Recordatorios útiles para registrar documentos

Cómo grabar un documento

Puede registrar su documento en nuestra oficina de dos maneras: en persona y por correo. Para obtener más información, incluidos los tipos de pago que acepta nuestra oficina y nuestros horarios, puede consultar nuestra página sobre cómo registrar un documento.

Tipos comunes de documentos registrados

Escritura 

Una escritura es un documento escrito que transfiere el título de propiedad de un terreno o un inmueble entre el otorgante y el cesionario. El otorgante también se conoce como el transferente o vendedor o la parte que transfiere un interés en un terreno o un inmueble. El cesionario también se conoce como el cesionario o el comprador o la parte que recibe un interés en un terreno o un inmueble.

Escritura de fideicomiso 

Una escritura de fideicomiso es un documento de préstamo que involucra a tres partes: fideicomitente (prestatario), beneficiario (prestamista, como un banco o una compañía hipotecaria) y fiduciario (tercero que tiene el poder de vender la propiedad si el prestatario no paga la hipoteca). Este documento muestra el terreno o la propiedad inmobiliaria utilizada como garantía, las tasas de interés, el monto del préstamo y otros términos.

Declaración jurada de muerte

Una declaración jurada de defunción es un documento escrito que se jura o se afirma ante un funcionario que tiene la autoridad para administrar un juramento o afirmación (por ejemplo, un notario público). De lo contrario, se puede firmar bajo pena de perjurio que el contenido es verdadero y correcto. Este documento verifica la muerte de un difunto como antiguo titular de un interés en una propiedad inmobiliaria específicamente descrita.

Sustitución del fiduciario

Una sustitución de fideicomisario es el documento escrito que se utiliza para cambiar el fideicomisario en una escritura de fideicomiso.

Reconversión

Una reconveyance es el documento escrito que el fideicomisario ejecuta cuando se cancela un préstamo.

Acuerdo de subordinación

Un acuerdo de subordinación es el documento escrito que el prestamista ejecuta cuando otorga a un nuevo préstamo prioridad sobre un préstamo existente. 

Cesión de una escritura de fideicomiso 

Una cesión de una escritura de fideicomiso es un documento escrito que transfiere el interés beneficiario de una escritura de fideicomiso de una parte a otra. Transfiere los derechos de un prestamista sobre dinero a otra parte. 

Aviso de incumplimiento

Un Aviso de Incumplimiento es un aviso que muestra que el prestatario, bajo una escritura de fideicomiso, no está pagando la hipoteca. 

Resumen de la sentencia 

Un resumen de sentencia es un gravamen para el pago de dinero por parte de un acreedor judicial contra el deudor judicial. 

Derecho de retención del mecánico

Un gravamen mecánico es una "retención" contra su propiedad, presentada por un contratista, subcontratista, trabajador o proveedor de materiales que no ha recibido el pago correspondiente. Para quienes deseen registrar un gravamen mecánico, nuestra oficina no proporciona formularios.