Thị trưởng London Breed giới thiệu sửa đổi điều lệ để xây dựng các dự án nhà ở giá rẻ và nhà ở cho giáo viên nhanh hơn

Thị trưởng London N. Breed hôm nay thông báo bà đã đưa ra Tu chính án Hiến chương để đưa 100% nhà ở giá rẻ và nhà ở cho giáo viên vào diện phải được chấp thuận theo quyền tại San Francisco. Bà lần đầu tiên công bố ý tưởng này trong Diễn văn về tình hình thành phố vào tháng 1. Tu chính án Hiến chương được đồng tài trợ bởi các Giám sát viên Vallie Brown và Ahsha Safaí.

Biện pháp này là sự tiếp nối cam kết của Thị trưởng Breed trong việc giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở và tăng khả năng chi trả cho giáo viên và cư dân có thu nhập thấp và trung bình. 

“Chúng ta đang ở giữa cuộc khủng hoảng nhà ở đang đẩy giáo viên, nhân viên dịch vụ và vô số cư dân khác ra đi, những người không thể thiếu của San Francisco. Chúng ta không thể để hệ thống xây dựng nhà ở mới của mình tiếp tục bị phá vỡ, đó là lý do tại sao tôi giới thiệu những cải cách quan trọng này”, Thị trưởng Breed cho biết. “Nhà ở giá rẻ phải là quyền vì khả năng chi trả nhà ở là một quyền”.

Tu chính án Hiến chương do Thị trưởng Breed đưa ra sẽ đảm bảo rằng bất kỳ dự án nào được đề xuất tại San Francisco bao gồm 100 phần trăm nhà ở giá rẻ hoặc nhà ở cho giáo viên sẽ được hưởng quy trình xem xét hợp lý, miễn là dự án tuân thủ các giới hạn về phân vùng và chiều cao hiện có. Đánh giá hợp lý, được gọi là phê duyệt "theo quyền", sẽ miễn các dự án nhà ở đủ điều kiện khỏi việc xem xét và kháng cáo tùy ý. Phê duyệt này sẽ áp dụng cho các dự án có 100 phần trăm đơn vị nhà ở giá rẻ bị hạn chế theo giấy tờ sở hữu đối với các hộ gia đình có thu nhập lên tới 140 phần trăm Thu nhập trung bình của khu vực (AMI) và các dự án có hai phần ba đơn vị nhà ở bị hạn chế theo giấy tờ sở hữu đối với ít nhất một nhân viên của Khu học chánh thống nhất San Francisco (SFUSD) hoặc Khu học chánh cao đẳng thành phố.

Hiện tại, các dự án nhà ở giá rẻ 100 phần trăm được giới hạn ở mức 80 phần trăm AMI nhận được sự chấp thuận theo luật của Tiểu bang theo kết quả của SB 35 của Thượng nghị sĩ Scott Wiener. Tu chính án Hiến chương của Thị trưởng Breed sẽ mở rộng phạm vi các dự án để bao gồm các dự án giá rẻ 100 phần trăm được giới hạn ở mức 140 phần trăm AMI, cũng như nhà ở cho giáo viên. Mục đích là tạo ra nhiều nhà ở giá rẻ hơn cho giáo viên, nhân viên bán lẻ, nhân viên phi lợi nhuận và những người khác kiếm được quá nhiều để đủ điều kiện cho nhà ở giá rẻ thu nhập thấp nhưng không đủ để mua nhà theo giá thị trường.

Bản sửa đổi Hiến chương yêu cầu phải có sáu phiếu bầu từ các thành viên Hội đồng Giám sát thì mới có thể đưa vào lá phiếu. 

“Nếu giáo viên rời SFUSD sau khi chỉ dạy một hoặc hai năm, nếu các nhà điều hành Muni ngủ trong xe của họ vì họ không đủ khả năng sống ở đây, điều đó sẽ gây tổn hại cho tất cả chúng ta,” Giám sát viên Vallie Brown cho biết, “Người dân San Francisco hiểu điều đó và họ đã nói rõ rằng họ muốn có nhiều nhà ở giá rẻ hơn ở mọi cấp độ, bao gồm cả tầng lớp trung lưu. Đó là lý do tại sao tôi tự hào là người đồng bảo trợ, bởi vì đó là mục đích của Tu chính án Hiến chương này, tạo ra nhiều nhà ở hơn cho người lao động San Francisco bằng cách giúp việc xây dựng nhà ở giá rẻ nhanh hơn và ít tốn kém hơn.”

“Cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ của chúng ta là có thật và bảo đảm những ý tưởng sáng tạo. Đề xuất đưa ra để hợp lý hóa việc xem xét 100 phần trăm nhà ở giá rẻ và nhà ở cho giáo viên chính xác là những gì chúng ta cần nếu chúng ta nghiêm túc về việc thay đổi hướng đi và giải quyết tình trạng thiếu nhà ở của mình”, Giám sát viên Ahsha Safaí cho biết. “Điều này sẽ thúc đẩy sản xuất nhà ở giá rẻ và cho phép sử dụng tốt hơn các quỹ nhà ở giá rẻ của chúng ta. Tôi rất vui khi được đồng tài trợ và khen ngợi Thị trưởng Breed vì sự lãnh đạo của bà”.

“Một cuộc khảo sát nhà ở gần đây đã phát hiện ra rằng có nhu cầu đáng kể về nhà ở giá rẻ cho đội ngũ giảng viên và nhân viên chăm chỉ của chúng tôi tại City College of San Francisco,” Alex Randolph, Chủ tịch Hội đồng quản lý City College cho biết. “Tu chính án Hiến chương này là một bước quan trọng hướng tới việc cung cấp nơi ở giá rẻ cho lực lượng lao động của chúng tôi và sẽ cho phép City College tiếp tục tuyển dụng và giữ chân những giảng viên và nhân viên giỏi nhất.”

“Có khả năng chi trả cho một nơi để sống tại San Francisco là một trong những vấn đề khó khăn nhất đối với các nhân viên của Quận chúng tôi,” Mark Sanchez, Phó Chủ tịch Hội đồng Giáo dục SFUSD cho biết. “Việc giữ chân giáo viên ở San Francisco và tuyển dụng giáo viên mới đang ngày càng trở nên khó khăn, và học sinh của chúng tôi đang phải chịu đựng hậu quả. Tôi hoan nghênh những nỗ lực giải quyết vấn đề khả năng chi trả nhà ở cho các nhà giáo dục của chúng tôi, và tôi muốn cảm ơn Thị trưởng vì sự lãnh đạo của bà.”

“TNDC cung cấp nhà ở giá rẻ an toàn, được thiết kế tốt cho người dân San Francisco có thu nhập thấp. Để đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở giá rẻ, chúng tôi ủng hộ các nỗ lực đẩy nhanh các quyền lợi và giảm bớt sự không chắc chắn đi kèm với quá trình xem xét giấy phép kéo dài”, Don Falk, Tổng giám đốc điều hành, Tenderloin Neighborhood Development Corporation cho biết. “Bản sửa đổi Hiến chương được đề xuất này là cách để Thành phố hợp tác với các nhà phát triển nhà ở phi lợi nhuận nhằm cung cấp nhà ở giá rẻ nhanh hơn và đáp ứng nhu cầu cấp thiết của cư dân San Francisco”.

“Các dự án nhà ở giá rẻ tuân thủ các quy định và đáp ứng các yêu cầu của quy định về quy hoạch không nên bị trì hoãn bởi quy trình phê duyệt phức tạp của San Francisco”, Doug Shoemaker, Chủ tịch Mercy Housing California cho biết. “Chúng ta cần phải làm mọi cách có thể để đẩy nhanh quá trình sản xuất nhà ở giá rẻ nếu muốn San Francisco vẫn là thành phố của tất cả mọi người”.

Sam Moss, Giám đốc điều hành của Mission Housing, cho biết: “Trong thời điểm chưa từng có này, khi mà mọi người dân San Francisco đều đồng ý rằng chúng ta đang trải qua cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ, đã đến lúc mọi khu phố và ban lãnh đạo của khu phố phải hành động và thực hiện vai trò của mình”.

“Nhiều trường học của chúng tôi ở phía đông nam thành phố vẫn đang phải đối mặt với khoảng cách thành tích cao. Một cách chính để thu hẹp khoảng cách này là đảm bảo rằng các trường này có giáo viên chất lượng, dày dạn kinh nghiệm và chúng tôi có thể làm được điều đó bằng cách giải quyết một trong những lý do chính khiến giáo viên nghỉ việc: chi phí nhà ở tại San Francisco. Việc thúc đẩy nhà ở giá rẻ hơn cho các nhà giáo dục của chúng tôi đã quá hạn từ lâu và chúng tôi ủng hộ các nỗ lực giữ chân những giáo viên giỏi nhất của chúng tôi tại San Francisco”, Virginia P. Marshall, Chủ tịch Liên minh các nhà giáo dục trường học da đen San Francisco cho biết.

“Nhiều trường học trong khu phố của tôi, khu vực Đông Nam của Thành phố, vẫn đang phải đối mặt với khoảng cách thành tích cao. Một giải pháp để giải quyết vấn đề này là tuyển dụng những giáo viên có trình độ cao, dày dạn kinh nghiệm”, Diane Gray, Nhà sáng lập của Friends of Bayview Public Schools cho biết. “Chi phí nhà ở cao đã khiến rất nhiều giáo viên và gia đình họ bỏ cuộc. Chúng ta phải giải quyết vấn đề này ngay hôm nay! Việc thúc đẩy nhà ở giá rẻ hơn cho các nhà giáo dục của chúng ta đã quá hạn từ lâu. Tu chính án Hiến chương Nhà ở Giá rẻ sẽ đưa thành phố của chúng ta đi đúng hướng để giữ chân những giáo viên giỏi nhất của chúng ta tại San Francisco”.

Để tăng số lượng lô đất có thể xây dựng nhà ở giá rẻ và nhà ở cho giáo viên, Thị trưởng Breed cũng đã công bố kế hoạch đưa một sắc lệnh sáng kiến riêng vào cuộc bỏ phiếu sẽ phân vùng lại tất cả các lô đất công cộng, ngoại trừ công viên, để cho phép nhà ở giá rẻ theo đúng quyền. Sắc lệnh này, cùng với Tu chính án Hiến chương, sẽ giúp các dự án nhà ở cho giáo viên như dự án được đề xuất tại địa điểm Francis Scott Key Annex, đang trong quá trình phân vùng lại trong 18-24 tháng và xem xét Đạo luật Chất lượng Môi trường California (CEQA), sẽ không còn bắt buộc theo luật này nữa.