DỊCH VỤ
Nộp đơn kháng cáo giấy phép hoặc quyết định
Khiếu nại nhiều giấy phép, quyết định và phán quyết của San Francisco với Hội đồng Phúc thẩm.
Những điều cần biết
Giới hạn thời gian
Phù hợp với Dự luật Đại hội đồng 1114, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2024, Hội đồng Phúc thẩm sẽ không chấp nhận thẩm quyền kháng cáo đối với các giấy phép giai đoạn sau khi được cấp quyền đối với các dự án phát triển nhà ở theo Bộ luật Chính phủ Mục 65913.3(c)(3). Các hạn chế đối với AB 1114 không áp dụng cho giấy phép được nộp trước ngày 1 tháng 1 năm 2024. Để xác định xem giấy phép có phải tuân theo các hạn chế được nêu trong AB 1114 hay không, vui lòng liên hệ với nhân viên Hội đồng theo địa chỉ boardofappeals@sfgov.org hoặc số 628-652-1150.
Trong hầu hết các trường hợp, đơn kháng cáo phải được nộp trong vòng 10 hoặc 15 ngày dương lịch sau khi giấy phép hoặc quyết định được ban hành. Các quyết định của Quản trị viên Phân vùng (trừ các phương sai, sửa đổi sân sau và các quyết định sửa đổi hợp lý) phải được kháng cáo trong vòng 30 ngày kể từ ngày ban hành.
Phải làm gì
Hạn chót
Bạn phải nộp đơn kháng cáo trong vòng 10, 15 hoặc 30 ngày kể từ ngày cấp giấy phép hoặc quyết định.
Bạn có thể kháng cáo một số giấy phép và quyết định, nhưng không phải tất cả.
Nếu bạn có bản sao giấy phép hoặc quyết định khi gọi điện, chúng tôi có thể trả lời câu hỏi của bạn nhanh hơn. Chúng tôi có thể giúp bạn có được giấy phép nếu bạn không có.
Gửi email hoặc gọi đến Văn phòng Hội đồng để xác nhận thời hạn nộp đơn kháng cáo.
Bạn có 15 ngày theo lịch để nộp đơn kháng cáo cho:
- Giấy phép xây dựng (trừ một số trường hợp ngoại lệ)
- Lệnh loại bỏ cây
- Giấy phép thuốc lá
Bạn có 10 ngày để nộp đơn kháng cáo cho:
- Các quyết định về phương sai, sửa đổi sân sau và sửa đổi hợp lý
- Một số giấy phép xây dựng cho Đơn vị Nhà ở Phụ trợ (ADU) được cấp theo chương trình ADU của Tiểu bang
- Một số loại giấy phép do Ủy ban Giải trí cấp
Bạn có 30 ngày theo lịch để nộp đơn kháng cáo cho:
- Bất kỳ quyết định bằng văn bản nào của Quản trị viên Phân vùng (trừ các quyết định về Phương sai, Sân sau và Sửa đổi hợp lý phải được kháng cáo trong vòng 10 ngày kể từ ngày ban hành). Ví dụ: Thông báo vi phạm, Thư xác định hoặc Yêu cầu đình chỉ
- Các quyết định do Ủy ban Bảo tồn Di tích Lịch sử đưa ra như Giấy chứng nhận Phù hợp hoặc giấy phép xây dựng cho các tòa nhà quan trọng hoặc có đóng góp hoặc các tòa nhà trong khu bảo tồn
Tài liệu bạn cần
Bạn phải nộp một bản sao của hành động của sở đang được kháng cáo, chẳng hạn như quyết định cấp phép hoặc thay đổi. Chúng tôi có thể giúp bạn có được bản sao này nếu bạn không có.
Bạn phải nộp một tuyên bố sơ bộ nêu lý do hoặc căn cứ cho việc kháng cáo và hành động mà Hội đồng yêu cầu thực hiện (bạn sẽ có cơ hội trình bày thêm về tuyên bố của mình khi nộp bản tóm tắt).
- Tuyên bố này có thể ngắn (vài câu), tuy nhiên, không được dài quá một trang (cách dòng đôi, phông chữ tối thiểu 12 điểm).
- Tuyên bố của bạn không được chứa bằng chứng.
Bạn (người kháng cáo) có thể nhờ người khác, như đại lý hoặc luật sư, nộp đơn kháng cáo thay cho bạn. Nếu ai đó nộp đơn kháng cáo thay cho bạn, hãy gửi một tuyên bố bằng văn bản hoặc email cho phép họ nộp đơn thay cho bạn.
Nộp đơn kháng cáo
Bạn có thể nộp đơn kháng cáo qua email hoặc điện thoại. Nếu bạn nộp đơn qua điện thoại, chúng tôi có thể trao đổi với bạn về thời hạn và các tài liệu bạn cần.
Nộp hồ sơ qua email
boardofappeals@sfgov.org
Hãy đảm bảo rằng bạn có đủ các giấy tờ cần thiết cho đơn kháng cáo của mình.
Nộp hồ sơ qua điện thoại
Đặt lịch hẹn bằng cách gọi đến số 628-652-1150
Nếu bạn muốn nộp hồ sơ trực tiếp, hãy gửi email hoặc gọi điện để đặt lịch hẹn. Chúng tôi mở cửa từ Thứ Hai đến Thứ Sáu, từ 8 giờ sáng đến 4:30 chiều.
Chi trả
Khiếu nại thường có chi phí:
- Giấy phép xây dựng $175
- Quyết định của Sở Kế hoạch $600
- Hầu hết các giấy phép hoặc đơn đặt hàng khác là 300 đô la
Hội đồng sẽ xác nhận chi phí kháng cáo của bạn khi bạn nộp đơn.
Sau khi bạn nộp đơn kháng cáo, bạn sẽ được cấp một số kháng cáo. Bạn có thể nhập số này vào liên kết sau Xác nhận tài khoản | Hội đồng kháng cáo | Thành phố và Quận San Francisco (paysf.co) và thanh toán cho đơn kháng cáo bằng thẻ tín dụng hoặc séc.
Bạn cũng có thể gửi séc, ghi theo tên Hội đồng Phúc thẩm, tới:
Hội đồng phúc thẩm
49 Đường South Van Ness
Phòng 1475
San Francisco, CA 94103
Tất cả các khoản phí phải được thanh toán tại thời điểm nộp đơn kháng cáo. Các khoản phí phải được thanh toán và không được hoàn lại ngay cả khi đơn kháng cáo bị rút lại hoặc nếu giấy phép/quyết định bị hủy bỏ.
Miễn Phí Nộp Hồ Sơ
Nếu bạn đang gặp khó khăn về tài chính, bạn có thể đủ điều kiện để được miễn lệ phí nộp đơn. Vui lòng xem xét và hoàn thành Mẫu miễn lệ phí và gửi qua email đến boardofappeals@sfgov.org để được chấp thuận.
Special cases
Giấy phép xây dựng có thời hạn 10 ngày
- Giấy phép được cấp cho một số loại Đơn vị Nhà ở Phụ trợ theo luật ADU do Tiểu bang ban hành
- Quyết định cấp phép được thực hiện theo Mục 343 của Bộ luật Quy hoạch (Khu vực Phát triển Bền vững Nhà ở Trung tâm SOMA)
Rút lại đơn kháng cáo của bạn
Nếu bạn thay đổi quyết định và cần rút đơn kháng cáo, bạn sẽ cần phải nộp đơn rút đơn kháng cáo.
Sau khi bạn rút đơn kháng cáo, đơn đó không thể được khôi phục lại. Hãy trao đổi với nhân viên Hội đồng để tìm hiểu điều đó có ý nghĩa gì đối với đơn kháng cáo của bạn trước khi bạn gửi mẫu đơn rút đơn.
Nếu bạn chắc chắn muốn rút đơn kháng cáo, hãy điền và ký vào mẫu đơn.
Phí nộp đơn sẽ không được hoàn lại nếu đơn kháng cáo bị rút.
Gửi email đến: boardofappeals@sfgov.org
Bạn phải làm sao nếu quá thời hạn nộp đơn kháng cáo?
Trong những trường hợp rất hạn chế, Hội đồng sẽ xem xét đơn kháng cáo sau khi thời hạn nộp đơn đã qua.
Bạn phải yêu cầu Hội đồng tiếp quản quyền tài phán đối với giấy phép hoặc quyết định bằng cách thực hiện Yêu cầu về Quyền tài phán. Để yêu cầu của bạn được chấp thuận, bạn phải chứng minh rằng Thành phố cố ý hoặc vô tình khiến bạn nộp đơn kháng cáo chậm trễ.
Vui lòng liên hệ với Văn phòng Hội đồng để tìm hiểu thêm tại boardofappeals@sfgov.org hoặc số 628-652-1150.
Nhận trợ giúp
Điện thoại
Các cơ quan đối tác
Những điều cần biết
Giới hạn thời gian
Phù hợp với Dự luật Đại hội đồng 1114, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2024, Hội đồng Phúc thẩm sẽ không chấp nhận thẩm quyền kháng cáo đối với các giấy phép giai đoạn sau khi được cấp quyền đối với các dự án phát triển nhà ở theo Bộ luật Chính phủ Mục 65913.3(c)(3). Các hạn chế đối với AB 1114 không áp dụng cho giấy phép được nộp trước ngày 1 tháng 1 năm 2024. Để xác định xem giấy phép có phải tuân theo các hạn chế được nêu trong AB 1114 hay không, vui lòng liên hệ với nhân viên Hội đồng theo địa chỉ boardofappeals@sfgov.org hoặc số 628-652-1150.
Trong hầu hết các trường hợp, đơn kháng cáo phải được nộp trong vòng 10 hoặc 15 ngày dương lịch sau khi giấy phép hoặc quyết định được ban hành. Các quyết định của Quản trị viên Phân vùng (trừ các phương sai, sửa đổi sân sau và các quyết định sửa đổi hợp lý) phải được kháng cáo trong vòng 30 ngày kể từ ngày ban hành.
Phải làm gì
Hạn chót
Bạn phải nộp đơn kháng cáo trong vòng 10, 15 hoặc 30 ngày kể từ ngày cấp giấy phép hoặc quyết định.
Bạn có thể kháng cáo một số giấy phép và quyết định, nhưng không phải tất cả.
Nếu bạn có bản sao giấy phép hoặc quyết định khi gọi điện, chúng tôi có thể trả lời câu hỏi của bạn nhanh hơn. Chúng tôi có thể giúp bạn có được giấy phép nếu bạn không có.
Gửi email hoặc gọi đến Văn phòng Hội đồng để xác nhận thời hạn nộp đơn kháng cáo.
Bạn có 15 ngày theo lịch để nộp đơn kháng cáo cho:
- Giấy phép xây dựng (trừ một số trường hợp ngoại lệ)
- Lệnh loại bỏ cây
- Giấy phép thuốc lá
Bạn có 10 ngày để nộp đơn kháng cáo cho:
- Các quyết định về phương sai, sửa đổi sân sau và sửa đổi hợp lý
- Một số giấy phép xây dựng cho Đơn vị Nhà ở Phụ trợ (ADU) được cấp theo chương trình ADU của Tiểu bang
- Một số loại giấy phép do Ủy ban Giải trí cấp
Bạn có 30 ngày theo lịch để nộp đơn kháng cáo cho:
- Bất kỳ quyết định bằng văn bản nào của Quản trị viên Phân vùng (trừ các quyết định về Phương sai, Sân sau và Sửa đổi hợp lý phải được kháng cáo trong vòng 10 ngày kể từ ngày ban hành). Ví dụ: Thông báo vi phạm, Thư xác định hoặc Yêu cầu đình chỉ
- Các quyết định do Ủy ban Bảo tồn Di tích Lịch sử đưa ra như Giấy chứng nhận Phù hợp hoặc giấy phép xây dựng cho các tòa nhà quan trọng hoặc có đóng góp hoặc các tòa nhà trong khu bảo tồn
Tài liệu bạn cần
Bạn phải nộp một bản sao của hành động của sở đang được kháng cáo, chẳng hạn như quyết định cấp phép hoặc thay đổi. Chúng tôi có thể giúp bạn có được bản sao này nếu bạn không có.
Bạn phải nộp một tuyên bố sơ bộ nêu lý do hoặc căn cứ cho việc kháng cáo và hành động mà Hội đồng yêu cầu thực hiện (bạn sẽ có cơ hội trình bày thêm về tuyên bố của mình khi nộp bản tóm tắt).
- Tuyên bố này có thể ngắn (vài câu), tuy nhiên, không được dài quá một trang (cách dòng đôi, phông chữ tối thiểu 12 điểm).
- Tuyên bố của bạn không được chứa bằng chứng.
Bạn (người kháng cáo) có thể nhờ người khác, như đại lý hoặc luật sư, nộp đơn kháng cáo thay cho bạn. Nếu ai đó nộp đơn kháng cáo thay cho bạn, hãy gửi một tuyên bố bằng văn bản hoặc email cho phép họ nộp đơn thay cho bạn.
Nộp đơn kháng cáo
Bạn có thể nộp đơn kháng cáo qua email hoặc điện thoại. Nếu bạn nộp đơn qua điện thoại, chúng tôi có thể trao đổi với bạn về thời hạn và các tài liệu bạn cần.
Nộp hồ sơ qua email
boardofappeals@sfgov.org
Hãy đảm bảo rằng bạn có đủ các giấy tờ cần thiết cho đơn kháng cáo của mình.
Nộp hồ sơ qua điện thoại
Đặt lịch hẹn bằng cách gọi đến số 628-652-1150
Nếu bạn muốn nộp hồ sơ trực tiếp, hãy gửi email hoặc gọi điện để đặt lịch hẹn. Chúng tôi mở cửa từ Thứ Hai đến Thứ Sáu, từ 8 giờ sáng đến 4:30 chiều.
Chi trả
Khiếu nại thường có chi phí:
- Giấy phép xây dựng $175
- Quyết định của Sở Kế hoạch $600
- Hầu hết các giấy phép hoặc đơn đặt hàng khác là 300 đô la
Hội đồng sẽ xác nhận chi phí kháng cáo của bạn khi bạn nộp đơn.
Sau khi bạn nộp đơn kháng cáo, bạn sẽ được cấp một số kháng cáo. Bạn có thể nhập số này vào liên kết sau Xác nhận tài khoản | Hội đồng kháng cáo | Thành phố và Quận San Francisco (paysf.co) và thanh toán cho đơn kháng cáo bằng thẻ tín dụng hoặc séc.
Bạn cũng có thể gửi séc, ghi theo tên Hội đồng Phúc thẩm, tới:
Hội đồng phúc thẩm
49 Đường South Van Ness
Phòng 1475
San Francisco, CA 94103
Tất cả các khoản phí phải được thanh toán tại thời điểm nộp đơn kháng cáo. Các khoản phí phải được thanh toán và không được hoàn lại ngay cả khi đơn kháng cáo bị rút lại hoặc nếu giấy phép/quyết định bị hủy bỏ.
Miễn Phí Nộp Hồ Sơ
Nếu bạn đang gặp khó khăn về tài chính, bạn có thể đủ điều kiện để được miễn lệ phí nộp đơn. Vui lòng xem xét và hoàn thành Mẫu miễn lệ phí và gửi qua email đến boardofappeals@sfgov.org để được chấp thuận.
Special cases
Giấy phép xây dựng có thời hạn 10 ngày
- Giấy phép được cấp cho một số loại Đơn vị Nhà ở Phụ trợ theo luật ADU do Tiểu bang ban hành
- Quyết định cấp phép được thực hiện theo Mục 343 của Bộ luật Quy hoạch (Khu vực Phát triển Bền vững Nhà ở Trung tâm SOMA)
Rút lại đơn kháng cáo của bạn
Nếu bạn thay đổi quyết định và cần rút đơn kháng cáo, bạn sẽ cần phải nộp đơn rút đơn kháng cáo.
Sau khi bạn rút đơn kháng cáo, đơn đó không thể được khôi phục lại. Hãy trao đổi với nhân viên Hội đồng để tìm hiểu điều đó có ý nghĩa gì đối với đơn kháng cáo của bạn trước khi bạn gửi mẫu đơn rút đơn.
Nếu bạn chắc chắn muốn rút đơn kháng cáo, hãy điền và ký vào mẫu đơn.
Phí nộp đơn sẽ không được hoàn lại nếu đơn kháng cáo bị rút.
Gửi email đến: boardofappeals@sfgov.org
Bạn phải làm sao nếu quá thời hạn nộp đơn kháng cáo?
Trong những trường hợp rất hạn chế, Hội đồng sẽ xem xét đơn kháng cáo sau khi thời hạn nộp đơn đã qua.
Bạn phải yêu cầu Hội đồng tiếp quản quyền tài phán đối với giấy phép hoặc quyết định bằng cách thực hiện Yêu cầu về Quyền tài phán. Để yêu cầu của bạn được chấp thuận, bạn phải chứng minh rằng Thành phố cố ý hoặc vô tình khiến bạn nộp đơn kháng cáo chậm trễ.
Vui lòng liên hệ với Văn phòng Hội đồng để tìm hiểu thêm tại boardofappeals@sfgov.org hoặc số 628-652-1150.