SERBISYO
Maghain ng apela ng isang permit o desisyon
Mag-apela sa maraming permit, pagpapasya, at desisyon ng San Francisco sa Board of Appeals.
Ano ang dapat malaman
Limitasyon sa oras
Alinsunod sa Assembly Bill 1114, epektibo sa Enero 1, 2024, hindi tatanggap ng Board of Appeals ang hurisdiksyon ng mga apela ng post-entitlement phase permit para sa mga proyekto sa pagpapaunlad ng pabahay alinsunod sa Government Code Section 65913.3(c)(3). Ang mga paghihigpit para sa AB 1114 ay hindi nalalapat sa isang permit na inihain bago ang Enero 1, 2024. Upang matukoy kung ang isang permit ay napapailalim sa mga paghihigpit na itinakda sa AB 1114, mangyaring makipag-ugnayan sa staff ng Board sa boardofappeals@sfgov.org o 628-652-1150 .
Sa karamihan ng mga kaso, ang mga apela ay dapat ihain sa loob ng alinman sa 10 o 15 araw sa kalendaryo pagkatapos maibigay ang permit o desisyon. Ang mga desisyon ng Zoning Administrator (maliban sa mga pagkakaiba-iba, mga pagbabago sa likod ng bakuran at mga makatwirang desisyon sa pagbabago) ay dapat na iapela sa loob ng 30 araw ng paglabas.
Ano ang gagawin
Mga deadline
Dapat kang maghain ng apela sa loob ng alinman sa 10, 15 o 30 araw mula sa petsa na ibinigay ang permit o pagpapasya.
Maaari kang mag-apela ng ilang permit at pagpapasiya, ngunit hindi lahat.
Kung mayroon kang kopya ng permit o desisyon kapag tumawag ka, mas mabilis naming masasagot ang iyong mga tanong. Matutulungan ka naming makuha ang permit kung wala ka nito.
Mag-email o tumawag sa Board Office para kumpirmahin ang huling araw ng paghahain ng iyong apela.
Mayroon kang 15 araw sa kalendaryo para maghain ng apela para sa:
- Mga permit sa gusali (na may ilang mga pagbubukod)
- Mga utos sa pagtanggal ng puno
- Mga permit sa tabako
Mayroon kang 10 araw para maghain ng apela para sa:
- Mga Pagkakaiba, Pagbabago sa Rear Yard at mga desisyon sa Makatwirang Pagbabago
- Ilang permit sa gusali para sa isang Accessory Dwelling Unit (ADU) na ibinigay alinsunod sa programa ng State ADU
- Ilang uri ng permit na ibinigay ng Entertainment Commission
Mayroon kang 30 araw sa kalendaryo para maghain ng apela para sa:
- Anumang nakasulat na desisyon ng Zoning Administrator (hindi kasama ang mga desisyon ng Variance, Rear Yard, at Reasonable Modification na dapat iapela sa loob ng 10 araw ng paglabas). Para sa hal. Mga Paunawa ng Mga Paglabag, Mga Liham ng Pagpapasiya o Kahilingan para sa Mga Suspensyon
- Mga pagpapasya na ginawa ng Historic Preservation Commission gaya ng Certificate of Appropriateness o mga permit sa pagtatayo para sa malalaki o nag-aambag na mga gusali o gusali sa mga distrito ng konserbasyon
Mga dokumentong kailangan mo
Dapat kang magsumite ng kopya ng aksyong pangkagawaran na inaapela, gaya ng desisyon ng permiso o pagkakaiba. Matutulungan ka naming makuha ito kung wala ka nito.
Dapat kang magsumite ng paunang pahayag na nagbibigay ng mga dahilan o batayan para sa apela at kung anong aksyon ang hinihiling sa Lupon (magkakaroon ka ng pagkakataong palawakin ang iyong pahayag kapag isinumite mo ang iyong brief).
- Ang pahayag na ito ay maaaring maikli (ilang mga pangungusap), gayunpaman, ito ay maaaring hindi hihigit sa isang pahina (double-spaced, minimum na 12-point na font).
- Maaaring walang mga exhibit ang iyong pahayag.
Ikaw (ang nag-apela) ay maaaring may ibang tao, tulad ng isang ahente o abogado, na maghain ng apela para sa iyo. Kung may maghain ng apela sa ngalan mo, magsumite ng nakasulat na pahayag o email na nagbibigay sa kanila ng pahintulot na maghain para sa iyo.
Maghain ng apela
Maaari kang maghain ng apela sa pamamagitan ng email o telepono. Kung mag-file ka sa pamamagitan ng telepono maaari naming makipag-usap sa iyo tungkol sa mga deadline at mga dokumentong kailangan mo.
Mag-file sa pamamagitan ng email
boardofappeals@sfgov.org
Tiyaking mayroon kang mga dokumentong kailangan mo para sa iyong apela.
Mag-file sa pamamagitan ng telepono
Gumawa ng appointment sa pamamagitan ng pagtawag sa 628-652-1150
Kung gusto mong mag-file nang personal, mag-email o tumawag para sa isang appointment. Kami ay bukas Lunes hanggang Biyernes mula 8 am hanggang 4:30 pm.
Magbayad
Karaniwang nagkakahalaga ang mga apela:
- Mga permit sa gusali $175
- Nagpasya ang Departamento ng Pagpaplano $600
- Karamihan sa iba pang permit o order ay $300
Kukumpirmahin ng Lupon ang halaga ng iyong apela kapag naghain ka.
Pagkatapos mong maghain ng apela, bibigyan ka ng numero ng apela. Maaari mong ilagay ang numerong ito sa sumusunod na link Kumpirmahin ang Account | Lupon ng mga Apela | Lungsod at County ng San Francisco (paysf.co) at bayaran ang apela sa pamamagitan ng credit card o tseke.
Maaari ka ring magpadala ng tseke, na ginawang babayaran sa Board of Appeals, sa:
Lupon ng mga Apela
49 South Van Ness Avenue
Suite 1475
San Francisco, CA 94103
Ang lahat ng mga bayarin ay dapat bayaran sa oras na ihain ang apela. Dapat bayaran ang mga bayarin at hindi maibabalik kahit na binawi ang apela o kung kinansela ang permit/determinasyon.
Pagwawaksi ng mga Bayarin sa Pag-file
Kung nakakaranas ka ng mga hamon sa pananalapi, maaari kang maging kwalipikado para sa isang waiver ng mga bayarin sa pag-file. Mangyaring suriin at kumpletuhin ang Fee Waiver Form at i-email ito sa boardofappeals@sfgov.org para sa pag-apruba.
Special cases
Mga permit sa gusali na may 10 araw na deadline
- Mga permit na ibinigay para sa ilang uri ng Accessory Dwelling Unit na napapailalim sa mga batas ng ADU na ipinag-uutos ng Estado
- Mga desisyon sa permit na ginawa alinsunod sa Planning Code Section 343 (Central SOMA Housing Sustainability District)
Pag-withdraw ng iyong apela
Kung magbago ang isip mo at kailangan mong bawiin ang isang apela, kakailanganin mong magsumite ng form sa pag-withdraw.
Sa sandaling bawiin mo ang isang apela, hindi na ito maibabalik. Makipag-usap sa isang miyembro ng kawani ng Lupon upang malaman kung ano ang ibig sabihin nito sa iyong apela bago mo isumite ang form sa pag-alis.
Kung sigurado kang gusto mong bawiin ang iyong apela, punan at lagdaan ang form.
Ang mga bayarin sa pag-file ay hindi ibabalik kung ang isang apela ay bawiin.
Mag-email sa: boardofappeals@sfgov.org
Paano kung makalampas ka sa deadline para sa paghahain ng apela?
Sa napakalimitadong sitwasyon, diringgin ng Lupon ang mga apela pagkatapos na lumipas ang takdang panahon ng paghahain.
Dapat mong hilingin sa Lupon na kumuha ng hurisdiksyon sa permit o pagpapasiya sa pamamagitan ng paggawa ng Kahilingan sa Jurisdiction. Upang mapagbigyan ang iyong kahilingan, dapat mong ipakita na ang Lungsod ay sinadya o hindi sinasadyang naging dahilan upang ikaw ay mahuli sa paghahain ng apela.
Mangyaring makipag-ugnayan sa Board Office upang matuto nang higit pa sa boardofappeals@sfgov.org o 628-652-1150.
Humingi ng tulong
Telepono
Mga ahensyang kasosyo
Ano ang dapat malaman
Limitasyon sa oras
Alinsunod sa Assembly Bill 1114, epektibo sa Enero 1, 2024, hindi tatanggap ng Board of Appeals ang hurisdiksyon ng mga apela ng post-entitlement phase permit para sa mga proyekto sa pagpapaunlad ng pabahay alinsunod sa Government Code Section 65913.3(c)(3). Ang mga paghihigpit para sa AB 1114 ay hindi nalalapat sa isang permit na inihain bago ang Enero 1, 2024. Upang matukoy kung ang isang permit ay napapailalim sa mga paghihigpit na itinakda sa AB 1114, mangyaring makipag-ugnayan sa staff ng Board sa boardofappeals@sfgov.org o 628-652-1150 .
Sa karamihan ng mga kaso, ang mga apela ay dapat ihain sa loob ng alinman sa 10 o 15 araw sa kalendaryo pagkatapos maibigay ang permit o desisyon. Ang mga desisyon ng Zoning Administrator (maliban sa mga pagkakaiba-iba, mga pagbabago sa likod ng bakuran at mga makatwirang desisyon sa pagbabago) ay dapat na iapela sa loob ng 30 araw ng paglabas.
Ano ang gagawin
Mga deadline
Dapat kang maghain ng apela sa loob ng alinman sa 10, 15 o 30 araw mula sa petsa na ibinigay ang permit o pagpapasya.
Maaari kang mag-apela ng ilang permit at pagpapasiya, ngunit hindi lahat.
Kung mayroon kang kopya ng permit o desisyon kapag tumawag ka, mas mabilis naming masasagot ang iyong mga tanong. Matutulungan ka naming makuha ang permit kung wala ka nito.
Mag-email o tumawag sa Board Office para kumpirmahin ang huling araw ng paghahain ng iyong apela.
Mayroon kang 15 araw sa kalendaryo para maghain ng apela para sa:
- Mga permit sa gusali (na may ilang mga pagbubukod)
- Mga utos sa pagtanggal ng puno
- Mga permit sa tabako
Mayroon kang 10 araw para maghain ng apela para sa:
- Mga Pagkakaiba, Pagbabago sa Rear Yard at mga desisyon sa Makatwirang Pagbabago
- Ilang permit sa gusali para sa isang Accessory Dwelling Unit (ADU) na ibinigay alinsunod sa programa ng State ADU
- Ilang uri ng permit na ibinigay ng Entertainment Commission
Mayroon kang 30 araw sa kalendaryo para maghain ng apela para sa:
- Anumang nakasulat na desisyon ng Zoning Administrator (hindi kasama ang mga desisyon ng Variance, Rear Yard, at Reasonable Modification na dapat iapela sa loob ng 10 araw ng paglabas). Para sa hal. Mga Paunawa ng Mga Paglabag, Mga Liham ng Pagpapasiya o Kahilingan para sa Mga Suspensyon
- Mga pagpapasya na ginawa ng Historic Preservation Commission gaya ng Certificate of Appropriateness o mga permit sa pagtatayo para sa malalaki o nag-aambag na mga gusali o gusali sa mga distrito ng konserbasyon
Mga dokumentong kailangan mo
Dapat kang magsumite ng kopya ng aksyong pangkagawaran na inaapela, gaya ng desisyon ng permiso o pagkakaiba. Matutulungan ka naming makuha ito kung wala ka nito.
Dapat kang magsumite ng paunang pahayag na nagbibigay ng mga dahilan o batayan para sa apela at kung anong aksyon ang hinihiling sa Lupon (magkakaroon ka ng pagkakataong palawakin ang iyong pahayag kapag isinumite mo ang iyong brief).
- Ang pahayag na ito ay maaaring maikli (ilang mga pangungusap), gayunpaman, ito ay maaaring hindi hihigit sa isang pahina (double-spaced, minimum na 12-point na font).
- Maaaring walang mga exhibit ang iyong pahayag.
Ikaw (ang nag-apela) ay maaaring may ibang tao, tulad ng isang ahente o abogado, na maghain ng apela para sa iyo. Kung may maghain ng apela sa ngalan mo, magsumite ng nakasulat na pahayag o email na nagbibigay sa kanila ng pahintulot na maghain para sa iyo.
Maghain ng apela
Maaari kang maghain ng apela sa pamamagitan ng email o telepono. Kung mag-file ka sa pamamagitan ng telepono maaari naming makipag-usap sa iyo tungkol sa mga deadline at mga dokumentong kailangan mo.
Mag-file sa pamamagitan ng email
boardofappeals@sfgov.org
Tiyaking mayroon kang mga dokumentong kailangan mo para sa iyong apela.
Mag-file sa pamamagitan ng telepono
Gumawa ng appointment sa pamamagitan ng pagtawag sa 628-652-1150
Kung gusto mong mag-file nang personal, mag-email o tumawag para sa isang appointment. Kami ay bukas Lunes hanggang Biyernes mula 8 am hanggang 4:30 pm.
Magbayad
Karaniwang nagkakahalaga ang mga apela:
- Mga permit sa gusali $175
- Nagpasya ang Departamento ng Pagpaplano $600
- Karamihan sa iba pang permit o order ay $300
Kukumpirmahin ng Lupon ang halaga ng iyong apela kapag naghain ka.
Pagkatapos mong maghain ng apela, bibigyan ka ng numero ng apela. Maaari mong ilagay ang numerong ito sa sumusunod na link Kumpirmahin ang Account | Lupon ng mga Apela | Lungsod at County ng San Francisco (paysf.co) at bayaran ang apela sa pamamagitan ng credit card o tseke.
Maaari ka ring magpadala ng tseke, na ginawang babayaran sa Board of Appeals, sa:
Lupon ng mga Apela
49 South Van Ness Avenue
Suite 1475
San Francisco, CA 94103
Ang lahat ng mga bayarin ay dapat bayaran sa oras na ihain ang apela. Dapat bayaran ang mga bayarin at hindi maibabalik kahit na binawi ang apela o kung kinansela ang permit/determinasyon.
Pagwawaksi ng mga Bayarin sa Pag-file
Kung nakakaranas ka ng mga hamon sa pananalapi, maaari kang maging kwalipikado para sa isang waiver ng mga bayarin sa pag-file. Mangyaring suriin at kumpletuhin ang Fee Waiver Form at i-email ito sa boardofappeals@sfgov.org para sa pag-apruba.
Special cases
Mga permit sa gusali na may 10 araw na deadline
- Mga permit na ibinigay para sa ilang uri ng Accessory Dwelling Unit na napapailalim sa mga batas ng ADU na ipinag-uutos ng Estado
- Mga desisyon sa permit na ginawa alinsunod sa Planning Code Section 343 (Central SOMA Housing Sustainability District)
Pag-withdraw ng iyong apela
Kung magbago ang isip mo at kailangan mong bawiin ang isang apela, kakailanganin mong magsumite ng form sa pag-withdraw.
Sa sandaling bawiin mo ang isang apela, hindi na ito maibabalik. Makipag-usap sa isang miyembro ng kawani ng Lupon upang malaman kung ano ang ibig sabihin nito sa iyong apela bago mo isumite ang form sa pag-alis.
Kung sigurado kang gusto mong bawiin ang iyong apela, punan at lagdaan ang form.
Ang mga bayarin sa pag-file ay hindi ibabalik kung ang isang apela ay bawiin.
Mag-email sa: boardofappeals@sfgov.org
Paano kung makalampas ka sa deadline para sa paghahain ng apela?
Sa napakalimitadong sitwasyon, diringgin ng Lupon ang mga apela pagkatapos na lumipas ang takdang panahon ng paghahain.
Dapat mong hilingin sa Lupon na kumuha ng hurisdiksyon sa permit o pagpapasiya sa pamamagitan ng paggawa ng Kahilingan sa Jurisdiction. Upang mapagbigyan ang iyong kahilingan, dapat mong ipakita na ang Lungsod ay sinadya o hindi sinasadyang naging dahilan upang ikaw ay mahuli sa paghahain ng apela.
Mangyaring makipag-ugnayan sa Board Office upang matuto nang higit pa sa boardofappeals@sfgov.org o 628-652-1150.