倫敦市長布里德提出憲章修正案，以更快地建造經濟適用房和教師住房項目

倫敦市長布里德 (London N. Breed) 今天宣布，她已提出一項憲章修正案，使舊金山 100% 的經濟適用房和教師住房必須獲得批准。她在一月份的城市狀況演說中首次宣布了這個想法。章程修正案由監事 Vallie Brown 和 Ahsha Safaí 共同發起。

這項措施是布里德市長致力於解決住房危機和提高教師和中低收入居民負擔能力的延續。 

「我們正處於住房危機之中，這場危機正在迫使我們的教師、服務人員以及無數其他與舊金山不可分割的居民。我們不能讓我們破碎的新住房體系繼續下去，這就是我推出這些重要改革的原因，」市長布里德說。 “經濟適用房必須是理所當然的，因為住房負擔能力是一項權利。”

布里德市長提出的憲章修正案將確保舊金山提出的任何包含 100% 經濟適用房或教師住房的項目都將享受簡化的審查流程，只要該項目符合現有的分區和高度限制。簡化的審查被稱為「按權利」批准，將使合格的住房計畫免於酌情審查和上訴。該批准將適用於擁有100% 負擔得起的契約限制住宅單元的項目，這些住宅單元的收入高達地區中位數收入(AMI) 140%，以及三分之二的住宅單元契約限制入住率至少達到140 % 的計畫。

目前，由於參議員斯科特·維納(Scott Wiener) 的SB 35 法案，100% 負擔得起的住房項目（上限為AMI 的80%）根據州法律獲得了理所當然的批准。的憲章修正案將擴大計畫範圍，將100% 負擔得起的項目納入上限AMI 的 140%，以及教師住房。其目的是為教師、零售員工、非營利工作者和其他收入過高而沒有資格獲得低收入經濟適用住房但又不足以負擔市場價格住房的人創造更多經濟適用住房。

《章程修正案》要求監事會成員投票六票。 

「如果教師在教學一兩年後就離開 SFUSD，如果 Muni 操作員因為住不起這裡而睡在車裡，這會傷害我們所有人，」主管 Vallie Brown 說，「舊金山人明白這一點，他們一直明確希望在各個層面提供更多經濟適用房，包括中產階級。這就是為什麼我很自豪能成為共同提案國，因為這就是本憲章修正案的全部內容，透過更快、更便宜地建造經濟適用房，為舊金山工作人員創造更多住房。

「我們的經濟適用房危機是真實存在的，需要創造性的想法。如果我們認真改變路線並減少住房短缺，那麼簡化對 100% 經濟適用房和教師住房審查的提案正是我們所需要的。 「這將啟動經濟適用房的生產，並更好地利用我們的經濟適用房資金。我很高興成為共同發起人並讚揚布里德市長的領導能力。

「最近的一項住房調查發現，舊金山城市學院辛勤工作的教職員工非常需要經濟適用房，」城市學院董事會主席亞歷克斯·蘭道夫 (Alex Randolph) 說。 “這項憲章修正案是為我們的員工提供負擔得起的居住地的重要一步，將使城市學院能夠繼續招聘和留住最優秀的教職員工。”

「對於我們學區的員工來說，能夠負擔得起在舊金山居住的費用是最具挑戰性的問題之一，」舊金山聯合校區教育委員會副主席馬克桑切斯 (Mark Sanchez) 說。 「將教師留在舊金山並招聘新教師變得越來越困難，我們的學生也因此受到影響。 我對解決教育工作者住房負擔能力問題所做的努力表示讚賞，我還要感謝市長的領導。

「TNDC 為低收入舊金山人提供安全、設計精良的經濟適用住房。為了加快建造經濟適用房的速度，我們支持加快發放權利並減少漫長的許可審查過程帶來的不確定性的努力，」Tenderloin Neighborhood Development Corporation 執行長 Don Falk 表示。 “這項擬議的憲章修正案代表了該市與非營利性住房開發商合作的一種方式，以更快地提供經濟適用房並滿足舊金山居民的迫切需求。”

「遵守規則並符合規劃規範要求的經濟適用住房項目不應因舊金山複雜的審批程序而被推遲，」加州慈善住房公司總裁 Doug Shoemaker 表示。 “如果我們希望舊金山繼續成為所有人的城市，我們需要盡一切努力加速經濟適用房的生產。”

Mission 執行長Sam Moss 表示：「在這個史無前例的時期，每個舊金山人都同意我們正在經歷一場經濟適用房危機，現在是每個社區及其領導層站出來盡自己的一份力量的時候了。

「我們城市東南部的許多學校仍然面臨著巨大的成績差距。縮小這些差距的一個關鍵方法是確保這些學校擁有優質、經驗豐富的教師，我們可以透過解決教師離開的主要原因之一來做到這一點：舊金山的住房成本。為我們的教育工作者提供更多經濟適用房早就應該了，我們支持將最好的教師留在舊金山的努力，」舊金山黑人學校教育者聯盟主席弗吉尼亞·P·馬歇爾(Virginia P. Marshall) 說。

「我所在的社區（城市東南部）的許多學校仍然面臨著巨大的成績差距。解決這個問題的一個解決方案是聘請高素質、經驗豐富的教師。 「高昂的住房成本讓許多教師及其家人望而卻步。我們今天必須解決這個問題！ 為我們的教育工作者提供更多經濟適用房早就應該了。經濟適用住房憲章修正案將使我們的城市朝著正確的方向發展，將我們最好的教師留在舊金山。

為了增加可建造經濟適用房和教師住房的地塊數量，布里德市長還宣布計劃在選票上製定一項單獨的倡議條例，重新規劃除公園外的所有公共地塊，以允許建造經濟適用房。該條例與《憲章修正案》一起，將有助於教師住房項目，例如弗朗西斯·斯科特關鍵附件場地擬議的項目，該項目正在進行為期18-24 個月的重新分區和《加州環境品質法案》(CEQA) 審查，該項目將不再是根據該立法的要求。