PAHINA NG IMPORMASYON
Mga kinakailangan sa pagre-record
Alamin ang tungkol sa mga pangunahing kinakailangan sa dokumento na hinahanap ng mga tagasuri ng Assessor-Recorders Office.
Ang Opisina ng Assessor-Recorder ay nagtatala ng maraming uri ng mga dokumento, bawat isa ay may iba't ibang mga kinakailangan ayon sa batas. Tingnan sa ibaba ang ilan sa mga pangunahing kinakailangan para sa lahat ng mga dokumentong isinumite sa aming opisina para sa pagtatala.
Mangyaring tiyaking bisitahin ang aming pahina ng mga bayarin sa pag-record upang makita kung magkano ang magagastos upang maitala ang iyong dokumento.
Assessor's Parcel Number (APN) at Situs
Dapat ay mayroon kang balidong Assessor's Parcel Number(s) (APN) sa mukha ng bawat dokumento na nauukol sa real property na isinumite para sa pagtatala sa San Francisco. ( San Francisco Business & Tax Regulations Code, Artikulo 12-C, Seksyon 1102.1 )
Ang kasalukuyang numero ng parsela ng Assessor, o mga numero, at ang karaniwang kilalang site (pangalan at numero ng kalye) ng real property na inilarawan doon ay kinakailangan, sa mukha ng unang pahina ng dokumento. Kung ang mga elementong ito ay nawawala, ang dokumento ay hindi maitatala. Makikita mo ang iyong APN sa SF Planning's Property Information Map (SFPIM).
Mga Pamagat ng Dokumento
Ang lahat ng mga pamagat ng dokumento ay dapat matukoy sa unang pahina, sa ibaba mismo ng puwang na nakalaan para sa label ng recorder ( Gov. Code 27324 ).
Mga eksibit
Ang mga eksibit ay dapat na malinaw na namarkahan bilang ganoon at isinumite kasama ng kaukulang dokumento ( Gov. Code 27361.1 ).
Istandardisasyon sa anyo
Ang iyong dokumento ay dapat maglaman ng itim o asul na tinta sa puting papel. Ang lahat ng mga pahina ay dapat na 8 ½" ng 11". May surcharge na $3 bawat pahina para sa bawat pahina ng isang dokumento kung saan ang anumang bahagi ng dokumento ay hindi 8 ½" ng 11". Anumang pahina na higit sa 8 ½" ng 14" ay hindi tatanggapin para sa pag-record. ( Gov. Code 27361.5 ).
Nababasa ang mga pangalan ng (mga) partido na mai-index
Ang mga pangalan ng (mga) partido na ii-index ay dapat na mabasang naka-print o nai-type malapit sa lahat ng mga lagda at pare-pareho sa buong dokumento ( Gov. Code 27280.5 ).
Kakayahang mabasa at photographability
Ang iyong dokumento ay dapat na nababasa at may kakayahang gumawa ng nababasang photographic record.
Sa tuwing ang isang dokumento, o bahagi ng isang dokumento, ay hindi sapat na nababasa upang makagawa ng isang nababasang photographic record, ang isang nababasang kopya ay maaaring ilakip at dapat patunayan ng partido na lumikha ng kopya bilang isang tunay na kopya ng orihinal.
Nauukol din ang nababasang kopya sa mga notary seal, mga sertipiko at iba pang mga kalakip nito ( Kodigo ni Gov. 27361.7 ).
Pagbabago o pagpapalabas ng interes
Anumang dokumento na nagbabago o naglalabas ng dati nang naitala na dokumento ay dapat magsasaad ng mga pangalan ng lahat ng partidong apektado at inilabas, ang county ng record, ang numero ng dokumento (o libro at pahina), at ang petsa ng pagrekord ng dokumentong binago o inilabas. ( Gov. Code 27361.6 ).
Pagtatala ng Jurisdiction
Ang mga instrumentong karapat-dapat na maitala ay dapat na maitala sa county kung saan matatagpuan ang real property na apektado ( Civil Code 1169).
Paghiling ng Party at Return Address
Ang kaliwang kamay na 3 ½" ng tuktok na 2 ½" ng unang pahina ay dapat gamitin para sa pangalan ng taong humihiling ng record at ang pangalan at mailing address kung saan dapat ipadala ang dokumento pagkatapos i-record ( Gov. Code 27361.6 ).
Pagpapareserba ng Space
Ang iyong dokumento ay dapat na may hindi bababa sa ½" na margin sa dalawang patayong gilid. Ang kanang-kamay na 5" ng tuktok na 2 ½" ay dapat nakalaan para sa label ng recorder.
Kung ang unang pahina ng dokumento ay hindi naglalaman ng sapat na espasyo, isang hiwalay na pahina ang dapat ikabit ng humihiling na partido sa harap ng dokumento. Ang hiwalay na pahinang ito ay itinuturing na ngayong unang pahina ng dokumento ( Gov. Code 27361.6 ).
Mga lagda
Ang iyong dokumento ay dapat na naglalaman ng mga orihinal na lagda o isang sertipikadong kopya ng orihinal. Ang mga sertipikadong kopya ay dapat na walang pagbabago ( Gov. Code 27201(b) ).
Sinusuri lamang ang mga dokumento upang matukoy kung natutugunan ng mga ito ang "Mga Kinakailangan sa Pagre-record." Ito ay ibang-iba sa mga legal na kinakailangan. Lubos naming inirerekomenda na makipag-usap ka sa isang abogado, kinatawan ng titulo ng kumpanya, o iba pang awtorisadong indibidwal para sa tulong. Ang mga dokumento lamang na pinahihintulutan ng batas ay maaaring naitala. Bagama't gusto naming bigyan ka ng maraming impormasyon hangga't maaari, sa ilalim ng batas ng California, ang aming mga tagasuri ng dokumento ay hindi maaaring magbigay ng legal na payo o tulong sa paghahanda ng dokumento ( Seksyon 6125 ng Kodigo sa Negosyo at Propesyon ).
Depende sa uri ng dokumento, nalalapat ang mga karagdagang kinakailangan.
Ang (mga) Numero ng Assessor Parcel ay kapareho ng Assessor Block at Lot Numbers. Makikita mo ang mga numerong ito sa iyong bill ng buwis sa ari-arian. O, maaari mong gamitin ang San Francisco Property Information Map Search Tool.
Ang San Francisco Property Information Map ay pinapanatili ng San Francisco Planning Department. Kinokolekta nila ang kanilang impormasyon mula sa iba't ibang Departamento ng Lungsod sa buong San Francisco.