SERVICIO
Presentar una apelación de un permiso o decisión
Apelar muchos permisos, determinaciones y decisiones de San Francisco ante la Junta de Apelaciones.
Qué saber
Límite de tiempo
De conformidad con el Proyecto de Ley 1114 de la Asamblea, vigente a partir del 1 de enero de 2024, la Junta de Apelaciones no aceptará jurisdicción sobre apelaciones de permisos de la fase posterior a la habilitación para proyectos de desarrollo de viviendas de conformidad con la Sección 65913.3(c)(3) del Código de Gobierno. Las restricciones de la AB 1114 no se aplican a un permiso presentado antes del 1 de enero de 2024. Para determinar si un permiso está sujeto a las restricciones establecidas en la AB 1114, comuníquese con el personal de la Junta a boardofappeals@sfgov.org o al 628-652-1150.
En la mayoría de los casos, las apelaciones deben presentarse dentro de los 10 o 15 días calendario posteriores a la emisión del permiso o la decisión. Las decisiones del Administrador de Zonificación (excepto las excepciones, las modificaciones del patio trasero y las decisiones de modificación razonable) deben apelarse dentro de los 30 días posteriores a su emisión.
¿Qué hacer?
Plazos
Debe presentar una apelación dentro de los 10, 15 o 30 días a partir de la fecha en que se emitió el permiso o la determinación.
Se pueden apelar algunos permisos y determinaciones, pero no todos.
Si tiene una copia del permiso o de la decisión cuando llame, podremos responder a sus preguntas más rápidamente. Podemos ayudarlo a obtener el permiso si no lo tiene.
Envíe un correo electrónico o llame a la Oficina de la Junta para confirmar la fecha límite para presentar su apelación.
Tiene 15 días naturales para presentar recurso de apelación por:
- Permisos de construcción (con algunas excepciones)
- Órdenes de eliminación de árboles
- Permisos de tabaco
Tiene 10 días para presentar una apelación por:
- Decisiones sobre variaciones, modificaciones del patio trasero y modificaciones razonables
- Algunos permisos de construcción para una unidad de vivienda auxiliar (ADU) emitidos de conformidad con el programa ADU del estado
- Ciertos tipos de permisos emitidos por la Comisión de Entretenimiento
Tiene 30 días naturales para presentar una apelación por:
- Cualquier decisión escrita del Administrador de Zonificación (excluidas las decisiones de variación, patio trasero y modificación razonable que deben apelarse dentro de los 10 días posteriores a su emisión). Por ejemplo, avisos de infracciones, cartas de determinación o solicitud de suspensiones.
- Determinaciones realizadas por la Comisión de Preservación Histórica, como un Certificado de Adecuación o permisos de construcción para edificios importantes o contribuyentes o edificios en distritos de conservación.
Documentos que necesitas
Debe presentar una copia de la acción departamental que se está apelando, como la decisión sobre el permiso o la exención. Podemos ayudarlo a obtenerla si no la tiene.
Debe presentar una declaración preliminar explicando las razones o fundamentos de la apelación y qué acción se solicita a la Junta (tendrá la oportunidad de ampliar su declaración cuando presente su escrito).
- Esta declaración puede ser breve (unas cuantas oraciones), sin embargo, no puede tener más de una página (a doble espacio, fuente mínima de 12 puntos).
- Su declaración no podrá contener anexos.
Usted (el apelante) puede pedirle a otra persona, como un agente o abogado, que presente una apelación en su nombre. Si alguien presenta una apelación en su nombre, envíe una declaración escrita o un correo electrónico en el que le otorgue autorización para presentar la apelación en su nombre.
Presentar una apelación
Puede presentar una apelación por correo electrónico o por teléfono. Si presenta la apelación por teléfono, podemos hablar con usted sobre los plazos y los documentos que necesita.
Archivo por correo electrónico
Junta de apelaciones@sfgov.org
Asegúrese de tener los documentos que necesita para su apelación.
Archivo por teléfono
Haga una cita llamando al 628-652-1150
Si desea presentar su solicitud en persona, envíe un correo electrónico o llame para programar una cita. Abrimos de lunes a viernes de 8:00 a 16:30 horas.
Pagar
Las apelaciones suelen costar:
- Permisos de construcción $175
- Decisiones del Departamento de Planificación $600
- La mayoría de los demás permisos u órdenes: $300
La Junta confirmará el costo de su apelación cuando la presente.
Después de presentar la apelación, se le asignará un número de apelación. Puede ingresar este número en el siguiente enlace Confirmar cuenta | Junta de Apelaciones | Ciudad y condado de San Francisco (paysf.co) y pagar la apelación con tarjeta de crédito o cheque.
También puede enviar un cheque por correo, a nombre de la Junta de Apelaciones, a:
Junta de Apelaciones
Avenida Van Ness Sur 49
Suite 1475
San Francisco, CA 94103
Todas las tarifas deben abonarse al momento de presentar la apelación. Las tarifas deben abonarse y no son reembolsables incluso si se retira la apelación o si se cancela el permiso o la determinación.
Exención de tasas de presentación
Si tiene dificultades económicas, puede calificar para una exención de las tasas de presentación. Revise y complete el formulario de exención de tasas y envíelo por correo electrónico a boardofappeals@sfgov.org para su aprobación.
Información complementaria
Casos especiales
Permisos de construcción con plazo de 10 días
- Permisos emitidos para ciertos tipos de unidades de vivienda auxiliares sujetos a las leyes de ADU exigidas por el estado
- Las decisiones sobre permisos se toman de conformidad con la Sección 343 del Código de Planificación (Distrito de Sostenibilidad de Vivienda de SOMA Central)
Retirar su apelación
Si cambia de opinión y necesita retirar una apelación, deberá presentar un formulario de retiro.
Una vez que retira una apelación, no se puede restablecer. Hable con un miembro del personal de la Junta para averiguar qué significa eso para su apelación antes de enviar el formulario de retiro.
Si está seguro de que desea retirar su apelación, complete y firme el formulario.
Las tarifas de presentación no se reembolsarán si se retira una apelación.
Envíe un correo electrónico a: boardofappeals@sfgov.org
¿Qué pasa si se pierde el plazo para presentar una apelación?
En circunstancias muy limitadas, la Junta escuchará apelaciones después de que haya transcurrido el plazo de presentación.
Debe solicitarle a la Junta que asuma la jurisdicción sobre el permiso o la determinación mediante una Solicitud de jurisdicción. Para que se le conceda su solicitud, debe demostrar que la Ciudad, intencional o inadvertidamente, provocó que usted se demorara en presentar la apelación.
Comuníquese con la Oficina de la Junta para obtener más información en boardofappeals@sfgov.org o al 628-652-1150.
Obtener ayuda
Teléfono
Correo electrónico
Agencias asociadas
Qué saber
Límite de tiempo
De conformidad con el Proyecto de Ley 1114 de la Asamblea, vigente a partir del 1 de enero de 2024, la Junta de Apelaciones no aceptará jurisdicción sobre apelaciones de permisos de la fase posterior a la habilitación para proyectos de desarrollo de viviendas de conformidad con la Sección 65913.3(c)(3) del Código de Gobierno. Las restricciones de la AB 1114 no se aplican a un permiso presentado antes del 1 de enero de 2024. Para determinar si un permiso está sujeto a las restricciones establecidas en la AB 1114, comuníquese con el personal de la Junta a boardofappeals@sfgov.org o al 628-652-1150.
En la mayoría de los casos, las apelaciones deben presentarse dentro de los 10 o 15 días calendario posteriores a la emisión del permiso o la decisión. Las decisiones del Administrador de Zonificación (excepto las excepciones, las modificaciones del patio trasero y las decisiones de modificación razonable) deben apelarse dentro de los 30 días posteriores a su emisión.
¿Qué hacer?
Plazos
Debe presentar una apelación dentro de los 10, 15 o 30 días a partir de la fecha en que se emitió el permiso o la determinación.
Se pueden apelar algunos permisos y determinaciones, pero no todos.
Si tiene una copia del permiso o de la decisión cuando llame, podremos responder a sus preguntas más rápidamente. Podemos ayudarlo a obtener el permiso si no lo tiene.
Envíe un correo electrónico o llame a la Oficina de la Junta para confirmar la fecha límite para presentar su apelación.
Tiene 15 días naturales para presentar recurso de apelación por:
- Permisos de construcción (con algunas excepciones)
- Órdenes de eliminación de árboles
- Permisos de tabaco
Tiene 10 días para presentar una apelación por:
- Decisiones sobre variaciones, modificaciones del patio trasero y modificaciones razonables
- Algunos permisos de construcción para una unidad de vivienda auxiliar (ADU) emitidos de conformidad con el programa ADU del estado
- Ciertos tipos de permisos emitidos por la Comisión de Entretenimiento
Tiene 30 días naturales para presentar una apelación por:
- Cualquier decisión escrita del Administrador de Zonificación (excluidas las decisiones de variación, patio trasero y modificación razonable que deben apelarse dentro de los 10 días posteriores a su emisión). Por ejemplo, avisos de infracciones, cartas de determinación o solicitud de suspensiones.
- Determinaciones realizadas por la Comisión de Preservación Histórica, como un Certificado de Adecuación o permisos de construcción para edificios importantes o contribuyentes o edificios en distritos de conservación.
Documentos que necesitas
Debe presentar una copia de la acción departamental que se está apelando, como la decisión sobre el permiso o la exención. Podemos ayudarlo a obtenerla si no la tiene.
Debe presentar una declaración preliminar explicando las razones o fundamentos de la apelación y qué acción se solicita a la Junta (tendrá la oportunidad de ampliar su declaración cuando presente su escrito).
- Esta declaración puede ser breve (unas cuantas oraciones), sin embargo, no puede tener más de una página (a doble espacio, fuente mínima de 12 puntos).
- Su declaración no podrá contener anexos.
Usted (el apelante) puede pedirle a otra persona, como un agente o abogado, que presente una apelación en su nombre. Si alguien presenta una apelación en su nombre, envíe una declaración escrita o un correo electrónico en el que le otorgue autorización para presentar la apelación en su nombre.
Presentar una apelación
Puede presentar una apelación por correo electrónico o por teléfono. Si presenta la apelación por teléfono, podemos hablar con usted sobre los plazos y los documentos que necesita.
Archivo por correo electrónico
Junta de apelaciones@sfgov.org
Asegúrese de tener los documentos que necesita para su apelación.
Archivo por teléfono
Haga una cita llamando al 628-652-1150
Si desea presentar su solicitud en persona, envíe un correo electrónico o llame para programar una cita. Abrimos de lunes a viernes de 8:00 a 16:30 horas.
Pagar
Las apelaciones suelen costar:
- Permisos de construcción $175
- Decisiones del Departamento de Planificación $600
- La mayoría de los demás permisos u órdenes: $300
La Junta confirmará el costo de su apelación cuando la presente.
Después de presentar la apelación, se le asignará un número de apelación. Puede ingresar este número en el siguiente enlace Confirmar cuenta | Junta de Apelaciones | Ciudad y condado de San Francisco (paysf.co) y pagar la apelación con tarjeta de crédito o cheque.
También puede enviar un cheque por correo, a nombre de la Junta de Apelaciones, a:
Junta de Apelaciones
Avenida Van Ness Sur 49
Suite 1475
San Francisco, CA 94103
Todas las tarifas deben abonarse al momento de presentar la apelación. Las tarifas deben abonarse y no son reembolsables incluso si se retira la apelación o si se cancela el permiso o la determinación.
Exención de tasas de presentación
Si tiene dificultades económicas, puede calificar para una exención de las tasas de presentación. Revise y complete el formulario de exención de tasas y envíelo por correo electrónico a boardofappeals@sfgov.org para su aprobación.
Información complementaria
Casos especiales
Permisos de construcción con plazo de 10 días
- Permisos emitidos para ciertos tipos de unidades de vivienda auxiliares sujetos a las leyes de ADU exigidas por el estado
- Las decisiones sobre permisos se toman de conformidad con la Sección 343 del Código de Planificación (Distrito de Sostenibilidad de Vivienda de SOMA Central)
Retirar su apelación
Si cambia de opinión y necesita retirar una apelación, deberá presentar un formulario de retiro.
Una vez que retira una apelación, no se puede restablecer. Hable con un miembro del personal de la Junta para averiguar qué significa eso para su apelación antes de enviar el formulario de retiro.
Si está seguro de que desea retirar su apelación, complete y firme el formulario.
Las tarifas de presentación no se reembolsarán si se retira una apelación.
Envíe un correo electrónico a: boardofappeals@sfgov.org
¿Qué pasa si se pierde el plazo para presentar una apelación?
En circunstancias muy limitadas, la Junta escuchará apelaciones después de que haya transcurrido el plazo de presentación.
Debe solicitarle a la Junta que asuma la jurisdicción sobre el permiso o la determinación mediante una Solicitud de jurisdicción. Para que se le conceda su solicitud, debe demostrar que la Ciudad, intencional o inadvertidamente, provocó que usted se demorara en presentar la apelación.
Comuníquese con la Oficina de la Junta para obtener más información en boardofappeals@sfgov.org o al 628-652-1150.