COVID-19 期間不付租金的當地驅逐保護期限延長至 2023 年 8 月 29 日

請閱讀以下內容，以了解當地暫停驅逐受疫情影響的租戶的一些背景以及變更摘要：

背景

《租金條例》第37.9(a)(1)(D) 條禁止《租金條例》所涵蓋的所有單位的房東因未支付因COVID-19 大流行而拖欠租金的租戶而驅逐租戶，並禁止徵收滯納金、罰款或針對此類拖欠租金的類似費用。具體來說，任何租戶不得因未支付2020年3月16日至2020年9月30日期間到期的租金而被驅逐；或在2022 年7 月1 日至市長的新冠肺炎(COVID-19) 地方緊急狀態公告結束之間。支付租金而被驅逐的情況，即使在市長終止了她的 COVID-19 緊急公告之後。然而，這些租戶保護措施僅限制驅逐，並不能免除租戶支付租金的義務。因此，房東仍然可以向法院提起民事訴訟，以收取未付的租金。

為了使永久驅逐保護適用，租戶無力支付租金必須 (a) 是由於家庭收入大幅下降（例如，因裁員、工作時間減少或大幅支出而造成的收入損失）。任何地方、州或聯邦政府對COVID-19 的反應所引起。

此外，租戶必須保留證明其因 COVID-19 而無法支付租金的文件。此類文件可能包括但不限於銀行對帳單、薪資單、僱傭終止通知、失業保險索賠申請證明、宣誓書或雇主的信函。

這項立法改變了什麼？

第47-23號和072-23號法令擴大了這些保護範圍，將其適用於市長緊急公告結束後 60 天內到期的租金，並包括由市政府控製或監管租金的單位（例如，由市長住房和社區發展辦公室或無家可歸者和支持性住房部監管）。市長5月3日宣布，地方緊急狀態公告將於2023年6月30日到期。因此，這些保護期限延長至 2023 年 8 月 29 日（2023 年 6 月 30 日後 60 天），但不適用於 2023 年 8 月 30 日或之後到期的租金。