布里德市長宣布新立法，允許在 SoMa 社區提供更多住房

加州舊金山– 今天，市長 London N. Breed、舊金山規劃部和經濟與勞動力發展辦公室 (OEWD) 宣布了新的立法，該立法將提高 Market 中南部 (SoMa) 和 Transbay 的住宅開發能力通過消除大型場地混合用途項目中需要最低辦公空間的分區規定來規劃區域。  

該立法由主管馬特·多爾西(Matt Dorsey) 共同發起，將允許在市中心及其周邊地區建造數千套新住房，這是朝著布里德市長的“全民住房”計劃邁出的重要一步，該計劃旨在在聖保羅新增82,000 套新住房弗朗西斯科在未來8年。  

市長30 x 30 倡議制定了到2030 年為市中心帶來至少30,000 名新居民和學生的大膽目標，作為該倡議的一部分，布里德市長指示規劃部門和OEWD 消除市中心新住宅開發的障礙。擬議的立法通過取消一項分區規定來應對辦公空間需求的變化，該規定目前要求中央SoMa 和Transbay 地區的新項目為社區最大的場地提供三分之二的商業空間與三分之一的住宅比例。這項變更將使這些場地上的開發案完全成為住宅，或大幅增加混合用途項目中提供的住宅空間量。 

倫敦市長倫敦·布里德 (London Breed) 表示： “我們知道需要更多的住房，這項立法是打破長期障礙的又一步，這些障礙拖慢了我們的步伐並阻礙了進展。” 「我們的市中心社區有潛力蓬勃發展並帶來更多活力，而這項工作正在透過一系列正在進行的舉措來實現。我要感謝主管多爾西、我們的市政府部門和發展合作夥伴，他們一直與我們合作，尋找解決舊金山住房短缺挑戰的解決方案。 

「我非常自豪能夠代表 Central SoMa 和 The East Cut，這兩個社區體現了我們城市的城市化和多樣性的共同價值觀，」主管 Matt Dorsey 說。 “我期待看到這些繁榮的社區歡迎更多的居民，因為我們兌現了雄心勃勃的住房義務和布里德市長的 30 by 30 戰略。” 

新立法也建立在舊金山未來市長路線圖的基礎上，該路線圖將市中心重新構想為一個多元化、多功能、24/7 的目的地和社區，並代表了一系列新的和正在進行的舉措的最新努力，這些舉措已經取得了巨大進展在過去 18 個月裡朝著這一願景邁進。  

這些努力包括布里德市長提出並於去年7 月監事會通過的一項法令，該法令使市中心分區更加靈活，以允許多種用途，並創建了商業到住宅適應性再利用計劃，該計劃免除了一系列分區要求，以方便將現有辦公大樓改建為住房。這項立法是允許在市中心新開發項目中建造更多住房單元的另一個組成部分。 

「透過在市中心建造更多新住宅，我們不僅可以滿足舊金山住房的迫切需求，還可以確保 Central SoMa 和 Transbay 地區繼續發展成為一個充滿活力、包容性和可持續發展的社區，」總監 Rich Hillis 說道「這項立法證明了我們對惠及所有居民的智慧成長和城市發展的承諾，我們期待看到 SoMa 作為城市中心以交通為導向的混合用途生活的典範。 ” 

OEWD 開發總監 Anne Taupier 表示： “我們的辦公室致力於與建築商合作，尋找可行且富有創意的解決方案，幫助他們的專案取得進展。” “我們期待看到一些因大流行經濟而陷入停滯的大型開發項目最終得以啟動，並期待我們關於一個可持續且充滿活力的 SoMa 社區的願景開始成形，人們在那裡生活、工作和娛樂。” 

擬議的立法修訂了規劃法規，以減少作為 Central SoMa 和交通中心區規劃一部分的商業開發要求。 2012 年通過的交通中心區規劃擴展了 1985 年市中心規劃，以增加密度並擴大城市辦公室和住宅的存量，同時也為公共計畫創造收入。除了 Salesforce Tower 等地標性工作空間外，該計劃還在交通中心周圍（即現在的 East Cut 社區）增加了數千套住房單元。   

2018 年，中央 SoMa 計劃獲得一致通過，其願景是透過改變分區來創建一個可持續的社區，以支持更高密度的混合用途開發，包括住宅、商業，特別是辦公空間。 

住房行動聯盟執行董事科里史密斯 (Corey Smith) 表示：“倫敦布里德市長再次證明了她為何是真正的住房擁護者。” 「這項立法啟用的新單位將為有需要的人提供位於中心的住房，並將有助於確保中央索馬地區能夠繼續發展和繁榮。它也使舊金山距離實現我們的住房目標又近了一步。感謝布里德市長的領導！ 

「SF YIMBY 很自豪能夠支持 London Breed 市長的變革性立法，為 Central SoMa 帶來新的單元，」舊金山 YIMBY Action 組織總監 Jane Natoli 說。 「在確保舊金山實現其住房目標方面，布里德市長正在言行一致。至關重要的是，這項立法將為舊金山最中心且交通便利的社區之一增加住房。這意味著舊金山市中心會有更多的房屋和更多的鄰居。  

「市長一直專注於消除住房生產的障礙，這是朝這個方向邁出的又一明智之舉。過去十年，該市在 Central SoMa 和 East Cut的交通基礎設施上投資了數十億美元，因此這些社區確實是增加更多住房的理​​​​想場所。 。 “我們目前正在 Central SoMa 建造 500 個單元，隨著這一變化，我們肯定會尋求做得更多。” 

BXP Development 高級副總裁 Aaron Fenton表示：「我很高興看到市長辦公室和規劃部門考慮對規劃法規進行修改，這將提供更靈活的分區，並有可能允許在中部SoMa 的大型場地上進行更多住房開發。 

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