INFORME
Tarifas para registrar un documento en San Francisco
Acerca de las tarifas
La Oficina del Tasador-Registrador registra, protege y brinda acceso a cientos de tipos diferentes de documentos. Esta página describe las diferentes tarifas para registrar varios tipos de documentos, según lo exige la ley estatal, además de las tasas de impuestos de transferencia para la ciudad y el condado de San Francisco.Tarifas de la División de Registro del Condado de San Francisco
(Vigente a partir del 12 de marzo de 2024)
Los registradores de los condados de California cobran una tarifa adicional de $75 al momento de registrar cada instrumento, documento o aviso de bienes raíces, excepto aquellos expresamente exentos del pago de tarifas de registro, por cada transacción por parcela de propiedad inmobiliaria, sin exceder los $225 por transacción individual. SB2 (Atkins)
Exenciones
Existen pocas exenciones de esta tarifa:
- Documentos de transferencia de bienes inmuebles en los que se paga el impuesto de transferencia
- Documentos que transfieren una propiedad inmobiliaria que es una vivienda residencial a un propietario-ocupante
- Documentos registrados en relación con una transferencia exenta de bienes inmuebles. Por ejemplo, bienes inmuebles sujetos al impuesto de transferencia o bienes inmuebles ocupados por el propietario.
- Se alcanza la tarifa máxima de $225 por transacción
- El documento no está relacionado con un inmueble
Debe colocar una declaración de exención que especifique el motivo de la exención en el anverso de cada documento, o en una hoja de portada junto con el documento, antes de depositarlo en la Oficina de Registro. Si no se proporciona la exención, debe pagar la tarifa. Las declaraciones de exención están sujetas a revisión.
Recorder Fees Chart
También puede leer el cuadro resumen ilustrativo del cálculo de tarifas para ver distintos escenarios de tarifas.
Tarifas de registro base Nota: sujetas a la tarifa de la Ley de construcción de viviendas y empleos si están marcadas con un asterisco
| Fee Title | Detail | Fee |
|---|---|---|
Base Fee – 1st Page | Per document title where all pages measure 8.5”x11” (GC 27361, 27397, 27361.4) | $14.00* |
Base Fee – 1st Page of documents subject to Real Estate Fraud Fee | For the following titles, an additional fee of $3.00 per title (above the Base $14.00 fee) will be charged unless recorded concurrently with a transfer subject to the imposition of Transfer Tax: deed of trust, assignment of deed of trust, reconveyance, request for notice, notice of default, substitution of trustee, notice of trustee sale, and notice of rescission of declaration of default. (GC 27388, SF Ord. 413-97) | $17.00* |
Building Homes & Jobs Act Fee (SB2) | Additional $75.00 fee will be charged per parcel (APN), per document title at the time of recording/filing any real estate instrument, paper or notice except those expressly exempted. Fee shall not exceed $225 per transaction (defined as documents presented together and related to the same parties and property). (GC 27388.1) | $75.00 to $225.00 |
Each Additional Page | Per additional 8.5”x11” page (GC 27361) | $3.00 |
Combined Documents (containing more than one title) | Per each additional document title (GC 27361.1) | $14.00* or $17.00* |
Additional Recording Fees | ||
Survey Monument Fee | Applies only to deeds subject to documentary transfer tax (GC 27585, SF Ord. 258-5) | $10.00 |
Nonconforming Fee | Additional $3.00 per page fee applied to entire document for any portion of the document that is not 8.5”x11” (GC 27361) | $3.00 |
Indexing Fee (more than 10 names) | Where additional names are required to be indexed, there will be a charge for each group of 10 names or fractional portion thereof after the initial group of 10 names. (GC 27361.8) | $1.00 |
Indexing Fee (more than 1 recording reference) | Per reference to previously recorded document (after the first one), which requires additional indexing. (GC 27361.2) | $1.00 |
Preliminary Change of Ownership Report (PCOR) (Fee in Lieu of) | An additional $20.00 fee is charged when a transfer document is presented without a PCOR (R&T 480.3b) | $20.00 |
Penalty Print | If wording added to the printed form is spaced more than 9 lines per vertical inch or has more than 22 characters and spaces per inch measured horizontally, the penalty is $1.00 per page (GC 27361) | $1.00 |
Involuntary Lien (e.g., abstract of judgement) | Additional $6.00 fee per document for notification of involuntary lien for first debtor (GC 27297.5, GC 27387) | $6.00 |
Involuntary Lien (e.g., abstract of judgement) | Additional $2.00 fee per each additional debtor for notification of involuntary lien (GC 27297.5, GC 27387) | $2.00 |
Map Recording Fees Note: subject to Building Homes and Jobs Act Fee if marked with asterisk | ||
Map Recording Fee – 1st Page | Per (GC 27372) | $9.00* |
Map Recording Fee (each subsequent page) | Per (GC 27372) | $2.00 |
| Lien Recording Fees | ||
|---|---|---|
Release of Lien, judgement, encumbrance or notice | Executed by the state or any political subdivision of the state (GC 27361.3, GC 27361.4, GC 27397) | $20.00 |
Release of Lien, judgement, encumbrance or notice | Recorded in ERROR by the state or any political subdivision of the state (GC 27631.3, GC 27361.4) | $0.00 |
State Tax Lien - out of state debtor | Executed by the state or any political subdivision of the state (GC 27361.3, GC 27361.4, GC 27397, GC 7171(d)) | $14.00 |
Federal Tax Lien or Release | Per document title; additional page fees apply (GC 27361, 27397, 27361.4) | $14.00 |
Financing Statement Recording Fees Note: subject to Building Homes and Jobs Act Fee if marked with asterisk | ||
UCC (1 or 2 pages) | Per document (GC 27388, 12194, 27397) | $11.00* |
UCC (3 or more pages) | Per document (GC 27388, 12194, 27397) | $21.00* |
Nota: Las tarifas en este cronograma marcadas con un asterisco (*) están sujetas a la tarifa de la Ley de Construcción de Viviendas y Empleos (SB2) exigida por el Estado de hasta $225 adicionales, de conformidad con la enmienda legislativa del Código de Gobierno §27388.1, a menos que se solicite una exención.
Copy Fees
| Copy and Filing Fees | ||
|---|---|---|
Preliminary 20-Day Notice | Filing fee | $22.00 |
Official Record Copy | Copy charge for first page of records or papers on file (GC 27366) | $9.44 |
Official Record Copy | Copy charge per page for each additional page (GC 27366) | $0.38 |
Official Record Copy | Self-service via website, electronic only; flat fee per document (GC 27366) | $1.76 |
Certified Copy | Signed official seal, surcharge per document copy (GC 27364) | $1.00 |
Conformed Copy | Copy provided by taxpayer at time of recording; flat fee per document | $1.00 |
Marriage License | Certified copies of public licenses only (H&S Code 103625) | $17.00 |
Map Copy – 1st Page | First page | $5.00 |
Map Copy | Each additional page of same map | $3.00 |
Transfer Tax Rate
Impuesto de transferencia: impuesto según el artículo 12C del Código de reglamentación comercial e impositiva de San Francisco
| If entire consideration or value is: | Tax rate for entire consideration or value is: |
|---|---|
More than $100 but less than/equal to $250,000 | $2.50 for each $500 or portion thereof |
More than $250,000 but less than $1,000,000 | $3.40 for each $500 or portion thereof |
$1,000,000 or more but less than $5,000,000 | $3.75 for each $500 or portion thereof |
$5,000,000 or more but less than $10,000,000 | $11.25 for each $500 or portion thereof |
$10,000,000 or more but less than $25,000,000 | $27.50 for each $500 or portion thereof |
$25,000,000 or more | $30.00 for each $500 or portion thereof |
Nota: Una declaración jurada del impuesto de transferencia debe acompañar todos los documentos presentados para su registro en los que se debe pagar el impuesto de transferencia o se reclama una exención.
Nota: La tasa impositiva máxima para transferencias calificadas de viviendas asequibles con alquiler restringido es de $3,75 por cada $500 o parte de ellos, según el §1108.6 del Artículo 12-C del Código de Regulaciones Comerciales e Impositivas de San Francisco.
Más recursos y preguntas frecuentes
- Tarifas de la división de registro del condado de San Francisco en formato PDF
- Hoja de presentación de la exención SB2
- Grabar un documento
- Requisitos de grabación
- Recordatorios útiles para registrar documentos
Pregunta: ¿Qué es SB2 (Atkins)?
Respuesta: La Legislatura de California aprobó la ley SB2 (Atkins) el 29 de septiembre de 2017. Esta ley exige que los registradores de los condados de California cobren una tarifa adicional de $75 al momento de registrar cada instrumento, documento o aviso de bienes raíces, excepto aquellos expresamente exentos del pago de tarifas de registro, por cada transacción por parcela de propiedad inmobiliaria, sin exceder los $225 por transacción individual. Entra en vigencia el 1 de enero de 2018.
Pregunta: ¿Cuál es la tarifa del monumento de $10?
Respuesta: El 8 de noviembre de 2005, la Junta de Supervisores de San Francisco aprobó la Ordenanza Número 258-05, el Fondo de Preservación de Monumentos. La Ordenanza estableció una tarifa de $10.00 por la presentación de cada escritura que esté sujeta al impuesto de transferencia. El producto de la tarifa se utilizará para que el Departamento de Obras Públicas (DPW) vuelva a trazar y volver a colocar monumentos históricos en las líneas de reconocimiento y monumentos de la ciudad. Las Secciones 27584 y siguientes del Código de Gobierno de California autorizan la adopción y el cobro de esta tarifa. La Oficina del Registrador del Condado cobra esta tarifa en el momento en que se registra una escritura junto con otras tarifas de registro. A partir del 13 de marzo de 2006, para registrar la escritura que ha presentado a la Oficina del Registrador del Condado, se debe pagar una tarifa adicional de $10.00 por cada escritura que esté sujeta al impuesto de transferencia.
Pregunta: ¿Qué es una copia certificada? ¿Cuál es el costo de obtener una copia certificada?
Respuesta: Solo los documentos originales (o copias certificadas emitidas por los tribunales u otros custodios autorizados) son registrables. Una copia conformada es una copia adicional al documento original que usted nos proporciona al momento de presentar el original. La copia conformada no ha sido comparada con el original. Nosotros debemos sellarla con la fecha de registro y el número de documento y se la devolvemos inmediatamente después de que se haya registrado el original. El documento original se enviará por correo aproximadamente dos semanas después de la fecha de registro. El costo de una copia conformada es de $1 cada una. Recuerde que deberá proporcionarnos la copia. O puede comprar copias regulares o copias certificadas a un costo diferente. Consulte la tabla de tarifas. Solo nuestro personal puede emitir copias certificadas y estas son las mejores copias que puede obtener.