La alcaldesa London Breed presenta una enmienda a la Carta para acelerar la construcción de proyectos de viviendas asequibles y para docentes

La alcaldesa London N. Breed anunció hoy que ha presentado una enmienda a la Carta para que las viviendas para docentes sean cien por cien asequibles y estén sujetas a aprobación de pleno derecho en San Francisco. Anunció esta idea por primera vez en su discurso sobre el estado de la ciudad en enero. La enmienda a la Carta está copatrocinada por las supervisoras Vallie Brown y Ahsha Safaí.

Esta medida es una continuación del compromiso de la alcaldesa Breed de abordar la crisis de vivienda y aumentar la asequibilidad para los maestros y los residentes de ingresos bajos y medios. 

“Estamos en medio de una crisis de vivienda que está expulsando a nuestros maestros, a nuestros trabajadores de servicios y a un sinnúmero de otros residentes que son fundamentales para San Francisco. No podemos permitirnos que nuestro sistema de creación de nuevas viviendas siga funcionando, por eso estoy presentando estas importantes reformas”, dijo la alcaldesa Breed. “La vivienda asequible debe ser un derecho, porque la asequibilidad de la vivienda es un derecho”.

La enmienda a la Carta presentada por la alcaldesa Breed garantizaría que cualquier proyecto propuesto en San Francisco que consista en un 100 por ciento de viviendas asequibles o viviendas para maestros disfrutaría de un proceso de revisión simplificado, siempre que el proyecto cumpla con las limitaciones de altura y zonificación existentes. La revisión simplificada, conocida como aprobación "por derecho", eximiría a los proyectos de vivienda calificados de la revisión discrecional y las apelaciones. Esta aprobación se aplicaría a proyectos con unidades residenciales 100 por ciento asequibles con restricciones de escritura para hogares con un ingreso de hasta el 140 por ciento del ingreso medio del área (AMI), y proyectos con dos tercios de las unidades residenciales con restricciones de escritura para la ocupación por al menos un empleado del Distrito Escolar Unificado de San Francisco (SFUSD) o el Distrito de City College.

Actualmente, los proyectos de vivienda 100 por ciento asequibles con un límite del 80 por ciento del AMI reciben aprobación por derecho propio según la ley estatal como resultado de la SB 35 del senador Scott Wiener. La enmienda a la Carta de la alcaldesa Breed ampliaría el universo de proyectos para incluir proyectos 100 por ciento asequibles con un límite del 140 por ciento del AMI, así como viviendas para maestros. La intención es crear más viviendas asequibles para maestros, empleados minoristas, trabajadores sin fines de lucro y otras personas que ganan demasiado para calificar para la vivienda asequible para personas de bajos ingresos, pero no lo suficiente para pagar una vivienda a precio de mercado.

La Enmienda de la Carta requiere seis votos de los miembros de la Junta de Supervisores para ser incluidos en la boleta. 

“Si los maestros dejan el SFUSD después de enseñar solo un año o dos, si los operadores de Muni duermen en sus autos porque no pueden permitirse vivir aquí, eso nos perjudica a todos”, dijo la supervisora Vallie Brown. “Los habitantes de San Francisco lo entienden y han sido claros en cuanto a querer más viviendas asequibles en todos los niveles, incluso para la clase media. Por eso estoy orgullosa de ser copatrocinadora, porque de eso se trata esta Enmienda a la Carta, de crear más viviendas para los trabajadores de San Francisco haciendo que sea más rápido y menos costoso construir viviendas asequibles”.

“Nuestra crisis de vivienda asequible es real y justifica ideas innovadoras. La propuesta presentada para agilizar la revisión de viviendas 100 por ciento asequibles y para maestros es exactamente lo que necesitamos si realmente queremos cambiar el rumbo y reducir la escasez de viviendas”, dijo la supervisora Ahsha Safaí. “Esto impulsará la producción de viviendas asequibles y permitirá un mejor uso de nuestros fondos para viviendas asequibles. Estoy feliz de ser copatrocinadora y felicito a la alcaldesa Breed por su liderazgo”.

“Una encuesta reciente sobre vivienda reveló que existe una necesidad significativa de viviendas asequibles para nuestro personal y docentes que trabajan arduamente en City College of San Francisco”, dijo Alex Randolph, presidente de la Junta Directiva de City College. “Esta enmienda a la Carta es un paso importante para ofrecer un lugar asequible donde vivir para nuestra fuerza laboral y permitirá que City College continúe reclutando y reteniendo a los mejores docentes y empleados”.

“Poder costear un lugar para vivir aquí en San Francisco es uno de los problemas más difíciles para los empleados de nuestro Distrito”, dijo Mark Sanchez, Vicepresidente de la Junta de Educación del SFUSD. “Mantener a los maestros en San Francisco y reclutar nuevos maestros se está volviendo cada vez más difícil, y nuestros estudiantes están sufriendo como resultado. Aplaudo los esfuerzos para abordar la asequibilidad de la vivienda para nuestros educadores, y me gustaría agradecer a la alcaldesa por su liderazgo”.

“TNDC ofrece viviendas asequibles, seguras y bien diseñadas a los residentes de bajos ingresos de San Francisco. Para acelerar la construcción de viviendas asequibles, apoyamos los esfuerzos para acelerar los derechos y reducir la incertidumbre que conlleva un largo proceso de revisión de permisos”, dijo Don Falk, director ejecutivo de Tenderloin Neighborhood Development Corporation. “Esta propuesta de enmienda a la Carta representa una manera para que la ciudad se asocie con desarrolladores de viviendas sin fines de lucro para entregar viviendas asequibles más rápidamente y satisfacer las necesidades apremiantes de los residentes de San Francisco”.

“Los proyectos de vivienda asequible que cumplen las normas y los requisitos del código de planificación no deberían verse retrasados por el complicado proceso de aprobación de San Francisco”, afirmó Doug Shoemaker, presidente de Mercy Housing California. “Debemos hacer todo lo posible para acelerar la producción de vivienda asequible si queremos que San Francisco siga siendo una ciudad para todos”.

“Durante este momento sin precedentes en el que todos y cada uno de los habitantes de San Francisco están de acuerdo en que estamos experimentando una crisis de vivienda asequible, es hora de que cada vecindario y sus líderes den un paso adelante y hagan su parte”, dijo Sam Moss, director ejecutivo de Mission Housing.

“Muchas de nuestras escuelas en la parte sureste de nuestra ciudad siguen enfrentándose a grandes brechas de rendimiento. Una forma clave de cerrar estas brechas es garantizar que estas escuelas tengan maestros experimentados y de calidad, y podemos hacerlo abordando una de las principales razones por las que los maestros se van: el costo de la vivienda en San Francisco. La promoción de viviendas más asequibles para nuestros educadores es algo que se debió haber hecho hace tiempo y apoyamos los esfuerzos para mantener a nuestros mejores maestros aquí en San Francisco”, dijo Virginia P. Marshall, presidenta de la Alianza de Educadores de Escuelas Negras de San Francisco.

“Muchas de nuestras escuelas en mi vecindario, el sector sureste de la ciudad, siguen enfrentando grandes brechas de rendimiento. Una solución para abordar esto es contratar maestros experimentados y de alta calidad”, dijo Diane Gray, fundadora de Friends of Bayview Public Schools. “El alto costo de la vivienda ha alejado a muchos maestros y sus familias. ¡Debemos abordar este problema hoy! Hace tiempo que se debía promover una vivienda más asequible para nuestros educadores. La enmienda a la Carta de Vivienda Asequible hará que nuestra ciudad avance en la dirección correcta para mantener a nuestros mejores maestros aquí en San Francisco”.

Para aumentar la cantidad de parcelas en las que se pueden construir viviendas asequibles y para maestros, la alcaldesa Breed también anunció planes para incluir en la boleta una ordenanza de iniciativa independiente que rezonificaría todas las parcelas públicas, excepto los parques, para permitir la construcción de viviendas asequibles por derecho propio. Esta ordenanza, junto con la Enmienda a la Carta, ayudaría a los proyectos de viviendas para maestros como el propuesto en el sitio del Anexo Francis Scott Key, que está siendo sometido a una revisión de 18 a 24 meses de rezonificación y de la Ley de Calidad Ambiental de California (CEQA), que ya no sería necesaria en virtud de esta legislación.