạn có thắc mắc và muốn xác định xem bạn có cần CUA hay không.