申請提高租金以支付資本改善成本

請在此處查找有關資本改善申請的特定規則和要求的更多資訊。 

1-5 個住宅單元的房產和6 個或以上住宅單元的房產有不同的形式和要求。為了確定單元數量，必須計算同一房產上的所有住宅單元，即使它們位於不同的建築物中。商業單位不計入本規則的目的，儘管部分成本必須分配給受益於資本改善工程的商業單位。

根據法律規定，還需提供一份針對抗震工程的專門基礎設施改善申請表。

每份表格均包含提交資本改善申請的具體說明。

• 一旦確定請願書已完成，租金委員會會將請願書副本發送給租戶和請願書中指定的任何其他方。
• 通常在提交請願書後的幾個月內，將安排在租賃委員會行政法法官面前舉行聽證會。租金委員會至少在聽證會日期前 10 天向所有當事人和代表發送聽證會通知。
• 延遲請求必須以書面形式提交，並且只有在有充分理由的情況下才會被批准，例如在收到聽證會通知之前製定的旅行計劃。計劃衝突的證據必須與延遲請求一起提交。
• 聽證會結束後，行政法法官將發布一份書面決定，該決定將郵寄給所有當事人及其代表。如果沒有提出上訴，該決定即為最終決定。如果提出上訴，部分決定可能會被擱置，直到租金委員會對上訴採取行動。
• 如果支付資本改善轉嫁金會給租戶帶來財務困難，他或她可以透過向租金委員會提交租戶財務困難申請來尋求減免增加的資金。房客必須等到收到房東的加租通知或租金委員會的書面決定後才能提交困難申請。一旦租戶提交了困難申請，租戶就不必支付資本改善轉嫁金，除非租賃委員會做出拒絕困難申請的最終決定。如果困難申請被拒絕，租戶將必須支付資本改善轉嫁金，追溯至租金上漲通知的生效日期。如果困難申請獲得批准，資本改善轉嫁金的減免可能是無限期的，也可能是有限期的，這取決於租戶財務困難的性質。